ベルパティオ堀切菖蒲園

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都葛飾区小菅２丁目２０－１８

京成本線　堀切菖蒲園駅　徒歩5分　　　

コンビニ徒歩1分
リノベ物件の直近の事例では約＠61.53です（個人所有物件で約＠52.3に相当）（2023年05月）

この情報の担当者：春日秀典

仲介手数料無料・割引にて対応中

詳細

4580 万円
4階　402　3ＬＤＫ　74.43m²
仲介料手数料無料

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

春日秀典

ベルパティオ堀切菖蒲園はコンビニ徒歩1分

ベルパティオ堀切菖蒲園はこんなマンションです

ベルパティオ堀切菖蒲園は、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩5分の便利な立地に位置しています。

生活に便利な施設も周辺に充実しています。徒歩1分の場所には「セブン-イレブン葛飾小菅２丁目店」があり、急な買い物にも困りません。また、堀切駅前にはスーパーマーケットの「赤札堂堀切店」があり、食材や日用品の調達も簡単です。さらに、徒歩6分の距離には「堀切中央病院」もあり、健康面でも安心して暮らせます。

2004年11月築なので、築 18年7か月です（2023年6月の時点）。規模は戸数47戸の中規模です。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ベルパティオ堀切菖蒲園は、5階建てであり、新しく耐震性を高めた設計となっています。住宅ローン控除の利用も可能で、経済的なメリットもあります。

2004年（平成16年）築であり、まだ比較的新しい建物です。全体の戸数は47戸となっています。

周辺は静かで落ち着いた雰囲気の戸建てが多い住宅街に位置しています。

戸建てが多いことから、街並みは落ち着いた風景が広がっており、住み心地の良さを感じることができます。

2022年には大規模修繕工事が実施され、建物の状態は良好です。管理体制もしっかりと整っており、快適な暮らしをサポートしています。

エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。また、このマンションではペットの飼育も可能で、犬や猫を飼うことができます。さらに、1住戸あたり2匹までの飼育が認められています。

ベルパティオ堀切菖蒲園の物件概要

所在地	東京都葛飾区小菅２丁目２０－１８
交通	京成本線　堀切菖蒲園駅　徒歩5分
築年	2004年11月築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数47戸
新築時売主	三和ハウス	施工	飛島建設
土地権利	所有権	用途地域	準工業
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	クラシテ株式会社
駐車場	あり（空き要確認）	管理費単価	291.55

ベルパティオ堀切菖蒲園の相場と売却

ベルパティオ堀切菖蒲園の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/5	4階	約74㎡	＠61.53	＠52.3	＠36.8	ベルパティオ堀切菖蒲園	4580万円
2020/1	1階	約74㎡	＠42.85	＠33.6	＠22.9	ベルパティオ堀切菖蒲園	3180万円
2019/12	1階	約74㎡	＠44.19	＠34.9	＠23.9	ベルパティオ堀切菖蒲園	3280万円
2019/11	1階	約74㎡	＠45.54	＠36.3	＠24.9	ベルパティオ堀切菖蒲園	3380万円

ベルパティオ堀切菖蒲園の周辺環境

住所：葛飾区小菅２丁目２０－１８

学校区　小学校：葛飾区立こすげ小学校(7分)　中学校：葛飾区立綾瀬中学校(6分)

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葛飾区水害ハザードマップ（令和2年発行）
葛飾区防災マップ

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