第２桜台ファミリーマンション[仲介手数料無料]

第２桜台ファミリーマンション外観１｜第２桜台ファミリーマンションは昭和56年築、10階建ての中規模マンションです。

第２桜台ファミリーマンションは昭和56年築、10階建ての中規模マンションです。
桜並木の千川通り沿いに面しています。

徒歩1分に「コープみらいミニコープ桜台駅前店」があります。

第２桜台ファミリーマンションの購入・売却が

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代表・春日秀典

桜台駅から徒歩３分。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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第２桜台ファミリーマンションを解説します

桜台駅から徒歩３分。

第２桜台ファミリーマンションは西武池袋線「桜台」駅から徒歩３分です。大江戸線「練馬」駅から徒9分です。１０階建ての旧耐震です。

第２桜台ファミリーマンションは練馬区公式キャラクターねり丸ラテが飲めるカフェ「cafe eight」は徒歩１分にあります。徒歩１分に「コープみらいミニコープ桜台駅前店」があります。

練馬区桜台４丁目の住所
西武池袋線「桜台」駅徒歩３分。西武有楽町線「新桜台」も利用可です
練馬区立開進第二小学校 700m学区
耐震基準は旧耐震

災害・耐震

1981/09築で、総戸数71戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 43年8か月となります。耐震は要確認です。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	10階	約56㎡	＠78.07	＠67.6	＠47.9
2023/8	5階	約56㎡	＠70.94	＠60.5	＠42.5
2023/3	9階	約56㎡	＠71.12	＠60.6	＠42.7
2023/2	9階	約56㎡	＠74.69	＠64.2	＠45.3
2022/9	10階	約56㎡	＠70.94	＠60.5	＠42.5
2020/6	9階	約49㎡	＠56.58	＠45.4	＠31.1
2020/5	9階	約49㎡	＠58.6	＠47.4	＠32.6
2020/3	5階	約64㎡	＠57.15	＠47.3	＠32.9
2020/3	9階	約49㎡	＠60.62	＠49.5	＠34.1
2020/2	5階	約56㎡	＠55.24	＠44.7	＠30.8
2020/1	9階	約49㎡	＠62.64	＠51.5	＠35.6
2020/1	9階	約49㎡	＠64.67	＠53.5	＠37.1
2020/1	5階	約56㎡	＠57.02	＠46.5	＠32.2
2019/11	5階	約56㎡	＠58.65	＠48.2	＠33.4
2019/11	5階	約56㎡	＠60.43	＠49.9	＠34.7
2019/9	9階	約49㎡	＠66.5	＠55.3	＠38.5
2019/9	5階	約56㎡	＠62.21	＠51.7	＠36
2019/7	4階	約57㎡	＠64.3	＠53.9	＠37.7
2019/6	6階	約57㎡	＠66.04	＠55.7	＠39

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 9階 / 56.1m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 250
専有面積: 56.1㎡
バルコニー: 7.83㎡
管理費: 11220円
修繕積立金: 14790円

・「第２桜台ファミリーマンション」は日当り良好・9階南向き・対面キッチン・ワークスペース付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】第２桜台ファミリーマンション9階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区桜台４丁目１−６
交通	西武池袋線桜台駅　徒歩2分　都営大江戸線練馬駅　徒歩8分
築年	1981/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数71戸
新築時売主	株式会社内野工務店
施工	株式会社内野工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	アポロビルサービス㈱
管理費単価	463.72

地図、周辺環境

練馬区桜台４丁目１−６

学校区

小学校：練馬区立開進第二小学校(9分)

中学校：練馬区立開進第二中学校(17分)

Convenience Store

ローソンストア100練馬桜台店 3分
セブンイレブン練馬桜台駅北店 3分
セブンイレブン豊玉上店 2分
ローソン練馬桜台一丁目店 2分
ファミリーマート豊玉北四丁目店 5分

SuperMarket,etc

コープみらいミニコープ桜台駅前店 1分
コープみらい桜台駅前店 2分
スーパーあまいけ練馬店 7分
西友桜台店 3分
まいばすけっと練馬駅北口店 5分

Medical

泉皮膚科クリニック 1分
さくらしあ整骨院 2分
森岡クリニック 1分
井関内科 1分

Kindergarten

太陽の子豊玉北保育園 7分
むさし保育園 5分
ビクター幼稚園 6分

Bank

三菱東京UFJ銀行練馬支店 5分
三菱東京UFJ銀行練馬駅前支店 5分
三菱UFJローンビジネス株式会社練馬営業所 5分
朝日信用金庫桜台支店 2分
みずほ銀行桜台支店 1分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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