渋谷藤和コープの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
神泉駅徒歩1分。駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている渋谷藤和コープが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
渋谷藤和コープの解説
代表・春日秀典
渋谷藤和コープのレビュー
物件画像
渋谷藤和コープは京王井の頭線「神泉」駅から徒歩２分です。山手線・埼京線・湘南新宿ライン・銀座線・半蔵門線・副都心線・東横線・田園都市線・井の頭線「渋谷」駅からは徒歩１０分です。昭和４６年築１２階建て、耐震補強工事済のマンションです。
オートロック付きです。平成１６年に耐震補強工事、平成２５年に玄関扉改修工事、平成２７年に窓サッシ更新工事済です。ペット飼育可です。
渋谷藤和コープは「渋谷マークシティ」まで徒歩３分です。スーパー「マルエツプチ 渋谷神泉店」が徒歩１分にあります。
- 渋谷区円山町の住所
- 井の頭線「神泉」駅徒歩1分
- 耐震基準は旧耐震
- 大和ライフネクスト㈱が管理を担当（大手）
・マンションブランド：藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト㈱の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1971/10築で、 総戸数138戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年5月の時点で 築 55年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区円山町２３－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 神泉駅 徒歩1分 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1971/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数138戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産㈱ | ||
| 施工 | フジタ工業 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 3階 | 約34㎡ | ＠80.99 | ＠68.7 | ＠47.9 | |
| 2024/12 | 3階 | 約34㎡ | ＠83.88 | ＠71.6 | ＠50 | |
| 2024/10 | 3階 | 約34㎡ | ＠89.67 | ＠77.4 | ＠54.4 | |
| 2024/9 | 3階 | 約34㎡ | ＠92.56 | ＠80.3 | ＠56.5 | |
| 2024/8 | 3階 | 約34㎡ | ＠95.46 | ＠83.2 | ＠58.7 | |
| 2024/2 | 9階 | 約34㎡ | ＠98.35 | ＠86.1 | ＠60.8 | |
| 2023/12 | 9階 | 約34㎡ | ＠101.24 | ＠89 | ＠63 | |
| 2023/11 | 9階 | 約34㎡ | ＠104.14 | ＠91.9 | ＠65.1 | |
| 2023/10 | 9階 | 約34㎡ | ＠107.03 | ＠94.7 | ＠67.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45㎡
- バルコニー
- 6.5㎡
- 管理費
- 11500円
- 修繕積立金
- 8700円
・「渋谷藤和コープ」は神泉駅徒歩1分です。
・４５．０㎡の１LDKです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
渋谷区円山町２３－９
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(13分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 道玄坂上店 3分
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 3分
- デイリーヤマザキ 神泉店 1分
- ローソン 神泉駅前店 1分
- ファミリーマート 渋谷円山町店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 神泉駅前店 2分
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 1分
Medical
- 山本クリニック 3分
- 吉田医院 3分
- 辻デンタルクリニック 2分
- 渋谷胃腸クリニック 3分
Kindergarten
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 5分
- 渋谷区立大向保育園 4分
Bank
- さわやか信用金庫渋谷支店 6分
- スルガ銀行 渋谷支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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