ウェルシャン第2池袋

ウェルシャン第2池袋の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地豊島区南池袋1丁目8-25
築年月1979/06
戸数規模17戸
新築時売主富洋恒産

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
1LDK

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ウェルシャン第2池袋

物件の特徴

ウェルシャン第2池袋は南池袋小学区域

豊島区 南池袋の賑やかな立地の小規模マンションです。

まとめ

ウェルシャン第2池袋は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・西武池袋線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線・東武東上線「池袋」駅から徒歩6分、明治通り沿いに位置しています。副都心線「雑司ヶ谷」駅やJR山手線「目白」駅も徒歩圏内です。2014年(平成26年)にエレベーターリニューアル工事、2018年(平成30年)に防犯カメラ更新工事、2020年(令和2年)に屋上防水工事などの修繕履歴があり、管理体制も良好で、長期修繕計画も有ります。

徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 南池袋3丁目店」、徒歩2分にスーパー「肉のハナマサ 池袋店」が有ります。

物件概要

所在地
東京都豊島区南池袋1丁目8-25
交通JR山手線 池袋駅 徒歩6分 
JR山手線 目白駅 徒歩8分 
副都心線「雑司ヶ谷」駅 徒歩8分
築年1979/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数17戸
新築時売主富洋恒産
施工株式会社石田組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社三生管財株式会社
管理費単価557.83

外観・共用部の画像

ウェルシャン第2池袋6
ウェルシャン第2池袋は、1979年(昭和54年) 6月に建てられた9階建てのマンションです。

ウェルシャン第2池袋エントランス1

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1979年06月築なので、2024年4月の時点で築 44年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/46階 約34㎡ @95.99 @83.6 @59 ウエルシャン第2池袋3280万円
2024/26階 約34㎡ @78.43 @66.1 @45.9 ウエルシャン 第2池袋2680万円
2023/92階 約45㎡ @81.33 @69.7 @49 ウェルシャン第2池袋3699万円
2023/72階 約45㎡ @83.53 @71.9 @50.7 ウェルシャン第2池袋3799万円
2023/52階 約45㎡ @85.73 @74.1 @52.3 ウェルシャン第2池袋3899万円
2023/22階 約45㎡ @87.93 @76.3 @54 ウェルシャン第2池袋3999万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 45.48m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
1LDK
専有面積
45.48㎡
バルコニー
5.28㎡
管理費
13370円
修繕積立金
12000円

・「ウェルシャン第2池袋」は9階建て2階部分・北東角部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

ウェルシャン第2池袋202間取図
【間取図】ウェルシャン第2池袋2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

豊島区南池袋1丁目8-25

学校区

小学校:豊島区立南池袋小学校(9分)

中学校:豊島区立千登世橋中学校(10分)

南池袋エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
南池袋一丁目 全域 豊島区立南池袋小学校 豊島区立千登世橋中学校
南池袋二丁目 全域
南池袋三丁目 全域
南池袋四丁目 全域

南池袋のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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