グランドメゾン本郷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
グランドメゾン本郷は、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩3分という利便性、総戸数16戸のコンパクトなマンションです。
売出し中の住戸
グランドメゾン本郷の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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グランドメゾン本郷の解説
代表・春日秀典
グランドメゾン本郷のレビュー
長期修繕計画もあります。築42年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
グランドメゾン本郷は、東京都文京区本郷エリアにあり、複数路線を利用できる優れたアクセス環境が特徴です。東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩3分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩5分、JR総武線「水道橋」駅から徒歩9分、さらに中央線「御茶ノ水」駅も徒歩10分圏内で、都心部への移動が大変便利です。
鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造7階建て、1983年築ながらも大規模修繕工事などのメンテナンスが行き届いています。エントランスはタイル貼りのデザインで高級感があり、オートロック設備によりセキュリティ面でも安心です。
本郷は文京区の中でも歴史的な魅力と閑静な住宅地の雰囲気を兼ね備えたエリアです。徒歩圏内には「本郷給水所公苑」や「水道歴史館」などの自然や文化施設があり、落ち着いた生活環境を提供します。
日々の買い物に便利な「まいばすけっと」や「マルエツプチ」などのスーパーが徒歩5分圏内にあります。医療施設も充実しており、近隣にはクリニックや歯科医院が点在しています。また、本郷小学校の学区内に位置し、教育環境も整っています。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥5,658,101（2019-12-31時点）、戸あたり￥353,631円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：観賞用の魚類、小鳥は可
災害・耐震
1983/12築で、 総戸数16 戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年5月の時点で 築 43年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区本郷２丁目２２－５
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩3分 都営三田線 水道橋駅 徒歩6分 総武線「水道橋」駅徒歩9分、中央線「御茶ノ水」駅徒歩10分 |
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| 築年 | 1983/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数16 戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス株式会社 | ||
| 施工 | 三菱建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 672 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 2階 | 約42㎡ | ＠107.5 | ＠95.5 | ＠68.1 | |
| 2024/11 | 2階 | 約42㎡ | ＠109.84 | ＠97.8 | ＠69.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 42.78m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.78㎡
- バルコニー
- 2.9㎡
- 管理費
- 16780円
- 修繕積立金
- 11980円
201号室は、42.78㎡の1LDKで、2面バルコニーの角部屋で、2024年リノベーション済みです。
地図、周辺環境
文京区本郷２丁目２２－５
学校区
小学校：文京区立本郷小学校 徒歩6分
中学校：文京区立本郷台中学校 徒歩3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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