ガーデンホーム大森 1301 1LDK 7499万円 50.74㎡が仲介手数料無料！
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7499万円

【間取図】ガーデンホーム大森1301※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

最上階・三方角部屋の開放感と眺望に加え、専用玄関ポーチや無償トランクルームなど特別感のある仕様が魅力。
家具・エアコン付きで即入居可能、内装も2025年7月にリフォーム済みで美しく整っている。

仲介手数料無料でできますので、231万円ほどオトクになります！

ガーデンホーム大森 1301 1LDK 50.74㎡

価格
面積	50.74m²　（バルコニー3.38m²）
間取	1LDK　13階　南西LDK15.3畳　　洋室6.5畳
管理費等	管理費 15200円　修繕積立金 9890円　（合計　25,090円）
所在地	東京都大田区大森北１丁目１０－１２
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコントランクルーム洗濯機置き場有インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	大田区立入新井第一小学校　徒歩5分　大田区立大森第二中学校　徒歩13分

13階建て最上階の三方角部屋で、日当たり・眺望ともに良好な住戸。

南西向きバルコニーと複数面採光により、室内は明るく、開放感のある空間が広がる。

玄関には大容量のシューズインクローゼットを設置し、靴やアウトドア用品の収納にも対応。

プライベート感を高める専用の玄関ポーチが付属。

2階には専用の無償トランクルームがあり、季節物や大型の荷物もすっきり収納可能。

室内には新規設置されたエアコン1台と家具が備え付けられており、引越し後すぐに快適な生活が始められる。

2025年7月10日リフォーム完了済。フローリング、クロス、建具、キッチン、洗面、トイレ、ユニットバスがすべて一新。

築年を感じさせない、美しく機能的な室内に仕上がっている。

2025年7月14日時点の売出価格は7499万円でした。

大森駅から徒歩4分、「ミルパ商店街」に隣接するガーデンホーム大森は、2000年築・総戸数43戸の中規模マンションで、都市型の利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境が魅力。オートロックや宅配ボックスを備えた共用設備に加え、東京ディフェンスによる日勤管理体制で、日常の安心と快適さが確保されています。

ペットの飼育は不可です。

築24年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

リフォーム内容（2025年7月10日完成）：フローリング、クロス、建具、キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、新規エアコン設置(1台)