ライオンズマンション中板橋[仲介手数料無料]

ライオンズマンション中板橋は、昭和55年築、7階建てのマンションです。

ライオンズマンション中板橋【過去事例】

ライオンズマンション中板橋【過去事例】

ライオンズマンション中板橋【過去事例】

ライオンズマンション中板橋【過去事例】

ライオンズマンション中板橋【過去事例】

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ライオンズマンション中板橋【過去事例】

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ライオンズマンション中板橋の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

中板橋駅まで徒歩8分、通勤・通学もスムーズ。

長期修繕計画もあります。

耐震性は2024年6月に耐震補強工事を実施しました。便利なロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション中板橋を解説します

中板橋駅まで徒歩8分、通勤・通学もスムーズ。

改良後の文章

東武東上線「中板橋」駅から徒歩8分、国道254号線沿いに位置しています。

丸常工業・大京観光という実績あるデベロッパーが手掛けたマンションは、大手の管理会社による万全な管理体制で、永く安心して暮らせる住まいを提供します。

充実した生活をサポートする周辺環境

マンションから徒歩2分にコンビニエンスストア「ファミリーマート板橋大谷口店」があります。徒歩7分にはスーパーマーケット「オーケー大谷口店」や、「サミットストア板橋弥生町店」があります。

維持・管理の体制

㈱大京アステージの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥11,838,308（2023-03-31時点）、戸あたり￥591,915円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
2018年12月　大規模修繕工事
2007年1月　大規模修繕工事

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施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1980/03築で、総戸数20 戸の小規模な鉄筋コンクリート7 階建て。

2024年6月に耐震補強工事を実施しました。2025年5月の時点で築45年2か月となります。板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	5階	約52㎡	＠59.56	＠48.7	＠33.6
2025/3	5階	約52㎡	＠61.48	＠50.6	＠35.1
2025/2	5階	約52㎡	＠61.48	＠50.6	＠35.1
2025/1	5階	約52㎡	＠63.41	＠52.5	＠36.5
2025/1	5階	約52㎡	＠63.41	＠52.5	＠36.5
2024/12	5階	約52㎡	＠65.33	＠54.4	＠37.9
2024/11	5階	約52㎡	＠67.25	＠56.4	＠39.4
2024/10	5階	約52㎡	＠67.25	＠56.4	＠39.4
2024/3	3階	約50㎡	＠49.77	＠38.7	＠26.1
2024/2	3階	約50㎡	＠53.77	＠42.7	＠29.1
2024/1	3階	約50㎡	＠57.57	＠46.5	＠31.9
2022/12	5階	約48㎡	＠44.97	＠33.7	＠22.4

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口北町２－９
交通	東武東上線中板橋駅　徒歩8分　東武東上線ときわ台駅　徒歩12分
築年	1980/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7 階建て　総戸数20 戸
新築時売主	丸常工業株式会社・大京観光株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	㈱大京アステージ
管理費単価	774

地図、周辺環境

板橋区大谷口北町２－９

学校区

小学校：板橋区立大谷口小学校(5分)

中学校：板橋区立上板橋第一中学校(9分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。