第18宮庭マンション

第18宮庭マンションの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地渋谷区円山町28-8
築年月1973/04
戸数規模61戸
新築時売主宮庭商事

第18宮庭マンション

物件の特徴

第18宮庭マンションは12階建て

渋谷区 円山町の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

第18宮庭マンションは、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩3分、JR山手線他「渋谷」駅からは徒歩10分のアクセス便利な立地です。

2021年に大規模修繕工事を実施し、管理体制は良好です。エントランスには夜間オートロックが設置され、住民の安全を確保しています。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 道玄坂上店」があり、徒歩1分にはスーパー「マルエツ プチ 渋谷神泉店」が有るなど、日常生活のお買物も便利な立地です。

物件概要

所在地
東京都渋谷区円山町28-8
交通JR山手線 渋谷駅 徒歩10分 
京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分 
築年1973/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数61戸
新築時売主宮庭商事
施工佐藤工業
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)クレアスコミュニティ
管理費単価370.18

外観・共用部の画像

第18宮庭マンション外観4
第18宮庭マンションは昭和48年築、12階建てのマンションです。JR渋谷駅からマークシティを抜けて、裏渋谷通りを歩いて10分程度です。最寄りは神泉駅徒歩3分です。

第18宮庭マンションエントランス1
アプローチに自販機が複数あります。

第18宮庭マンションエントランス2
エントランスは夜間オートロックになります。防犯カメラもあります。

第18宮庭マンション

第18宮庭マンションエントランス3

第18宮庭マンション共用部1
エレベターもリニューアル済できれいです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1973年04月築なので、2024年3月の時点で築 50年11か月となります。

ハザード情報

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)35000円/月
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/212階 約48㎡ @120.76 @109.5 @78.9 第18宮庭マンション5899万円
2024/112階 約48㎡ @122.8 @111.6 @80.4 第18宮庭マンション5999万円
2023/1212階 約48㎡ @124.85 @113.6 @81.9 第18宮庭マンション6099万円
2023/1112階 約48㎡ @124.85 @113.6 @81.9 第18宮庭マンション6099万円
2023/1112階 約48㎡ @126.9 @115.7 @83.5 第18宮庭マンション6199万円
2023/56階 約48㎡ @85.57 @74.3 @52.6 第18宮庭マンション4180万円
2023/46階 約48㎡ @91.71 @80.5 @57.2 第18宮庭マンション4480万円
2020/711階 約48㎡ @89.78 @78.5 @55.8 第18宮庭マンション4390万円
2018/1111階 約38㎡ @79.18 @67.5 @47.3 第18宮庭マンション3080万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 12階 / 48.85m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
12階
間取り
2LDK
専有面積
48.85㎡
バルコニー
5.58㎡
管理費
11900円
修繕積立金
6400円

・「第18宮庭マンション」は12階建て最上階・南西×北西角部屋・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

第18宮庭マンション1201間取図
【間取図】第18宮庭マンション12階※過去の掲載物件
第18宮庭マンション第18宮庭マンション1201 リビング(ダイニング)第18宮庭マンション1201 リビング(ダイニング)第18宮庭マンション1201 洋室第18宮庭マンション1201 洋室第18宮庭マンション1201 洋室第18宮庭マンション1201 洋室第18宮庭マンション1201 洋室第18宮庭マンション1201 キッチン第18宮庭マンション1201 キッチン第18宮庭マンション1201 洗面室第18宮庭マンション1201 洗面室第18宮庭マンション1201 浴室第18宮庭マンション1201 トイレ第18宮庭マンション1201 洗濯機置き場第18宮庭マンション1201 玄関第18宮庭マンション1201 玄関

地図、周辺環境

地図

渋谷区円山町28-8

学校区

小学校:渋谷区立神南小学校(15分)

中学校:渋谷区立松濤中学校(10分)

コンビニなど

  • ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 2分
  • ローソン 渋谷道玄坂上店 2分
  • ローソン 神泉駅前店 2分
  • ファミリーマート 渋谷円山町店 3分
  • ファミリーマート 道玄坂上店 1分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 神泉駅前店 3分
  • マルエツ プチ 渋谷神泉店 1分

Medical

  • フォンテーヌ歯科クリニック 3分
  • 岸田歯科診療所 3分
  • 佐藤内科クリニック 3分
  • 文化村通りクリニック 3分

幼稚園

  • 野のゆり保育園 7分
  • さくら上宮保育園 7分
  • 渋谷区立大向保育園 5分

金融機関・銀行

  • さわやか信用金庫渋谷支店 6分
  • スルガ銀行 渋谷支店 6分

公園・公共施設

  • 大坂緑地 5分

円山町エリアのご紹介

円山町のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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