ハイマート西池袋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
要町駅徒歩4分、池袋駅徒歩10分の立地です。立教大学徒歩圏に位置し、スーパー・コンビニも徒歩1分にそろいます。新耐震基準で長期修繕計画もあり、都心の利便性を身近に享受しやすい住まいです。
売出し中の住戸
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ハイマート西池袋のレビュー
代表・春日秀典
ハイマート西池袋のレビュー
長期修繕計画もあります。築43年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
要町と池袋を使い分け、日常利便を近くに置く都市型の住まい
ハイマート西池袋は、豊島区西池袋5丁目に建つマンションです。「要町駅」徒歩4分、「池袋駅」徒歩10分の距離にあり、有楽町線・副都心線と池袋駅の複数路線を使い分けられます。駅前のにぎわいを少し離れて受け止める、都市生活向きの立地です。
1983年築、地上7階建ての建物で、新耐震基準に該当する時期のマンションです。長期修繕計画有とされており、築年数だけで判断せず、維持管理の視点も確認しやすい構成です。白を基調とした外観とタイル貼りのファサードが、街中で明るい印象をつくります。
西池袋5丁目は、池袋駅西口側の商業性と要町方面の生活感が重なるエリアです。立教大学のキャンパスも徒歩圏にあり、学生街らしい落ち着きと都市機能が共存しています。池袋第三小学校や西池袋中学校の学区にあたり、生活の基盤も見えやすい環境です。
買い物は「まいばすけっと 西池袋5丁目店」「ライフ池袋三丁目店」「ファミリーマート 西池袋五丁目店」が徒歩1分圏で使えます。帰宅後に食材や日用品をすぐ整えられる距離感は、忙しい単身者やDINKSにとって実用的です。池袋の大型商業施設も生活圏に入る利便性です。
維持・管理の体制
淺沼組の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥10,530,042（2026-02-28時点）、戸あたり￥585,002円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 屋上防水工事
- 2023年 外階段鉄部塗装工事
- 2020年 大規模修繕工事
- 2017年 EV改修工事
- 2016年 外階段鉄部塗装工事
- 2012年 給水管更生工事
- 2010年 外階段鉄部塗装工事
- 1998年 大規模修繕工事
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：居室のみで飼育する小動物は可
災害・耐震
1983/01築で、 総戸数18戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 43年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区西池袋５丁目１３－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 要町駅 徒歩4分 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1983/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数18戸 | ||
| 新築時売主 | 浅沼興産 | ||
| 施工 | 淺沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 淺沼組 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
豊島区西池袋５丁目１３－１０
学校区
小学校：豊島区立池袋第三小学校 徒歩11分
中学校：豊島区立西池袋中学校 徒歩11分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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