ルーラルハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペット飼育可のルーラルハイツは、江古田4丁目の静穏な住環境と、徒歩1分のバスアクセスを併せ持つ機能的な立地にあり、合理性を重視する都市生活者にふさわしい一邸です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているルーラルハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ルーラルハイツの解説
代表・春日秀典
ルーラルハイツのレビュー
落ち着きのある立地の小規模物件です。
物件画像
暮らしに静穏と合理を。都市生活の懸命な選択肢としての「江古田4丁目」
ルーラルハイツは、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分、都営大江戸線「新江古田」駅も利用圏内に収める中野区江古田4丁目に立地します。
周囲は第一種中高層住居専用地域に指定された住宅街であり、落ち着きと住環境の調和が図られています。バス停までは徒歩1分で、中野や新宿方面へのアクセスも柔軟です。
建物は1987年築、清水建設施工による鉄筋コンクリート造4階建て。ブラウンと白を基調にしたタイル外観は、周囲の低層住宅と調和する控えめな佇まいを保っています。
敷地内には駐輪場・集合ポスト・専用ごみ置き場が整備され、共用設備は最小限ながら必要な機能を完備。エントランス周辺の植栽管理も丁寧で、清潔感のある空間が維持されています。
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局を配し、日常生活の利便性は確保。加えて、江古田の森公園にも近く、都市に暮らしながら自然との距離も確保できます。
ペット飼育可であり、フラット35適合物件としての条件を満たす点も注目に値します。旧耐震基準ではあるものの、用途地域・施工元・修繕状況を総合的に見て、堅実な資産形成の候補となり得る物件です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1964/03築で、 総戸数8戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年5月の時点で 築 62年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区江古田４丁目１７－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 沼袋駅 徒歩10分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1964/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数8戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社本多商事 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中野区江古田４丁目１７－１３
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 武蔵関ハイム 5899万円 3階 3ＬＤＫ
- 日興パレス中野 4499万円 5階 1ＬＤＫ
- クレスト西荻窪 8599万円 6階 3ＬＤＫ
- グランドマンション野方 6480万円 12階 3ＬＤＫ
- 日神シルバーパレス鷺宮 4380万円 5階 1ＳＬＤＫ
- カルム野方 8199万円 3階 3ＬＤＫ
- プラウド上鷺宮 13000万円 10階 4ＬＤＫ
- エクセル石神井台 4990万円 3階 3ＬＤＫ
- サニーハウスさぎの宮 4198万円 3階 3ＬＤＫ
- エミール松ヶ丘 7480万円 3階 2ＬＤＫ
- 藤和シティコープ中野沼袋 6790万円 6階 3ＬＤＫ
- パシフィック中野 3990万円 7階 1ＬＤＫ
- ライオンズマンション野方 4290万円 4階 1ＳＬＤＫ
- 藤和シティホームズ下落合 8480万円 2階 3ＬＤＫ
- ラヴィドール目白 11990万円 2階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
江古田で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。