駒込ペアシティアネックス２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩2分の好立地。築37年7か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている駒込ペアシティアネックス２が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
駒込ペアシティアネックス２のレビュー
代表・春日秀典
駒込ペアシティアネックス２のレビュー
物件画像
駒込ペアシティアネックスⅡは南北線「西ヶ原」駅徒歩2分です。京浜東北線他「王子」駅徒歩8分です。昭和63年築、6階建のマンションです。
エレベーターがあります。オートロックあります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
駒込ペアシティアネックスⅡは徒歩3分に「飛鳥山公園」があります。徒歩7分に「Season mart」があります。
維持・管理の体制
レジデンス・ビルディングマネジメントの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1988/11築で、 総戸数13戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2026年6月の時点で 築 38年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区西ケ原２丁目３９－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 駅 徒歩2分 ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1988/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数13戸 | ||
| 新築時売主 | 東高ハウス株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント | ||
| 管理費単価 | 603.03 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 3階 | 約95㎡ | ＠62.64 | ＠54 | ＠38.4 | |
| 2024/2 | 3階 | 約95㎡ | ＠66.82 | ＠58.2 | ＠41.5 | |
| 2023/11 | 3階 | 約95㎡ | ＠68.91 | ＠60.3 | ＠43 | |
| 2023/10 | 3階 | 約95㎡ | ＠71 | ＠62.4 | ＠44.6 | |
| 2023/9 | 3階 | 約95㎡ | ＠73.19 | ＠64.6 | ＠46.2 | |
| 2023/6 | 3階 | 約95㎡ | ＠76.23 | ＠67.6 | ＠48.5 | |
| 2023/2 | 3階 | 約95㎡ | ＠78.32 | ＠69.7 | ＠50.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 95.63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 95.63㎡
- バルコニー
- 12.75㎡
- 管理費
- 36820円
- 修繕積立金
- 20848円
・「駒込ペアシティアネックスⅡ」は東南向きワイドバルコニー・日当たり良好です。
・内装はリフォームです。
地図、周辺環境
北区西ケ原２丁目３９－１２
学校区
小学校：北区立滝野川小学校(12分)
中学校：北区立飛鳥中学校(6分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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