尾久橋スカイハイツ[仲介手数料無料]

尾久橋スカイハイツは昭和５８年築、１１階建てのマンションです。

尾久橋スカイハイツ【過去事例】

尾久橋スカイハイツ【過去事例】

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尾久橋スカイハイツ【過去事例】

尾久橋スカイハイツ【過去事例】

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代表・春日秀典

尾久橋スカイハイツは、足立小台駅徒歩3分の好立地と、総戸数293戸のビッグコミュニティー、リバーサイドという点が魅力的なマンションです。

築41年8か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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尾久橋スカイハイツを解説します

尾久橋スカイハイツは、足立小台駅徒歩3分の好立地と、総戸数293戸のビッグコミュニティー、リバーサイドという点が魅力的なマンションです。

尾久橋スカイハイツは、日暮里舎人ライナー「足立小台」駅から徒歩3分の好立地に建つリバーサイドマンションです。南側は隅田川に面しており、水辺の景色を楽しめる開放的な環境が特徴です。

1983年8月築の鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建てで、総戸数290戸のビッグコミュニティーです。ベージュを基調とした落ち着いた外観が印象的で、宅配ボックスを完備しているため、留守時の荷物受け取りにも便利です。ペット飼育も可能で、大切な家族と一緒に暮らせます。

周辺は隅田川沿いの緑豊かで静かな住宅地であり、徒歩2分のところに「小台東公園」があるなど、自然と親しめる環境が整っています。マンションからの川沿いの散策やジョギングなども楽しめます。徒歩3分に家電量販店「ケーズデンキ足立小台店」、徒歩7分にスーパーマーケット「オーケー足立小台店」があり、日常の買い物も便利です。

災害・耐震

1983/08築で、総戸数293戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 41年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	3階	約60㎡	＠49.57	＠39.4	＠27
2025/2	3階	約60㎡	＠54.23	＠44.1	＠30.5
2024/12	10階	約60㎡	＠45.97	＠35.8	＠24.3
2024/9	10階	約60㎡	＠45.97	＠35.8	＠24.3
2024/7	9階	約60㎡	＠54.23	＠44.1	＠30.5
2024/3	2階	約55㎡	＠46.95	＠36.4	＠24.6
2024/1	2階	約55㎡	＠48.76	＠38.2	＠25.9
2023/12	2階	約55㎡	＠50.57	＠40	＠27.3
2023/8	2階	約55㎡	＠52.38	＠41.8	＠28.6
2023/7	2階	約60㎡	＠46.28	＠36.2	＠24.5
2023/7	2階	約60㎡	＠49.59	＠39.5	＠27
2023/6	2階	約55㎡	＠54.2	＠43.6	＠30
2023/5	2階	約55㎡	＠54.2	＠43.6	＠30
2022/11	7階	約60㎡	＠47.78	＠37.7	＠25.7
2022/9	2階	約60㎡	＠49.44	＠39.3	＠26.9
2022/7	2階	約47㎡	＠45.94	＠34.5	＠22.9
2022/6	10階	約59㎡	＠53.57	＠43.4	＠29.9
2022/6	10階	約59㎡	＠55.26	＠45	＠31.1
2022/3	11階	約59㎡	＠47.15	＠36.9	＠25.1
2022/1	3階	約55㎡	＠48.58	＠38	＠25.8
2021/10	9階	約70㎡	＠42.59	＠33.1	＠22.5
2021/9	7階	約60㎡	＠42.82	＠32.7	＠22
2021/8	4階	約60㎡	＠43.49	＠33.4	＠22.5
2021/8	4階	約60㎡	＠44.31	＠34.2	＠23.1
2021/4	8階	約59㎡	＠40.09	＠29.9	＠19.8
2021/3	5階	約60㎡	＠42.97	＠32.8	＠22.1
2021/2	8階	約59㎡	＠41.78	＠31.6	＠21.1
2020/11	5階	約60㎡	＠44.63	＠34.5	＠23.3
2020/11	8階	約60㎡	＠41.01	＠30.9	＠20.6
2020/10	8階	約60㎡	＠42.66	＠32.5	＠21.8
2020/6	5階	約60㎡	＠33.9	＠23.8	＠15.3
2020/6	7階	約60㎡	＠34.89	＠24.8	＠16
2020/6	8階	約60㎡	＠44.31	＠34.2	＠23.1
2020/4	4階	約60㎡	＠39.35	＠29.2	＠19.4
2020/4	11階	約60㎡	＠44.31	＠34.2	＠23.1
2020/3	8階	約60㎡	＠45.97	＠35.8	＠24.3
2020/3	4階	約55㎡	＠41.15	＠30.6	＠20.2
2020/2	4階	約55㎡	＠42.23	＠31.7	＠21
2020/2	11階	約60㎡	＠46.13	＠36	＠24.4
2020/2	4階	約60㎡	＠41.01	＠30.9	＠20.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 55.17m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 155
専有面積: 55.17㎡
バルコニー: 7.44㎡
管理費: 6500円
修繕積立金: 14300円

・「尾久橋スカイハイツ」は足立小台駅徒歩3分・隅田川に面した南向き・食洗器付きカウンターキッチン・浴室乾燥機完備です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】尾久橋スカイハイツ3階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区小台１丁目２２−２
交通	日暮里舎人ライナー足立小台駅　徒歩3分
築年	1983/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数293戸
新築時売主	ファミリー・長谷工不動産
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)長谷川コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

足立区小台１丁目２２−２

学校区

小学校：足立区立宮城小学校(23分)

中学校：足立区立江南中学校(24分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-03-08

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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