グランドマンション野方

グランドマンション野方の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区丸山2丁目7-1
築年月1971/08
戸数規模86戸
新築時売主東洋観光興業

グランドマンション野方

物件の特徴

グランドマンション野方は令和2年に大規模修繕工事済

中野区 丸山の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

グランドマンション野方は昭和46年築、13階建ての旧耐震です。

平成29年に玄関ドア交換、令和2年に大規模修繕工事等の履歴があります。長期修繕計画があります。

グランドマンション野方は「マクドナルド 環七豊玉店」が徒歩2分です。徒歩4分に「西友 豊玉南店」があります。

  • 中野区丸山2丁目の住所
  • 西武新宿線「野方」駅徒歩8分
  • 中野区立緑野小学校 600m学区
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
  • フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDKです。

物件概要

所在地
東京都中野区丸山2丁目7-1
交通西武新宿線 野方駅 徒歩8分 
都営大江戸線 練馬駅 徒歩18分 
築年1971/08築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数86戸
新築時売主東洋観光興業
施工株式会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社ユニオン・シティサービス株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

野方駅1
グランドマンション野方の最寄り駅は西武線の野方駅です。北口です。

野方駅2
野方駅の駅前は、懐かしい感じ、庶民風の商店街が広がります。

グランドマンション野方 アプローチ1
マンションに向かうルートは環七沿いになります。率直には交通音量は多いのはある反面、街路が整備されていて、好印象です。

グランドマンション野方 アプローチ2
丸山陸橋を超えるとマンションまではもうすぐです。

グランドマンション野方外観・共用部3
こちらがグランドマンション野方です。グランドマンション野方は西武新宿線「野方」駅より徒歩8分です。写真の左手の建物が見晴らしを邪魔しているように見えますが、建物全部ではありません。

グランドマンション野方外観・共用部9

グランドマンション野方外観・共用部10
エントランスです。エントランス扉は昭和にはなかったものですので、大規模修繕をした様子がうかがえます。

グランドマンション野方外観・共用部4
南西の角地からら見た様子です。このあたりまで来ると、環七の音の感じは弱まります。

グランドマンション野方外観・共用部5
北東からみたファサードです。静か住宅地です。

グランドマンション野方外観・共用部8
西から見たファサードです。西側1階部分は事務所でしょうか。住宅とは様子が異なります。

グランドマンション野方外観・共用部6
エントランスの中に入ると広々としています。整然とした様子がうかがえますので、管理体制も良好なものとみられます。

グランドマンション野方外観・共用部7
駐車場、駐輪場は棟内の空きスペースに用意されています。

セブン-イレブン 中野丸山2丁目店
徒歩3分に「セブン-イレブン 中野丸山2丁目店」があります。

西友豊玉南店
徒歩5分に「西友豊玉南店」があります。

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耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1971年08月築なので、2024年3月の時点で築 52年7か月となります。

ハザード情報

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/94階 約57㎡ @65.54 @55.2 @38.7 グランドマンション野方3790万円
2022/92階 約44㎡ @58.66 @46.8 @31.9 グランドマンション野方2590万円
2022/72階 約44㎡ @60.93 @49.1 @33.6 グランドマンション野方2690万円
2022/15階 約51㎡ @65.99 @55.1 @38.4 グランドマンシヨン野方3399万円
2021/1210階 約51㎡ @57.33 @46.4 @32 グランドマンション野方2980万円
2021/86階 約44㎡ @63.4 @51.6 @35.5 グランドマンシヨン野方2799万円
2020/55階 約44㎡ @53.91 @42.1 @28.4 グランドマンション野方2380万円
2020/52階 約51㎡ @53.67 @42.8 @29.2 グランドマンション野方2790万円
2020/32階 約51㎡ @55.6 @44.7 @30.7 グランドマンション野方2890万円
2019/712階 約51㎡ @55.41 @44.5 @30.5 グランドマンション野方2880万円
2019/512階 約51㎡ @57.33 @46.4 @32 グランドマンション野方2980万円
2019/15階 約51㎡ @53.67 @42.8 @29.2 グランドマンション野方2790万円
2019/15階 約51㎡ @55.6 @44.7 @30.7 グランドマンション野方2890万円
2019/14階 約51㎡ @57.33 @46.4 @32 グランドマンション野方2980万円
2018/117階 約51㎡ @55.77 @44.9 @30.8 グランドマンション野方2899万円
2018/85階 約51㎡ @57.7 @46.8 @32.2 グランドマンション野方2999万円
2018/75階 約44㎡ @51.87 @40 @26.9 グランドマンション野方2290万円
2018/65階 約44㎡ @53 @41.2 @27.7 グランドマンション野方2340万円
2018/63階 約57㎡ @50.13 @39.8 @27.2 グランドマンション野方2899万円
2018/53階 約57㎡ @51.86 @41.5 @28.5 グランドマンション野方2999万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 57.83m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
57.83㎡
バルコニー
7.43㎡
管理費
10400円
修繕積立金
19660円

・「グランドマンション野方」は13階建4階部分・南西向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。

グランドマンション野方405間取図
【間取図】グランドマンション野方4階※過去の掲載物件
グランドマンション野方グランドマンション野方405 リビング(ダイニング)グランドマンション野方405 洋室グランドマンション野方405 キッチングランドマンション野方405 洗面室グランドマンション野方405 浴室グランドマンション野方405 トイレ

過去掲載物件/ 2階 / 44.15m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
1LDK
専有面積
44.15㎡
バルコニー
7.35㎡
管理費
7900円
修繕積立金
15010円

・「グランドマンション野方」は大規模マンション・管理体制良好です。
・内装は一部リフォームです。

グランドマンション野方203間取図
【間取図】グランドマンション野方2階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

中野区丸山2丁目7-1

学校区

小学校:中野区立緑野小学校(8分)

中学校:中野区立緑野中学校(6分)

Convenience Store

  • ローソンストア100野方店 4分
  • セブンイレブン 中野野方6丁目店 4分
  • ローソン 丸山一丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • ミニコープ野方店 4分
  • コープみらい ミニコープ野方店 4分
  • まいばすけっと 野方駅北口店 5分
  • サカガミ野方店 7分
  • 西友 豊玉南店 4分

Medical

  • ゆたか歯科クリニック 5分
  • 奥田歯科医院 5分
  • かわい歯科クリニック 4分
  • ホームクリニックなかの 5分

Kindergarten

  • 丸山保育園 5分
  • 豊玉第三保育園 7分
  • 野方さくら保育園 7分

Bank

  • 西京信用金庫野方支店 7分
  • 東京シティ信用金庫野方支店 4分
  • 三菱東京UFJ銀行野方支店 9分

Parks

    丸山エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    丸山一丁目 全域 中野区立緑野小学校 中野区立緑野中学校
    丸山二丁目 全域

    丸山のマンションカタログ

    当社サイト内の丸山の販売物件情報(グランドマンション野方の周辺)もぜひご覧ください。丸山の中古マンション(グランドマンション野方の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。