ヒルズ西ヶ原

ヒルズ西ヶ原の売買が紹介料が不要・半額・割引です

2023年10月15日投稿 2024年04月01日更新

所在地	北区西ケ原３丁目４６－６
築年月	2000/01
戸数規模	18戸
新築時売主	野村不動産（株）

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. 402号室 / 4階
ヒルズ西ヶ原
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

402号室 / 4階

5790万円
60.44㎡
2ＬＤＫ

・「ヒルズ西ケ原」は5階建て４階部分・南西向き・リビング床暖房が特徴です。
・内装はリノベーションです。

物件詳細に移動

ヒルズ西ヶ原

物件の特徴

ヒルズ西ヶ原は閑静な住宅街の5階建て

北区西ケ原の落ち着きのある立地の小規模マンションです。

まとめ

ヒルズ西ケ原は、南北線「西ヶ原」駅から徒歩8分、ＪＲ京浜東北線「王子」駅からは徒歩11分、都電荒川線「滝野川一丁目」駅からは徒歩3分です。野村不動産（株）の信頼のおける分譲業者が手掛けた物件です。2012年（平成24年）に大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画も整備されており、管理体制は良好です。ペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩5分に「飛鳥山公園」があります。徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート滝野川一丁目店」があります。

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原３丁目４６－６
交通	東京メトロ南北線　西ヶ原駅　徒歩8分　ＪＲ京浜東北線　王子駅　徒歩11分　都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3分
築年	2000/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数18戸
新築時売主	野村不動産（株）
施工	大日本土木（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理費単価	728.66

外観・共用部の画像

ヒルズ西ケ原は、2000年（平成12年） 1月築、5階建てのマンションです。周辺は静かな住宅街に立地します。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年01月築なので、2024年4月の時点で築 24年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

北区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/10	4階	約60㎡	＠99.11	＠89	＠63.9	ヒルズ西ケ原	5990万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

北区西ケ原３丁目４６－６

学校区

小学校：北区立西ケ原小学校(6分)

中学校：北区立飛鳥中学校(9分)

西ケ原エリアのご紹介

東京都北区の西ヶ原の町域は、北区のなかでも南西端部の武蔵野台地に位置し、豊島区との区境をにあります。日光御成道の一里塚があり、現在でも碑に刻まれています。地域は山の手の住宅街だといえます。道路から一つ入った場所はたいへん静かな住宅地を形成しています。

西ケ原駅

地下鉄の西ケ原駅は国立印刷局東京工場、滝野川警察署、北区立滝野川公園、旧古河庭園などがあります。しかし駅周辺には繁華街と言えるようなものはなく、１日平均乗降人員は東京メトロの全駅の中で最も利用者が少ないそうで、いい意味でも微妙な意味でも落ち着いた街といえます。

通学区

丁目	番地	小学校	中学校
西ケ原一丁目	全域	北区立滝野川小学校	北区立飛鳥中学校
西ケ原二丁目	1〜16番 20〜26番 31〜35番 38〜46番	北区立滝野川小学校
西ケ原二丁目	その他	北区立西ケ原小学校
西ケ原三丁目	15〜19番 21〜24番 27〜64番	北区立西ケ原小学校
西ケ原三丁目	その他	北区立滝野川小学校
西ケ原四丁目	全域	北区立西ケ原小学校