田端北スカイハイツ[仲介手数料無料]
田端北スカイハイツは昭和58年築、11階建てのマンションです。
総戸数178戸の大規模マンションです。
エントランスです。
徒歩7分に「コモディイイダ 小台店」があります。
徒歩10分に「島忠 ホームズ足立小台店」があります。
代表・春日秀典
大型マンション。
ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
田端北スカイハイツを解説します
代表・春日秀典
築41年10か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
田端北スカイハイツは日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅から徒歩１２分です。都電荒川線「小台」駅からは徒歩１０分です。１１階建て新耐震基準マンションです。
平成２３年に大規模修繕工事を行っています。管理体制は良好です。ペットと住めます。
田端北スカイハイツは「荒川遊園」が徒歩１０分にあります。徒歩１分にカフェ「小台ブリュッケ」があります。スーパー「コモディイイダ小台店」まで徒歩７分です。
- 足立区小台１丁目の住所
- 日暮里舎人「足立小台」駅徒歩11分
- 宮城小学校 850m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
・マンションブランド：スカイハイツ
スカイハイツは長谷工不動産・ファミリーのマンションブランドです。
災害・耐震
1983/09築で、 総戸数178戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年7月の時点で 築 41年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約60㎡ | ＠46.32 | ＠36.2 | ＠24.6 | |
| 2025/2 | 2階 | 約60㎡ | ＠47.82 | ＠37.7 | ＠25.7 | |
| 2024/11 | 2階 | 約60㎡ | ＠47.82 | ＠37.7 | ＠25.7 | |
| 2024/5 | 7階 | 約46㎡ | ＠57.82 | ＠46.3 | ＠31.6 | |
| 2024/3 | 7階 | 約46㎡ | ＠59.98 | ＠48.4 | ＠33.2 | |
| 2023/2 | 1階 | 約51㎡ | ＠42.22 | ＠31.3 | ＠20.7 | |
| 2022/12 | 4階 | 約60㎡ | ＠44.79 | ＠34.6 | ＠23.4 | |
| 2022/12 | 4階 | 約60㎡ | ＠46.46 | ＠36.3 | ＠24.6 | |
| 2022/11 | 1階 | 約51㎡ | ＠48.03 | ＠37.1 | ＠25 | |
| 2022/8 | 5階 | 約46㎡ | ＠59.98 | ＠48.4 | ＠33.2 | |
| 2022/8 | 1階 | 約54㎡ | ＠43.55 | ＠32.9 | ＠22 | |
| 2022/7 | 5階 | 約60㎡ | ＠49.48 | ＠39.3 | ＠26.9 | |
| 2022/6 | 1階 | 約54㎡ | ＠47.01 | ＠36.4 | ＠24.6 | |
| 2022/6 | 5階 | 約68㎡ | ＠43.97 | ＠34.4 | ＠23.4 | |
| 2022/2 | 4階 | 約60㎡ | ＠44.66 | ＠34.5 | ＠23.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 68.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 68.2㎡
- バルコニー
- 25.97㎡
- 管理費
- 7200円
- 修繕積立金
- 13700円
・「田端北スカイハイツ」は南西角部屋・２LDK→３LDK間取り変更可・25.97㎡ワイドバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区小台１丁目５－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都電荒川線 小台駅 徒歩10分 都電荒川線 小台駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1983/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数178戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷川工務店 | ||
| 施工 | ファミリー | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区小台１丁目５－３
学校区
小学校：宮城小学校(11分)
中学校：江南中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 小台二丁目店 分
SuperMarket,etc
- コモディイイダ 小台店 7分
- オーケー足立小台店 7分
Medical
- 夢眠クリニック埼京 5分
- ういずクリニック西尾久 5分
- 小台歯科医院 5分
Kindergarten
Bank
- 東日本銀行町屋支店 9分
- 朝日信用金庫西尾久支店 12分
- 城北信用金庫宮城支店 8分
- 東日本銀行 尾久支店 9分
- 城北信用金庫尾久中央支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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