ライオンズマンション綾瀬の売買情報[仲介手数料無料]

綾瀬駅徒歩2分の好立地。築42年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

売出し中の住戸

ライオンズマンション綾瀬の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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ライオンズマンション綾瀬の解説

ライオンズマンション綾瀬のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

ライオンズマンション綾瀬は、JR常磐線・千代田線の「綾瀬」駅から徒歩2分です。信頼の置ける大手分譲業者である大京(最大手分譲業者)が手がけ、マンション管理も大手企業による信頼の置ける管理が行われています。

徒歩1分に「袋橋公園」があります。お買物は、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 綾瀬二丁目店」、徒歩3分にスーパー「ビッグ・エー 綾瀬店」があります。

維持・管理の体制

(株)大京アステージの全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : 無し

災害・耐震

1983/07築で、 総戸数61戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2026年5月の時点で 築 43年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都葛飾区小菅4丁目13-10
交通 千代田線 綾瀬駅 徒歩2分 
築年1983/07築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数61戸
新築時売主大京観光株式会社
施工竹中建設(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)大京アステージ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/46階約42㎡@83.92@71.9@50.5
2024/14階約50㎡@69.05@58@40.5
2023/94階約50㎡@71.03@60@42
2023/16階約50㎡@65.44@54.4@37.8

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 50.4m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
50.4㎡
バルコニー
6.3㎡
管理費
15400円
修繕積立金
8010円

・「ライオンズマンション綾瀬」は10階建て4階部分・北西角部屋・西向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。

ライオンズマンション綾瀬407間取図
【間取図】ライオンズマンション綾瀬4階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

葛飾区小菅4丁目13-10

学校区

小学校:葛飾区立こすげ小学校(12分)

中学校:葛飾区立綾瀬中学校(13分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 2分
  • ファミリーマート 綾瀬二丁目店 2分
  • ローソン メトロス綾瀬東口店 2分
  • ファミリーマート 綾瀬駅前店 3分
  • ファミリーマート 足立綾瀬西口店 3分

スーパー・買い物

  • アコレ 綾瀬駅東店 5分
  • まいばすけっと 綾瀬駅西店 5分
  • ビッグ・エー 綾瀬店 3分
  • イトーヨーカドー 綾瀬店 2分
  • 業務スーパー 綾瀬店 6分

Medical

  • アイデンタルクリニック 1分
  • むとう矯正歯科医院 1分
  • 綾瀬デンタルクリニック 1分
  • ひらい整骨院 1分

幼稚園

  • コンビプラザ綾瀬保育園 3分
  • ぬくもりのおうち保育綾瀬園 1分

金融機関・銀行

  • 三井住友銀行 綾瀬支店 2分
  • 東京東信用金庫綾瀬支店 3分
  • 足立成和信用金庫綾瀬支店 4分
  • みずほ銀行 綾瀬支店 3分

公園・公共施設

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。