第18宮庭マンション
投稿 更新
所在地 | 渋谷区円山町28-8 |
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築年月 | 1973/04 |
戸数規模 | 61戸 |
新築時売主 | 宮庭商事 |
私が担当します:春日秀典
第18宮庭マンション
物件の特徴
第18宮庭マンションは、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩3分、JR山手線他「渋谷」駅からは徒歩10分のアクセス便利な立地です。
2021年に大規模修繕工事を実施し、管理体制は良好です。エントランスには夜間オートロックが設置され、住民の安全を確保しています。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 道玄坂上店」があり、徒歩1分にはスーパー「マルエツ プチ 渋谷神泉店」が有るなど、日常生活のお買物も便利な立地です。
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区円山町28-8 | ||
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交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩10分 京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分 | ||
築年 | 1973/04築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数61戸 | ||
新築時売主 | 宮庭商事 | ||
施工 | 佐藤工業 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | (株)クレアスコミュニティ | ||
管理費単価 | 370.18 |
外観・共用部の画像
第18宮庭マンションは昭和48年築、12階建てのマンションです。JR渋谷駅からマークシティを抜けて、裏渋谷通りを歩いて10分程度です。最寄りは神泉駅徒歩3分です。
アプローチに自販機が複数あります。
エントランスは夜間オートロックになります。防犯カメラもあります。
エレベターもリニューアル済できれいです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1973年04月築なので、2024年3月の時点で築 50年11か月となります。
ハザード情報
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)35000円/月
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 12階 | 約48㎡ | @120.76 | @109.5 | @78.9 | 第18宮庭マンション | 5899万円 |
2024/1 | 12階 | 約48㎡ | @122.8 | @111.6 | @80.4 | 第18宮庭マンション | 5999万円 |
2023/12 | 12階 | 約48㎡ | @124.85 | @113.6 | @81.9 | 第18宮庭マンション | 6099万円 |
2023/11 | 12階 | 約48㎡ | @124.85 | @113.6 | @81.9 | 第18宮庭マンション | 6099万円 |
2023/11 | 12階 | 約48㎡ | @126.9 | @115.7 | @83.5 | 第18宮庭マンション | 6199万円 |
2023/5 | 6階 | 約48㎡ | @85.57 | @74.3 | @52.6 | 第18宮庭マンション | 4180万円 |
2023/4 | 6階 | 約48㎡ | @91.71 | @80.5 | @57.2 | 第18宮庭マンション | 4480万円 |
2020/7 | 11階 | 約48㎡ | @89.78 | @78.5 | @55.8 | 第18宮庭マンション | 4390万円 |
2018/11 | 11階 | 約38㎡ | @79.18 | @67.5 | @47.3 | 第18宮庭マンション | 3080万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 12階 / 48.85m²
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.85㎡
- バルコニー
- 5.58㎡
- 管理費
- 11900円
- 修繕積立金
- 6400円
・「第18宮庭マンション」は12階建て最上階・南西×北西角部屋・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
渋谷区円山町28-8
学校区
小学校:渋谷区立神南小学校(15分)
中学校:渋谷区立松濤中学校(10分)
コンビニなど
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 2分
- ローソン 渋谷道玄坂上店 2分
- ローソン 神泉駅前店 2分
- ファミリーマート 渋谷円山町店 3分
- ファミリーマート 道玄坂上店 1分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 神泉駅前店 3分
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 1分
Medical
- フォンテーヌ歯科クリニック 3分
- 岸田歯科診療所 3分
- 佐藤内科クリニック 3分
- 文化村通りクリニック 3分
幼稚園
- 野のゆり保育園 7分
- さくら上宮保育園 7分
- 渋谷区立大向保育園 5分
金融機関・銀行
- さわやか信用金庫渋谷支店 6分
- スルガ銀行 渋谷支店 6分
公園・公共施設
- 大坂緑地 5分