グランドマンション野方
投稿 更新
所在地 | 中野区丸山2丁目7-1 |
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築年月 | 1971/08 |
戸数規模 | 86戸 |
新築時売主 | 東洋観光興業 |
私が担当します:春日秀典
グランドマンション野方
物件の特徴
グランドマンション野方は昭和46年築、13階建ての旧耐震です。
平成29年に玄関ドア交換、令和2年に大規模修繕工事等の履歴があります。長期修繕計画があります。
グランドマンション野方は「マクドナルド 環七豊玉店」が徒歩2分です。徒歩4分に「西友 豊玉南店」があります。
- 中野区丸山2丁目の住所
- 西武新宿線「野方」駅徒歩8分
- 中野区立緑野小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
- フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDKです。
物件概要
所在地 | 東京都中野区丸山2丁目7-1 | ||
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交通 | 西武新宿線 野方駅 徒歩8分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩18分 | ||
築年 | 1971/08築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数86戸 | ||
新築時売主 | 東洋観光興業 | ||
施工 | 株式会社熊谷組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
グランドマンション野方の最寄り駅は西武線の野方駅です。北口です。
野方駅の駅前は、懐かしい感じ、庶民風の商店街が広がります。
マンションに向かうルートは環七沿いになります。率直には交通音量は多いのはある反面、街路が整備されていて、好印象です。
丸山陸橋を超えるとマンションまではもうすぐです。
こちらがグランドマンション野方です。グランドマンション野方は西武新宿線「野方」駅より徒歩8分です。写真の左手の建物が見晴らしを邪魔しているように見えますが、建物全部ではありません。
エントランスです。エントランス扉は昭和にはなかったものですので、大規模修繕をした様子がうかがえます。
南西の角地からら見た様子です。このあたりまで来ると、環七の音の感じは弱まります。
北東からみたファサードです。静か住宅地です。
西から見たファサードです。西側1階部分は事務所でしょうか。住宅とは様子が異なります。
エントランスの中に入ると広々としています。整然とした様子がうかがえますので、管理体制も良好なものとみられます。
駐車場、駐輪場は棟内の空きスペースに用意されています。
徒歩3分に「セブン-イレブン 中野丸山2丁目店」があります。
徒歩5分に「西友豊玉南店」があります。
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耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1971年08月築なので、2024年3月の時点で築 52年7か月となります。
ハザード情報
中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/9 | 4階 | 約57㎡ | @65.54 | @55.2 | @38.7 | グランドマンション野方 | 3790万円 |
2022/9 | 2階 | 約44㎡ | @58.66 | @46.8 | @31.9 | グランドマンション野方 | 2590万円 |
2022/7 | 2階 | 約44㎡ | @60.93 | @49.1 | @33.6 | グランドマンション野方 | 2690万円 |
2022/1 | 5階 | 約51㎡ | @65.99 | @55.1 | @38.4 | グランドマンシヨン野方 | 3399万円 |
2021/12 | 10階 | 約51㎡ | @57.33 | @46.4 | @32 | グランドマンション野方 | 2980万円 |
2021/8 | 6階 | 約44㎡ | @63.4 | @51.6 | @35.5 | グランドマンシヨン野方 | 2799万円 |
2020/5 | 5階 | 約44㎡ | @53.91 | @42.1 | @28.4 | グランドマンション野方 | 2380万円 |
2020/5 | 2階 | 約51㎡ | @53.67 | @42.8 | @29.2 | グランドマンション野方 | 2790万円 |
2020/3 | 2階 | 約51㎡ | @55.6 | @44.7 | @30.7 | グランドマンション野方 | 2890万円 |
2019/7 | 12階 | 約51㎡ | @55.41 | @44.5 | @30.5 | グランドマンション野方 | 2880万円 |
2019/5 | 12階 | 約51㎡ | @57.33 | @46.4 | @32 | グランドマンション野方 | 2980万円 |
2019/1 | 5階 | 約51㎡ | @53.67 | @42.8 | @29.2 | グランドマンション野方 | 2790万円 |
2019/1 | 5階 | 約51㎡ | @55.6 | @44.7 | @30.7 | グランドマンション野方 | 2890万円 |
2019/1 | 4階 | 約51㎡ | @57.33 | @46.4 | @32 | グランドマンション野方 | 2980万円 |
2018/11 | 7階 | 約51㎡ | @55.77 | @44.9 | @30.8 | グランドマンション野方 | 2899万円 |
2018/8 | 5階 | 約51㎡ | @57.7 | @46.8 | @32.2 | グランドマンション野方 | 2999万円 |
2018/7 | 5階 | 約44㎡ | @51.87 | @40 | @26.9 | グランドマンション野方 | 2290万円 |
2018/6 | 5階 | 約44㎡ | @53 | @41.2 | @27.7 | グランドマンション野方 | 2340万円 |
2018/6 | 3階 | 約57㎡ | @50.13 | @39.8 | @27.2 | グランドマンション野方 | 2899万円 |
2018/5 | 3階 | 約57㎡ | @51.86 | @41.5 | @28.5 | グランドマンション野方 | 2999万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 57.83m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.83㎡
- バルコニー
- 7.43㎡
- 管理費
- 10400円
- 修繕積立金
- 19660円
・「グランドマンション野方」は13階建4階部分・南西向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 2階 / 44.15m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.15㎡
- バルコニー
- 7.35㎡
- 管理費
- 7900円
- 修繕積立金
- 15010円
・「グランドマンション野方」は大規模マンション・管理体制良好です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
地図
中野区丸山2丁目7-1
学校区
小学校:中野区立緑野小学校(8分)
中学校:中野区立緑野中学校(6分)
Convenience Store
- ローソンストア100野方店 4分
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 4分
- ローソン 丸山一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ミニコープ野方店 4分
- コープみらい ミニコープ野方店 4分
- まいばすけっと 野方駅北口店 5分
- サカガミ野方店 7分
- 西友 豊玉南店 4分
Medical
- ゆたか歯科クリニック 5分
- 奥田歯科医院 5分
- かわい歯科クリニック 4分
- ホームクリニックなかの 5分
Kindergarten
- 丸山保育園 5分
- 豊玉第三保育園 7分
- 野方さくら保育園 7分
Bank
- 西京信用金庫野方支店 7分
- 東京シティ信用金庫野方支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行野方支店 9分