パークハウス駒込アーバンス[仲介手数料無料]

パークハウス駒込アーバンスは平成２０年築、１５階建てのマンションです。駒込駅から徒歩５分圏内の立地です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

駒込駅から徒歩４分。

築16年6か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

災害・耐震

2008/11築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート15階建て。

2025年5月の時点で築 16年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2021/1	6階	約38㎡	＠111.98	＠100.3	＠71.6
2020/5	9階	約45㎡	＠91.61	＠80	＠56.7

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原１丁目
交通	ＪＲ山手線駒込駅　徒歩4分　東京メトロ南北線西ヶ原駅　徒歩10分　京浜東北線「上中里」駅徒歩１１分
築年	2008/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　15階建て　総戸数28戸
新築時売主	三菱地所㈱
施工	東亜建設工業㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費単価	738.4

地図、周辺環境

北区西ケ原１丁目

学校区

小学校：北区立滝野川小学校(3分)

中学校：北区立飛鳥中学校(11分)

パークハウス駒込アーバンスは山手線・南北線「駒込」駅から徒歩４分です。京浜東北線「上中里」駅からは徒歩１０分、南北線「西ヶ原」駅からは徒歩１０分です。平成２０年築１５階建て、新耐震基準のマンションです。

平成２６年に共用部鉄部・防水保護塗装工事、平成３０年に建物診断、防犯カメラリニューアル工事などの履歴があります。オートロック＆宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。長期修繕計画があります。

パークハウス駒込アーバンスは「旧古河庭園」まで徒歩４分です。徒歩２分に「エネルギースーパーたじま駒込店」があります。

北区西ケ原１丁目の住所
山手線「駒込」駅徒歩6分
北区立滝野川小学校 230m学区
耐震基準は新耐震
商業の用途地域
三菱地所㈱が旧分譲、三菱地所コミュニティ㈱が管理を担当（大手）

・マンションブランド：パークハウス

最大手の１社である三菱地所が展開するブランドシリーズです。
パークハウスのブランドサイト

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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