サンフラット立石
投稿 更新
所在地 | 葛飾区東立石4丁目45-11 |
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築年月 | 197907 |
戸数規模 | 53戸 |
新築時売主 | 双日 |
私が担当します:春日秀典
サンフラット立石
物件の特徴
サンフラット立石は、交通アクセスの面でも非常に優れています。京成押上線「京成立石」駅の南側に位置しているため、駅から徒歩3分程度で到着することができます。
また、立石駅周辺には下町ならではの雰囲気を持つ商店街があり、多くの人々に親しまれています。駅前の「立石駅通り商店街」や「立石仲見世商店街」には、お惣菜や飲食店が多くあり、地元の方々からは親しまれている人気スポットとなっています。
駅の北側は、葛飾区役所がある方向ですが、現在再開発中で、モダンで高級感のあるタワーマンションが建設される予定です。
駅周辺には、スーパーマーケット「ヨークフーズ立石店」や「まいばすけっと立石駅南店」があるため、生活に必要なものはすぐ手に入るので、とても快適な生活を送ることができます。
サンフラット立石自体も、昭和54年築、8階建ての旧耐震のマンションですが、定期的なメンテナンスが行われているため、住んでいる人々にとっても安心感があります。平成26年には大規模修繕工事が行われ、平成27年には廊下照明LEDリニューアル工事が実施されました。また、令和2年には鉄部階段塗装・共用部鉄部塗装工事等の修繕履歴があります。
ペット飼育も可能であり、動物を飼っている方にとっても、心地よい暮らしを送ることができるでしょう。このように、立地条件や建物のメンテナンスに関しても充実しているため、サンフラット立石は快適な生活が送れるマンションです。
物件概要
所在地 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-11 | ||
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交通 | 京成押上線 京成立石駅 徒歩3分 | ||
築年 | 197907築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数53戸 | ||
新築時売主 | 双日 | ||
施工 | 佐藤工業(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
管理費単価 | 723.13 |
外観・共用部の画像
サンフラット立石は昭和54年築、8階建てのマンションです。「京成立石」駅徒歩5分、奥戸街道に面した立地ですが、各お部屋は反対側の南向きです。
エントランスには長めのひさしがあるので雨の日も安心です。
鮮やかな赤いエレベーターには防犯カメラが設置されています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1979年07月築なので、2024年3月の時点で築 44年8か月となります。
ハザード情報
葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 6階 | 約44㎡ | @54.18 | @42.4 | @28.6 | サンフラット立石 | 2399万円 |
2024/1 | 6階 | 約44㎡ | @55.28 | @43.5 | @29.4 | サンフラット立石 | 2448万円 |
2023/10 | 6階 | 約44㎡ | @56.41 | @44.6 | @30.3 | サンフラット立石 | 2498万円 |
2023/7 | 6階 | 約44㎡ | @57.54 | @45.7 | @31.1 | サンフラット立石 | 2548万円 |
2023/7 | 6階 | 約44㎡ | @57.54 | @45.7 | @31.1 | サンフラット立石 | 2548万円 |
2023/5 | 6階 | 約44㎡ | @58.67 | @46.8 | @32 | サンフラット立石 | 2598万円 |
2023/3 | 6階 | 約44㎡ | @60.95 | @49.1 | @33.7 | サンフラット立石 | 2699万円 |
2022/9 | 7階 | 約44㎡ | @42.46 | @30.6 | @19.9 | サンフラット立石 | 1880万円 |
2021/7 | 4階 | 約44㎡ | @58.27 | @46.4 | @31.7 | サンフラット立石 | 2580万円 |
2020/3 | 2階 | 約44㎡ | @45.12 | @33.3 | @21.9 | サンフラット立石 | 1998万円 |
2020/2 | 2階 | 約44㎡ | @49.64 | @37.8 | @25.2 | サンフラット立石 | 2198万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 7階 / 44.28m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 44.28㎡
- バルコニー
- 5.67㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 20320円
・「サンフラット立石」は日当り眺望良好・7階南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
葛飾区東立石4丁目45-11
学校区
小学校:葛飾区立本田小学校(8分)
中学校:葛飾区立本田中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 立石駅前店 4分
- セブンイレブン 葛飾立石1丁目店 4分
- セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店 4分
- ローソン 立石一丁目店 2分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 立石店 4分
- まいばすけっと 立石駅南店 2分
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 7分
- ライフ 奥戸街道店 7分
Medical
- 小方整形外科 1分
- 東京フェリシアレディースクリニック 2分
- 武井歯科医院 1分
- ながしま歯科口腔外科クリニック 2分
Kindergarten
- 東立石保育園 1分
- 摩耶幼稚園 2分
- 葛飾区立立石駅前保育園 4分
Bank
- 三菱UFJ銀行葛飾支店 3分
- 興産信用金庫立石支店 分
- きらぼし銀行 立石支店 4分
- 東栄信用金庫立石支店 3分
- 亀有信用金庫青戸支店 7分