サンフラット立石

サンフラット立石の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地葛飾区東立石4丁目45-11
築年月197907
戸数規模53戸
新築時売主双日



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

サンフラット立石

物件の特徴

サンフラット立石は駅前のレトロな商店街が魅力的

葛飾区 東立石ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

サンフラット立石は、交通アクセスの面でも非常に優れています。京成押上線「京成立石」駅の南側に位置しているため、駅から徒歩3分程度で到着することができます。

また、立石駅周辺には下町ならではの雰囲気を持つ商店街があり、多くの人々に親しまれています。駅前の「立石駅通り商店街」や「立石仲見世商店街」には、お惣菜や飲食店が多くあり、地元の方々からは親しまれている人気スポットとなっています。

駅の北側は、葛飾区役所がある方向ですが、現在再開発中で、モダンで高級感のあるタワーマンションが建設される予定です。

駅周辺には、スーパーマーケット「ヨークフーズ立石店」や「まいばすけっと立石駅南店」があるため、生活に必要なものはすぐ手に入るので、とても快適な生活を送ることができます。

サンフラット立石自体も、昭和54年築、8階建ての旧耐震のマンションですが、定期的なメンテナンスが行われているため、住んでいる人々にとっても安心感があります。平成26年には大規模修繕工事が行われ、平成27年には廊下照明LEDリニューアル工事が実施されました。また、令和2年には鉄部階段塗装・共用部鉄部塗装工事等の修繕履歴があります。

ペット飼育も可能であり、動物を飼っている方にとっても、心地よい暮らしを送ることができるでしょう。このように、立地条件や建物のメンテナンスに関しても充実しているため、サンフラット立石は快適な生活が送れるマンションです。

物件概要

所在地
東京都葛飾区東立石4丁目45-11
交通京成押上線 京成立石駅 徒歩3分 
   
築年197907築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数53戸
新築時売主双日
施工佐藤工業(株)
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社(株)東急コミュニティ
管理費単価723.13

外観・共用部の画像

サンフラット立石外観1
サンフラット立石は昭和54年築、8階建てのマンションです。「京成立石」駅徒歩5分、奥戸街道に面した立地ですが、各お部屋は反対側の南向きです。

サンフラット立石
エントランスには長めのひさしがあるので雨の日も安心です。

サンフラット立石共用部1
鮮やかな赤いエレベーターには防犯カメラが設置されています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1979年07月築なので、2024年3月の時点で築 44年8か月となります。

ハザード情報

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/36階 約44㎡ @54.18 @42.4 @28.6 サンフラット立石2399万円
2024/16階 約44㎡ @55.28 @43.5 @29.4 サンフラット立石2448万円
2023/106階 約44㎡ @56.41 @44.6 @30.3 サンフラット立石2498万円
2023/76階 約44㎡ @57.54 @45.7 @31.1 サンフラット立石2548万円
2023/76階 約44㎡ @57.54 @45.7 @31.1 サンフラット立石2548万円
2023/56階 約44㎡ @58.67 @46.8 @32 サンフラット立石2598万円
2023/36階 約44㎡ @60.95 @49.1 @33.7 サンフラット立石2699万円
2022/97階 約44㎡ @42.46 @30.6 @19.9 サンフラット立石1880万円
2021/74階 約44㎡ @58.27 @46.4 @31.7 サンフラット立石2580万円
2020/32階 約44㎡ @45.12 @33.3 @21.9 サンフラット立石1998万円
2020/22階 約44㎡ @49.64 @37.8 @25.2 サンフラット立石2198万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 7階 / 44.28m² 

仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
7階
間取り
2DK
専有面積
44.28㎡
バルコニー
5.67㎡
管理費
11700円
修繕積立金
20320円

・「サンフラット立石」は日当り眺望良好・7階南向きです。
・内装はリノベーションです。

サンフラット立石703間取図
【間取図】サンフラット立石7階※過去の掲載物件
サンフラット立石サンフラット立石703 リビング(ダイニング)サンフラット立石703 リビング(ダイニング)サンフラット立石703 洋室サンフラット立石703 キッチンサンフラット立石703 洗面室サンフラット立石703 浴室サンフラット立石703 トイレサンフラット立石703 玄関サンフラット立石703 バルコニー

地図、周辺環境

地図

葛飾区東立石4丁目45-11

学校区

小学校:葛飾区立本田小学校(8分)

中学校:葛飾区立本田中学校(9分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 立石駅前店 4分
  • セブンイレブン 葛飾立石1丁目店 4分
  • セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店 4分
  • ローソン 立石一丁目店 2分

SuperMarket,etc

  • イトーヨーカドー 立石店 4分
  • まいばすけっと 立石駅南店 2分
  • ビッグ・エー 葛飾東立石店 7分
  • ライフ 奥戸街道店 7分

Medical

  • 小方整形外科 1分
  • 東京フェリシアレディースクリニック 2分
  • 武井歯科医院 1分
  • ながしま歯科口腔外科クリニック 2分

Kindergarten

  • 東立石保育園 1分
  • 摩耶幼稚園 2分
  • 葛飾区立立石駅前保育園 4分

Bank

  • 三菱UFJ銀行葛飾支店 3分
  • 興産信用金庫立石支店 分
  • きらぼし銀行 立石支店 4分
  • 東栄信用金庫立石支店 3分
  • 亀有信用金庫青戸支店 7分

Parks

    東立石エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    東立石一丁目 全域 葛飾区立川端小学校 葛飾区立本田中学校
    東立石二丁目 全域
    東立石三丁目 29~32番
    その他 葛飾区立本田小学校
    東立石四丁目 16番
    18~55番
    その他 葛飾区立川端小学校

    東立石のマンションカタログ

    当社サイト内の東立石の販売物件情報(サンフラット立石の周辺)もぜひご覧ください。東立石の中古マンション(サンフラット立石の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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