グランティアラ新御徒町アジールコートの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
新御徒町駅徒歩4分、稲荷町駅・田原町駅・蔵前駅も徒歩10分圏です。2009年築でオートロックや宅配ボックスを備え、都心近接でも落ち着いて暮らしやすい住まいといえます。
売出し中の住戸
グランティアラ新御徒町アジールコートの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

グランティアラ新御徒町アジールコートの解説

代表・春日秀典
グランティアラ新御徒町アジールコートのレビュー
長期修繕計画もあります。築17年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
グランティアラ新御徒町アジールコートは、駅近と下町の実用性がまとまった住まいです
グランティアラ新御徒町アジールコートは、都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町駅」徒歩4分の場所にあります。「稲荷町駅」「田原町駅」「蔵前駅」も徒歩10分圏で、行き先に合わせて駅を選びやすい立地です。元浅草3丁目の街中にありながら、大通りから少し入ると音がほどよく落ち着く距離感です。
2009年5月築、地上13階建ての都市型レジデンスです。共用部にはオートロックと宅配ボックスがあり、忙しい単身者やDINKSにも使いやすい仕様。ペット飼育可のため、たしかに規約確認は必要ですが、都心寄りの暮らしに小さな楽しみを添えやすい住まいといえます。
周辺は、元浅草から蔵前方面へかけて、住宅や事務所、寺院、商店が混在する下町らしいエリアです。近くには菊屋橋公園があり、日常の合間に外へ出やすい場所。上野・御徒町・蔵前を生活圏にしやすく、街歩きの選択肢が自然に広がります。
買い物は「ライフ新御徒町店」徒歩3分が利用しやすく、食材の買い足しを短い動線で済ませられます。ローソン元浅草三丁目店や薬マツモトキヨシ 新御徒町店も近く、帰宅前の買い物にも便利です。日常の用事を近場で整えながら、休日は蔵前や浅草方面へ出やすい生活利便です。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥26,650,827(2025-05-31時点)、戸あたり¥502,846円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 2022年 共用部鉄部塗装工事
- 2022年 屋上防水改修工事
- 2021年 増圧給水ユニット更新工事
- 2021年 共用部照明器具LED化工事
- 2013年 外階段侵入防止対策工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:犬・猫は1住戸1匹まで飼育可
災害・耐震
2009/05築で、 総戸数53戸の 鉄筋コンクリート13階建て。
2026年5月の時点で 築 17年 0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区元浅草3丁目8-1
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩4分 銀座線 田原町駅 徒歩10分 銀座線「稲荷町駅」徒歩10分、大江戸線「蔵前駅」徒歩10分、都営浅草線「蔵前駅」徒歩12分、山手線他「上野駅」徒歩15分、山手線他「御徒町駅」徒歩16分 |
||
| 築年 | 2009/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | グランディール | ||
| 施工 | 第一ヒューテック | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 8階 | 約39㎡ | @165.65 | @154 | @111.8 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
台東区元浅草3丁目8-1
学校区
小学校:台東区立蔵前小学校 徒歩8分
中学校:台東区立御徒町台東中学校 徒歩12分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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