リーラ仲御徒町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
リーラ仲御徒町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
複数の駅が徒歩圏内にあり、交通の便が良い。築32年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
リーラ仲御徒町の総合評価
電話：03-5809-1630
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リーラ仲御徒町の特徴
リーラ仲御徒町は、都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩4分、大江戸線「蔵前」駅から徒歩8分、都営浅草線「蔵前」駅から徒歩10分、銀座線「田原町」駅から徒歩10分、複数の駅・路線が利用できる便利な立地で、春日通り沿いに位置します。
大手管理会社による管理で、安心して暮らせます。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。宅配ボックスが設置されています。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン 元浅草三丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「ライフ新御徒町店」があり、徒歩5分に「元浅草郵便局」も利用可能です。
リーラ仲御徒町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 受水槽水中ポンプ交換工事 1999年
- バルコニー床塗布防水工事 1999年
- 消防用補助水槽交換工事 2005年
- 非常照明バッテリー交換工事 2005年
- 水中ポンプ配管修繕工事 2005年
- 消防設備改修工事 2006年
- 給排水修繕工事 2007年
- 手摺取付工事 2008年
- 大規模修繕工事(外壁・鉄部塗装・防水工事他) 2010年
- エキスパンション改修工事 2011年
- 給水ポンプユニット交換工事 2012年
- 共用部照明LED化工事 2018年
- エキスパンションジョイント修繕工事 2022年
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：観賞用小魚または小鳥
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数59戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 新築時売主
- 株式会社フジタ開発事業本部
- 施工
- 株式会社フジタ東京支店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 535.19
- 小学校
- 台東区立蔵前小学校(7分)
- 中学校
- 御徒町台東中学校(10分)
リーラ仲御徒町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 6階 | 約37㎡ | ＠118.64 | ＠106.8 | ＠76.5 | |
| 2024/3 | 6階 | 約37㎡ | ＠63.03 | ＠51.2 | ＠35.1 | |
| 2023/12 | 10階 | 約54㎡ | ＠112.59 | ＠101.9 | ＠73.4 | |
| 2023/4 | 11階 | 約37㎡ | ＠105.67 | ＠93.9 | ＠66.8 | |
| 2023/2 | 11階 | 約37㎡ | ＠113.35 | ＠101.6 | ＠72.6 |
出典：当社サイト
リーラ仲御徒町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
54
㎡
1 ＳＬＤＫ
2024年8月2日 ～
2024年9月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
54
㎡
2 ＳＬＤＫ
2022年6月19日 ～
2022年10月6日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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リーラ仲御徒町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。リーラ仲御徒町にしても、1994/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
リーラ仲御徒町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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