練馬桜台ガーデンハウス 402 2LDK 6990万円 56.07㎡が仲介手数料無料！
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6990万円

【間取図】練馬桜台ガーデンハウス402※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

4階・西向きの住戸で、床暖房付きリビングや食洗器搭載の対面キッチンなど快適性の高い仕様がそろう。

2025年8月に水まわり・内装含む全面リフォーム予定で、ウォークインクローゼット付きの2LDKとして上質な暮らしが整う。

仲介手数料無料でできますので、216万円ほどオトクになります！

建物情報
練馬桜台ガーデンハウス

練馬桜台ガーデンハウス 402 2LDK 56.07㎡

価格
面積	56.07m²　壁芯（バルコニー4.66m²）
間取	2LDK　4階　西LDK13.5畳　　洋室6.0畳　　洋室5.0畳
管理費等	管理費 14400円　修繕積立金 13290円　（合計　27,690円）
所在地	東京都練馬区桜台１丁目1-10
設備・条件	事務所不可ペット可能リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座床暖房 W.INクローゼット室内洗濯機置き場オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	練馬区立開進第三小学校　徒歩8分　練馬区立開進第三中学校　徒歩11分

階数・方位・開放感

4階の西向き住戸で、午後にかけてのやわらかな日差しが入ります。

バルコニーに加えてポーチ（2.55㎡）やエアリーコート（1.12㎡）があり、住戸前にゆとりを感じる設計。

キッチン・水まわり

対面式のシステムキッチンは浄水機能と食洗器を搭載、家事効率に優れる。

2025年8月にキッチン・ユニットバス・洗面・トイレの全面交換を予定。

浴室には換気乾燥機能、給湯器は追焚機能付きです。

内装・設備仕様

リビングダイニングには床暖房を採用し、冬でも足元からあたたかいです。

建具や玄関収納も交換予定で、空間全体が統一感のある内装に刷新。

クロス・フローリング・フロアタイルは全体貼替予定、照明器具・ダウンライトも新規取付。

間取り・収納

2LDKの使いやすい間取りで、生活動線がスムーズ。

主寝室にはウォークインクローゼットを備え収納力も確保。。

価格・販売状況（2025年6月時点）

2025年6月7日時点での売出価格は6,990万円。リフォーム後の高仕様とブランド立地を踏まえると、バランスの取れた価格帯。

「桜台」駅から徒歩4分、３駅６路線が利用できる立地に、住友不動産が手がけた中規模レジデンスが静かに佇む。

オートロック完備・宅配ボックス設置・ペット飼育可と、都市型ファミリーが求める安心・快適の機能が揃っている。

ペットの飼育は可です。 1住戸につき犬・猫いずれか1匹まで。

築23年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除が利用できます。

リノベーション状況について

リフォーム内容（令和7年8月2日完了予定）：システムキッチン交換 (浄水機能付・食洗器付) 、ユニットバス交換 (浴室換気乾燥機能付) 、給湯器交換 (追焚機能付) 、クロス貼替、フローリング・フロアタイル貼替、建具・玄関収納交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具・ダウンライト新規取付、ハウスクリーニング等、

交通	西武池袋線　桜台　徒歩4分　西武有楽町線　新桜台　徒歩5分西武池袋線「江古田」駅　徒歩11分、大江戸線他「練馬」駅　徒歩12分
築年	2002/02築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/08/10
状態	売り出し中	取引態様	仲介