メインステージ西荻窪[仲介手数料無料]

メインステージ西荻窪は、タイル貼りの外壁と白い曲線バルコニーが特徴の3階建ての低層マンションです。外階段と直線的なエントランス構造がコンパクトな佇まいにアクセントを与えています。

白いバルコニーと直線的なガラスドアが並ぶエントランス周りには、壁面タイルと床の段差が調和し、シンプルながら整ったファサードを形成しています。

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代表・春日秀典

メインステージ西荻窪は、第一種中高層住居専用地域に立地し、総戸数12戸・3階建の小規模マンションながら、マルエツプチ徒歩2分・郵便局徒歩1分の静かな住宅街で利便性も確保された住まいです。

築33年11か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

メインステージ西荻窪の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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メインステージ西荻窪を解説します

静かな西荻窪で、家族との時間を大切にしたいあなたへ

メインステージ西荻窪は、JR中央線「西荻窪」駅から徒歩10分。杉並区宮前3丁目に位置し、落ち着いた住宅地に建つマンションです。

建物は1995年築の鉄筋コンクリート造3階建、総戸数12戸の小規模タイプです。

新耐震基準を満たしており、耐震性の面でも住宅ローン控除の適用が可能です。用途地域は第一種中高層住居専用地域で、住環境は静かに保たれています。

周辺には徒歩2分の「マルエツプチ南荻窪店」や徒歩1分の郵便局があり、日常の買い物や手続きもスムーズ。小鳩公園など子どもが遊べるスペースも近くにあります。

西荻らしい落ち着きと、子育てに必要な施設が揃ったロケーションは、無理のない暮らしを求めるファミリーにぴったりの一棟です。

災害・耐震

1991/06築で、総戸数12戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。

2025年5月の時点で築 33年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

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出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区宮前３丁目３１－２１
交通	ＪＲ中央本線西荻窪駅　徒歩10分　丸ノ内線荻窪駅　徒歩18分
築年	1991/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　3階建て　総戸数12戸
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	㈱青山メイン企画
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区宮前３丁目３１－２１

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-12

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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