ライオンズマンション門前仲町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
門前仲町駅徒歩2分の好立地にありながら、下町らしい親しみと利便性を兼ね備えたライオンズマンション門前仲町。昭和の雰囲気を残すレトロな外観と、日常に寄り添う環境が魅力の一棟です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション門前仲町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション門前仲町のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション門前仲町のレビュー
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
下町のにぎわいと利便性を両立する、門前仲町駅2分の実用派マンション
ライオンズマンション門前仲町は、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩2分、清澄通り沿いというわかりやすいロケーションにあります。
外観はタイル貼りで、昭和の面影を残したレトロな趣があります。築年数は経過していますが、整った管理と落ち着いた外観が、暮らしに安心感を与えてくれます。
1階には「ファミリーマート 江東深川二丁目店」が入っており、ちょっとした買い物に便利。徒歩1分圏内に「赤札堂 深川店」もあり、生活利便性は抜群です。
門前仲町の歴史と風情を感じる街並みの中で、日常はとても身近。徒歩2分の「深川公園」では、子ども連れやペットとの散歩を楽しむ人々の姿も見られ、地域とのつながりが自然に育まれていきます。
旧分譲主は大手の株式会社大京で、ブランドとしての信頼感もしっかりと備えています。低層の落ち着いた構造と日々の使い勝手を意識した設計が、堅実な都市生活を支えてくれます。
画像からも見て取れるように、建物正面は清澄通りに面しており、帰宅時にそのたたずまいが目印になります。昭和の空気感が残る建物ながら、整備された歩道と共に今の暮らしにしっくりと寄り添ってくれます。
維持・管理の体制
合同ビルサービス(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥27,601,539（2023-09-30時点）、戸あたり￥511,140円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥及び魚類
災害・耐震
1979/05築で、 総戸数54戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。
2026年6月の時点で 築 47年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区深川２丁目５－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 門前仲町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1979/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | (株)小川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 合同ビルサービス(株) | ||
| 管理費単価 | 545.74 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 10階 | 約53㎡ | ＠87.1 | ＠76.4 | ＠54.3 | |
| 2025/4 | 7階 | 約56㎡ | ＠88.48 | ＠78 | ＠55.6 | |
| 2025/4 | 7階 | 約56㎡ | ＠91.84 | ＠81.4 | ＠58.1 | |
| 2025/3 | 7階 | 約56㎡ | ＠93.62 | ＠83.2 | ＠59.5 | |
| 2024/6 | 9階 | 約53㎡ | ＠89.15 | ＠78.4 | ＠55.9 | |
| 2024/4 | 9階 | 約53㎡ | ＠91.01 | ＠80.3 | ＠57.3 | |
| 2024/1 | 8階 | 約106㎡ | ＠80.51 | ＠72.2 | ＠52 | |
| 2023/12 | 8階 | 約53㎡ | ＠89.32 | ＠78.6 | ＠56 | |
| 2023/12 | 8階 | 約106㎡ | ＠82.38 | ＠74.1 | ＠53.4 | |
| 2023/10 | 8階 | 約106㎡ | ＠84.17 | ＠75.9 | ＠54.8 | |
| 2023/8 | 8階 | 約106㎡ | ＠65.35 | ＠57 | ＠40.7 | |
| 2023/6 | 8階 | 約106㎡ | ＠72.84 | ＠64.5 | ＠46.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 53.73m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.73㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11300円
- 修繕積立金
- 18060円
・「ライオンズマンション門前仲町」は眺望良好・9階部分・東南角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 106.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 106.81㎡
- バルコニー
- 23.41㎡
- 管理費
- 22400円
- 修繕積立金
- 35890円
・「ライオンズマンション門前仲町」は11階建て８階部分・南西角部屋・2面バルコニー・二重サッシ付き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区深川２丁目５－１
学校区
小学校：江東区立数矢小学校(5分)
中学校：江東区立深川第二中学校(7分)
コンビニなど
- ファミリーマート 江東深川二丁目店 3分
- ファミリーマート 江東門前仲町店 3分
- ファミリーマート 門前仲町駅前店 4分
- ファミリーマート 江東福住一丁目店 4分
- セブンイレブン 江東深川2丁目店 4分
スーパー・買い物
- オオゼキ 門仲牡丹店 6分
- まいばすけっと 富岡八幡店 7分
- まいばすけっと 深川2丁目店 5分
- 北野エースフーズブティック門前仲町店 7分
Medical
- 深川歯科医院 1分
- いでさわ歯科 2分
- 門仲耳鼻咽喉科 2分
- 大家クリニック 1分
幼稚園
- 双葉幼稚園 3分
- ピノキオ幼児舎福住園 4分
- まこと保育園 6分
金融機関・銀行
- レイクALSA 門前仲町自動契約コーナー 3分
- 三菱UFJ銀行深川支店 3分
- 城北信用金庫深川支店 1分
- 三菱UFJ銀行門前仲町支店 3分
公園・公共施設
- 深川公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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