ベルハイム善福寺[仲介手数料無料]
ベルハイム善福寺の外観は、端正なグレー系のタイル張りでまとめられた9階建の中規模マンションです。落ち着いた住宅地の一角に構え、バルコニーの段差とリズムが建物に動きを与えている印象です。日々の暮らしを送る中で、静けさと都市的景観が共存する、そんな日常が描けそうです。
ベルハイム善福寺のエントランスは、赤褐色の石材とアーチ構造が重厚感を演出しています。この門構えをくぐるたび、都市生活における静けさのありがたさに気づかされます。
代表・春日秀典
ベルハイム善福寺は、西荻窪エリアに位置しながらも、緑と静寂に包まれた善福寺川エリアの魅力を日常に取り込める都市型レジデンスです。整った外観と重厚なエントランス、周辺環境との調和が、落ち着いた中にも都市生活の知的洗練を求める方に響く住まいです。
築33年10か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ベルハイム善福寺を解説します
ベルハイム善福寺は、西荻窪エリアに位置しながらも、緑と静寂に包まれた善福寺川エリアの魅力を日常に取り込める都市型レジデンスです。整った外観と重厚なエントランス、周辺環境との調和が、落ち着いた中にも都市生活の知的洗練を求める方に響く住まいです。
静かな街並みに溶け込む、洗練された都市型レジデンス
杉並区善福寺エリアに佇む「ベルハイム善福寺」は、西荻窪駅を最寄りとしながらも、落ち着きのある住宅街に所在する中規模マンションです。
赤褐色の重厚なエントランスと、グレーのタイル貼りで構成された外観は、都市生活者に安心感と静けさをもたらしてくれます。
周囲には善福寺川緑地や善福寺公園などの豊かな自然があり、朝の散歩では四季折々の風景が迎えてくれます。
日々の買い物は、最寄りの「ワイズマート西荻窪店」や「クイーンズ伊勢丹」などが利用でき、生活利便性も良好な立地です。
居住者の声を反映するように、周辺は静かで治安がよく、通学・通勤にも適した環境といえそうです。
外観に配されたバルコニーの配置が建物にリズム感を与え、見るたびに整然とした設計思想が感じられます。
都市に暮らしながらも、自分らしい時間を保ちたい。そんなライフスタイルにちょうどいい距離感と空気感を保つマンションです。
災害・耐震
1991/09築で、 総戸数23戸の 小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2025年7月の時点で 築 33年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 2階 | 約45㎡ | ＠65.31 | ＠53.7 | ＠37.1 | |
| 2023/10 | 2階 | 約45㎡ | ＠67.5 | ＠55.9 | ＠38.7 | |
| 2023/9 | 2階 | 約45㎡ | ＠69.69 | ＠58.1 | ＠40.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠71.88 | ＠60.2 | ＠42 | |
| 2023/5 | 2階 | 約45㎡ | ＠76.27 | ＠64.6 | ＠45.3 | |
| 2023/5 | 2階 | 約45㎡ | ＠78.46 | ＠66.8 | ＠46.9 | |
| 2023/4 | 2階 | 約45㎡ | ＠82.84 | ＠71.2 | ＠50.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約45㎡ | ＠85.03 | ＠73.4 | ＠51.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約45㎡ | ＠87.22 | ＠75.6 | ＠53.4 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区善福寺３丁目２－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1991/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 池崎工業 | ||
| 施工 | 三和ハウス | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区善福寺３丁目２－１１
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- 秀和高円寺レジデンス 2980万円 6階 1
- 西荻台マンション 9180万円 2階 3
- 荻窪オリエントコート 7280万円 2階 3
- 東急ドエルアルス中野 10800万円 4階 2
- デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷Ⅱ 7980万円 7階 2
- 荻窪三丁目シティハウス 6180万円 7階 2
- ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２ 5990万円 7階 2
- ライオンズマンション高円寺北 6598万円 9階 2
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
善福寺と同じ町内のマンションを調べよう
善福寺のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。