マイキャッスル月島の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
月島駅徒歩3分。隅田川テラス、もんじゃストリートが身近で、オートロックと宅配ボックスを備えた都心居住です。
売出し中の住戸
マイキャッスル月島の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約323万円の仲介手数料が無料！
マイキャッスル月島の解説
代表・春日秀典
マイキャッスル月島のレビュー
1,803,910円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築29年3か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
マイキャッスル月島の特徴
月島駅徒歩3分のマイキャッスル月島は、有楽町線と都営大江戸線を使える月島1丁目の住まいです。都心へ出やすい立地でありながら、隅田川テラス徒歩2分と水辺も身近。通勤と散歩を、日々の流れに自然に組み込みやすい環境です。
1997年築、地上8階建の落ち着いた規模感です。分譲は山田建設、施工は前田建設工業。オートロックと宅配ボックスが備わり、帰宅時間が遅くなりやすい都市生活でも、荷物の受け取りや出入りの安心感を保ちやすい設備構成といえます。
月島もんじゃストリートへ徒歩1分という近さは、月島らしさを感じやすい固有の魅力です。外食の選択肢がすぐ近くにあり、街の灯りや人の気配もほどよい距離感。たしかに静けさだけを求める立地ではありませんが、日常の楽しみを持ちやすい住環境です。
生活施設では、月島区民センターや月島区民館、月島総合運動場などが駅周辺にまとまっています。近隣にはダイエー月島店（徒歩3分）やフジマート月島店（徒歩4分）などの充実した周辺施設が点在 していますが、マルエツ佃店や晴海トリトンスクエア方面も生活圏に入り、買い物・公共施設・水辺の散策をまとめて使える配置。シティライフを無理なく楽しみたい方に適しています。
維持・管理の体制
エム・シー・サービスの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥48,705,580（2025-03-31時点）、戸あたり￥1,803,910円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 量水器廻り更新・給水管オゾン水洗浄工事
- 2022年 自動扉改修工事
- 2022年 エレベーターピット内排水工事
- 2021年 共用部鉄部塗装工事
- 2019年 給水管更新工事・駐車場天井張替工事
- 2018年 駐輪場改修工事
- 2018年 給水管劣化診断調査
- 2017年 給水ポンプ交換工事
- 2017年 玄関金物工事
- 2015年 共用部照明LED化工事
- 2015年 CATV双方向化工事
- 2012年 消火栓養生柵設置工事
- 2011年 大規模修繕工事
- 2006年 昇降機補修工事
- 2005年 屋根防水保護塗装工事
- 2001年 共用部鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1997/02築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年5月の時点で 築 29年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区月島１丁目１１－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 月島駅 徒歩3分 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1997/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 山田建設 | ||
| 施工 | 前田建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | エム・シー・サービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 2階 | 約61㎡ | ＠175.34 | ＠165.3 | ＠120.8 | |
| 2026/1 | 4階 | 約55㎡ | ＠166.12 | ＠155.6 | ＠113.4 | |
| 2025/12 | 4階 | 約55㎡ | ＠175.16 | ＠164.6 | ＠120.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中央区月島１丁目１１－８
学校区
小学校：中央区立佃島小学校 徒歩9分
中学校：中央区立 佃中学校 徒歩8分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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