シャンボール高井戸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャンボール高井戸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
全９６戸の管理の良いマンション。のどかな立地の物件です。
シャンボール高井戸の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャンボール高井戸の特徴
赤レンガの佇まいと暮らす、都市型ヴィンテージライフ
シャンボール高井戸は、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩10分、杉並区宮前1丁目に立地する全96戸の管理の良いマンションです。
昭和49年築・間組施工による堅牢なSRC造で、外観は赤レンガ調のタイル貼りが重厚さを放ち、都市景観にしっかりと根を下ろしています。
1階には店舗が併設され、生活利便と居住機能が調和する構成。建物前には駐車スペースも確保されており、使い勝手の良さが随所に見られます。
エントランスはフラットアプローチで、赤系タイルで統一された空間に植栽が添えられ、都市のざわめきから少しだけ距離を置く落ち着きが感じられます。
周辺には緑地も点在しており、高井戸西公園まで徒歩4分。アケボノスギやスギの木立の中を歩けば、ほんのひととき自然に包まれる時間が訪れます。
徒歩圏内には「スエヒロ館 杉並店」（徒歩3分）や「西友高井戸東店」（徒歩5分）など、食の楽しみと買い物のしやすさが整っています。
また、スギ薬局やコンビニも徒歩1分〜5分圏内に点在し、急な買い足しにも困らない都市型の利便性を備えています。
学区は杉並区立高井戸小学校（徒歩8分・約685m）で、通学ルートも比較的フラットなため、子育て中のファミリー層にもフィットします。
プランは1DK〜3LDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで受け止める柔軟性があり、年代を問わず住み継がれてきた実績が今も光ります。
ブランドは「シャンボールシリーズ」。旧・大蔵屋（現・オークラヤ住宅）が分譲を担当し、東京のヴィンテージマンションの一角を築いてきた名のあるシリーズです。
シャンボール高井戸の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 52年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
売却の手数料無料 売却相談するシャンボール高井戸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 5階 | 約59㎡ | ＠80.09 | ＠69.9 | ＠49.7 | |
| 2026/7 | 5階 | 約59㎡ | ＠80.09 | ＠69.9 | ＠49.7 | |
| 2026/6 | 5階 | 約59㎡ | ＠83.45 | ＠73.3 | ＠52.2 | |
| 2026/6 | 5階 | 約59㎡ | ＠91.82 | ＠81.6 | ＠58.4 | |
| 2026/6 | 5階 | 約59㎡ | ＠91.82 | ＠81.6 | ＠58.4 | |
| 2026/6 | 5階 | 約59㎡ | ＠96.85 | ＠86.7 | ＠62.2 | |
| 2026/4 | 5階 | 約59㎡ | ＠96.85 | ＠86.7 | ＠62.2 | |
| 2024/5 | 3階 | 約38㎡ | ＠69.3 | ＠57.7 | ＠39.9 | |
| 2024/3 | 3階 | 約38㎡ | ＠71.87 | ＠60.2 | ＠41.8 | |
| 2024/2 | 3階 | 約38㎡ | ＠74.44 | ＠62.8 | ＠43.7 | |
| 2024/1 | 3階 | 約38㎡ | ＠77.01 | ＠65.4 | ＠45.7 | |
| 2024/1 | 3階 | 約38㎡ | ＠82.15 | ＠70.5 | ＠49.5 | |
| 2023/11 | 3階 | 約38㎡ | ＠84.25 | ＠72.6 | ＠51.1 | |
| 2023/3 | 2階 | 約38㎡ | ＠78.32 | ＠66.6 | ＠46.5 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
シャンボール高井戸の取引でロータス不動産がお勧めの理由
シャンボール高井戸の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん杉並区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャンボール高井戸にしても、1974/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャンボール高井戸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜシャンボール高井戸を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。