田端北スカイハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大型マンション。築42年8か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている田端北スカイハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
田端北スカイハイツの解説
代表・春日秀典
田端北スカイハイツのレビュー
物件画像
田端北スカイハイツは日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅から徒歩１２分です。都電荒川線「小台」駅からは徒歩１０分です。１１階建て新耐震基準マンションです。
平成２３年に大規模修繕工事を行っています。管理体制は良好です。ペットと住めます。
田端北スカイハイツは「荒川遊園」が徒歩１０分にあります。徒歩１分にカフェ「小台ブリュッケ」があります。スーパー「コモディイイダ小台店」まで徒歩７分です。
- 足立区小台１丁目の住所
- 日暮里舎人「足立小台」駅徒歩11分
- 宮城小学校 850m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
・マンションブランド：スカイハイツ
スカイハイツは長谷工不動産・ファミリーのマンションブランドです。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1983/09築で、 総戸数178戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年5月の時点で 築 43年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区小台１丁目５－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都電荒川線 小台駅 徒歩10分 都電荒川線 小台駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1983/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数178戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷川工務店 | ||
| 施工 | ファミリー | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約60㎡ | ＠46.32 | ＠36.2 | ＠24.6 | |
| 2024/11 | 2階 | 約60㎡ | ＠47.82 | ＠37.7 | ＠25.7 | |
| 2024/5 | 7階 | 約46㎡ | ＠57.82 | ＠46.3 | ＠31.6 | |
| 2024/3 | 7階 | 約46㎡ | ＠59.98 | ＠48.4 | ＠33.2 | |
| 2023/2 | 1階 | 約51㎡ | ＠42.22 | ＠31.3 | ＠20.7 | |
| 2022/12 | 4階 | 約60㎡ | ＠44.79 | ＠34.6 | ＠23.4 | |
| 2022/12 | 4階 | 約60㎡ | ＠46.46 | ＠36.3 | ＠24.6 | |
| 2022/11 | 1階 | 約51㎡ | ＠48.03 | ＠37.1 | ＠25 | |
| 2022/8 | 5階 | 約46㎡ | ＠59.98 | ＠48.4 | ＠33.2 | |
| 2022/8 | 1階 | 約54㎡ | ＠43.55 | ＠32.9 | ＠22 | |
| 2022/7 | 5階 | 約60㎡ | ＠49.48 | ＠39.3 | ＠26.9 | |
| 2022/6 | 1階 | 約54㎡ | ＠47.01 | ＠36.4 | ＠24.6 | |
| 2022/6 | 5階 | 約68㎡ | ＠43.97 | ＠34.4 | ＠23.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 68.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 68.2㎡
- バルコニー
- 25.97㎡
- 管理費
- 7200円
- 修繕積立金
- 13700円
・「田端北スカイハイツ」は南西角部屋・２LDK→３LDK間取り変更可・25.97㎡ワイドバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区小台１丁目５－３
学校区
小学校：宮城小学校(11分)
中学校：江南中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 小台二丁目店 分
SuperMarket,etc
- コモディイイダ 小台店 7分
- オーケー足立小台店 7分
Medical
- 夢眠クリニック埼京 5分
- ういずクリニック西尾久 5分
- 小台歯科医院 5分
Kindergarten
Bank
- 東日本銀行町屋支店 9分
- 朝日信用金庫西尾久支店 12分
- 城北信用金庫宮城支店 8分
- 東日本銀行 尾久支店 9分
- 城北信用金庫尾久中央支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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