ライオンズシティ小竹向原[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「ライオンズシティ小竹向原」は、32戸という程よい規模感と、真柄建設による堅実なRC造が調和した、落ち着きのある低層レジデンスです。 オートロック完備に加え、「オーケー」や「日本大学医学部附属板橋病院」などが徒歩圏に揃う生活利便性の高さも、家族に安心をもたらします。
築29年4か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズシティ小竹向原を解説します
「ライオンズシティ小竹向原」は、32戸という程よい規模感と、真柄建設による堅実なRC造が調和した、落ち着きのある低層レジデンスです。 オートロック完備に加え、「オーケー」や「日本大学医学部附属板橋病院」などが徒歩圏に揃う生活利便性の高さも、家族に安心をもたらします。
家族と安心して暮らせる、中板橋の落ち着いた住まい
「ライオンズシティ小竹向原」は、板橋区大谷口北町にある、全32戸の低層マンションです。東武東上線「中板橋」駅から徒歩13分、有楽町線と副都心線が使える「小竹向原」駅も徒歩圏内で、都心へ通いやすい立地です。池袋・新宿・渋谷方面への移動にも便利です。
建物は1996年築で、鉄筋コンクリート造の地上5階・地下1階建て。施工は真柄建設、分譲は大京、管理も大京アステージが担当していて、管理体制は日勤の全部委託。きちんと手入れされており、落ち着いた雰囲気が魅力です。
共用設備にはオートロックと宅配ボックスがあり、防犯面と利便性の両方をカバー。エレベーターも備わっていて、小さなお子さんのいるご家庭でも安心して暮らせます。南向きの住戸もあり、日当たりの良さもポイントです。
周辺にはスーパー「オーケー大谷口店」(徒歩3分)や「ファミリーマート板橋大谷口北町店」(徒歩3分)があり、日常の買い物がラクです。「日本大学医学部附属板橋病院」も徒歩7分の距離にあるので、医療面でも安心です。
さらに、近くには板橋区立大谷口小学校があり、教育環境も整っています。交通量の少ない住宅街に位置しているため、子育てファミリーにとっては住みやすい環境が揃っています。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
災害・耐震
1996/02築で、 総戸数32 戸の 鉄筋コンクリート5 階建て。
2025年6月の時点で 築 29年 4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/5 | 1階 | 約63㎡ | @70.4 | @60.5 | @42.8 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都板橋区大谷口北町31-15
|
||
---|---|---|---|
交通 |
東武東上線 中板橋駅 徒歩13分 有楽町線 小竹向原駅 徒歩18分 |
||
築年 | 1996/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数32 戸 | ||
新築時売主 | 大京アステージ | ||
施工 | 真柄建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大京アステージ | ||
管理費単価 | 442 |
地図、周辺環境
板橋区大谷口北町31-15
学校区
小学校:板橋区立大谷口小学校 徒歩2分
中学校:板橋区立上板橋第二中学校 徒歩13分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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