深川住宅

深川住宅の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

好評発売中

*****万円
**.**㎡
2ＬＤＫ

この深川住宅Ａ棟は会員様向けの情報です

仲介手数料無料

4899万円
55.32㎡
2ＬＤＫ

・「深川住宅Ｂ棟」は浴室乾燥機・追い炊き機能・ＴＶモニター付きインターホン付きです。
・内装はフルリノベーションです。

深川住宅は耐震基準適合

江東区深川の好立地の大規模マンションです。

まとめ

深川住宅は、都営大江戸線・東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩7分、都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅からは徒歩9分です。

住宅ローンの控除は耐震基準の適合証明書によりご利用いただけます。A棟B棟合わせて、総戸数342戸の大規模なマンションであり、管理体制は良好です。

近くには、ホームセンター「コーナン江東深川店」が徒歩4分、コンビニ「ファミリーマート江東福住二丁目店」も徒歩4分にあります。

深川住宅は14階建てのマンションです。
全体で342戸の大規模なコミュニティを形成しています。

新耐震相当です。1973年08月築なので、2024年4月の時点で築50年8か月となります。

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥364,450,531（2022-03-31時点）、戸あたり￥1,065,645円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	11階	約55㎡	＠88.56	＠78	＠55.6	深川住宅Ｂ棟	4899万円
2024/3	8階	約55㎡	＠93.98	＠83.4	＠59.6	深川住宅Ａ棟	5199万円
2024/1	11階	約55㎡	＠90.37	＠79.8	＠56.9	深川住宅Ｂ棟	4999万円
2023/9	8階	約55㎡	＠77.37	＠66.8	＠47.3	深川住宅	4280万円
2023/9	8階	約55㎡	＠77.37	＠66.8	＠47.3	深川住宅Ａ棟	4280万円
2023/9	8階	約55㎡	＠77.37	＠66.8	＠47.3	深川住宅Ａ棟	4280万円
2023/8	8階	約55㎡	＠79.36	＠68.8	＠48.7	深川住宅Ａ	4390万円
2023/8	9階	約55㎡	＠88.21	＠77.7	＠55.3	深川住宅Ｂ棟	4880万円
2023/7	11階	約55㎡	＠68.33	＠57.8	＠40.5	深川住宅Ｂ棟	3780万円
2023/5	5階	約55㎡	＠90.02	＠79.5	＠56.7	深川住宅Ｂ棟	4980万円