パレ・ドール蒲田 311 1LDK 3290万円 42.62㎡が仲介手数料無料！
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3290万円

【間取図】パレドール蒲田311※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

パレ・ドール蒲田311号室は、３階北東向きの角部屋に位置し、２面採光のLDKが明るく心地よい住空間を演出します。室内は給排水管の更新や充実した水回り設備など、快適な暮らしを支える仕様が整っています。

・仲介手数料無料でできますので、105万円ほどオトクになります！

建物情報
パレドール蒲田

パレ・ドール蒲田 311 1LDK 42.62㎡

価格
面積	42.62m²　壁芯（バルコニー3.5m²）
間取	1LDK　3階　北東LDK9.7畳　　洋室6.6畳
管理費等	管理費 9300円　修繕積立金 7440円　（合計　16,740円）
所在地	東京都大田区蒲田１丁目７－３１
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バルコニーフローリング
周辺施設	大田区立蒲田小学校　徒歩４分　大田区立蒲田中学校　徒歩３分

部屋の位置・日当たり

３階の北東向き角部屋に位置しLDKは２面採光で、朝から自然光が差し込み、開放感があります。

内装・設備仕様

床はフローリング仕上げで、清潔感があり手入れも容易です。

シューズボックスやクローゼットなど収納も整っており、すっきりとした室内が保てます。

給排水管も交換済で、見えない部分にも安心感があります。

キッチン

幅2100mmのシステムキッチンを採用し、調理スペースも十分です。

シャワー水栓や浄水器が付属し、日々の使い勝手にも配慮されています。

バス・洗面・トイレ

ユニットバスには追焚機能と浴室乾燥機が付き、快適なバスタイムが楽しめます。

洗面所は独立しており、洗面化粧台も設置されています。

トイレは温水洗浄便座仕様で、衛生面にも配慮されています。

その他の特徴

2025年5月8日時点の売出価格は3290万円でした。

リノベーション（2025年2月27日完成）

キッチン（システムキッチン浄水器付︓W2100）
浴室（ユニットバス追焚・換気乾燥機付︓1216)
洗面室（洗面化粧台）
ユーティリティ（洗濯用水栓、洗濯パン）
トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
その他（照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器、分電盤、玄関収納）
フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）
フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ)
壁・天井︓クロス貼
ハウスクリーニング
給水・給湯・排水・追焚管交換

JR蒲田駅から徒歩10分、京急蒲田駅も利用可能という好立地にありながら、築1979年・全55戸のレトロな中規模マンションは、手頃な価格で購入しやすく、リノベ前提の実需派にも人気です。徒歩1分の「まいばすけっと」や隣接する「蒲田一丁目公園」、そして徒歩4分圏に揃う小中学校と、駅近でありながら生活インフラがコンパクトにまとまった利便性の高さが魅力です。。

ペットの飼育は不可です。

築46年1か月です。いわゆる旧耐震です。ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション：■キッチン(システムキッチン浄水器付:W2100)■浴室 (ユニットバス追焚・換気乾燥機付:1216)■洗面室(洗面化粧台)■ユーティリティ(洗濯用水栓、洗濯パン)■トイレ (温水洗浄便座一体型便器)■その他 (照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器、分電盤、玄関収納)■床:フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ)■壁・天井:クロス貼■ハウスクリーニング■給水・給湯・排水・追焚管交換

交通	ＪＲ京浜東北線　蒲田　徒歩10分　京急本線　京急蒲田　徒歩14分
築年	1979/04築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	227426203898	掲載期限日	2025/05/23
状態	売り出し中	取引態様	仲介