藤和ライブタウン杉並宮前の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
3階建て低層マンションとして「大宮前公園」に隣接し、周辺は第一種低層住居専用地域の静けさに包まれた暮らしは、日常の移動にも自然の潤いが寄り添ってくる時間でした。ペット飼育可の環境では、朝の散歩や公園でのひとときが生活の一部となり、心地よいリズムが都市生活を豊かに整えてくれるのです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和ライブタウン杉並宮前が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

藤和ライブタウン杉並宮前の解説

代表・春日秀典
藤和ライブタウン杉並宮前のレビュー
築42年2か月の新耐震で、のどかな立地の物件です。
物件画像
西荻と久我山を使い分ける、低層の静けさで満たすシティライフ
立地に関する情報
西荻窪と久我山の2駅を徒歩圏に収め、吉祥寺へはバスで軽やかにアクセスできます。周辺は第一種低層住居専用地域。背の低い街並みが続くため、歩くほどに空が広がり、通勤前の気分も整います。「大宮前公園」に隣接しているので、朝は公園の緑を感じてから駅へ、夕方はベンチでコーヒーを一杯——都心動線と日常の余白を両立できる位置です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
白基調の外観が緑に映える3階建て低層マンション。中庭を囲む配棟計画により、共用動線は明るく風通し良好です。セコムセキュリティシステムと日勤管理が日々の安心を支えます。ペット飼育可(細則あり)なので、公園散歩が生活リズムに自然と組み込まれます。
周辺環境に関する情報
第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境で、車の通行は控えめ。大宮前公園の樹々が季節を知らせ、子どもの遊び場や大人のラン&ウォークの起点として機能します。夜間も過度な喧騒が少ないため、在宅ワークや読書の時間が中断されにくいのが魅力です。休日は中庭のベンチから公園へ、そして近隣のカフェへと緩やかに移動でき、オン・オフの切り替えが上手になります。
周辺施設、利便性についての情報
日常使いのスーパーやコンビニが徒歩圏に点在し、帰宅動線で用事が完結します。西荻の商店街は専門店が多く、平日は惣菜で時短、週末はクラフト系の店をめぐって“街の楽しみ”を更新。バスで吉祥寺へ出ればシネマや百貨店も身近です。ペット用品や公園向けのアウトドア小物も近場で揃い、暮らしの改善サイクルが回りやすいのが、このロケーションの実力です。
維持・管理の体制
災害・耐震
2026年4月の時点で 築 42年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 2階 | 約89㎡ | @100.84 | @92 | @66.6 | |
| 2023/3 | 1階 | 約95㎡ | @77.64 | @69 | @49.5 | |
| 2023/3 | 1階 | 約95㎡ | @80.79 | @72.1 | @51.9 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 89.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 89.15㎡
- バルコニー
- 7.27㎡
- 管理費
- 10673円
- 修繕積立金
- 20862円
ゆとりのある89.15㎡の専有面積とルーフバルコニーで、広々とした生活空間を実現します 。新規リノベーション済みで、ペットとの穏やかな暮らしが叶うマンションです 。

過去掲載物件 / 1階 / 95.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 95.3㎡
- バルコニー
- 6.92㎡
- 管理費
- 11408円
- 修繕積立金
- 22301円
・「藤和ライブタウン杉並宮前」は専用庭+テラス付き・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
杉並区宮前3丁目15-24
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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