コスモ元浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コスモ元浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
新御徒町駅徒歩5分、蔵前・田原町・稲荷町も徒歩10分圏内です。2000年10月築のSRC造12階建で、リクルートコスモス分譲、新井組施工。オートロックや宅配ボックスも備え、複数路線と駅距離を重視する方におすすめです。
コスモ元浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
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コスモ元浅草の特徴
新御徒町駅徒歩5分、浅草と御徒町の間で四駅を使い分ける立地
コスモ元浅草は、都営大江戸線・つくばエクスプレスの新御徒町駅から徒歩5分の場所にあります。浅草と御徒町の間に位置し、通勤先や外出先に応じて路線を選びやすい立地です。
蔵前駅・田原町駅・稲荷町駅もそれぞれ徒歩10分で、都営浅草線、東京メトロ銀座線も利用できます。周辺駅までの道はおおむね平坦で、自転車やベビーカーでも移動しやすい街並みです。
建物は2000年10月築、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建てで、株式会社新井組が施工を担当しました。株式会社リクルートコスモスの分譲で、交通量のある都心部にもなじむ、すっきりとした中高層の構成です。
エントランスにはオートロックと防犯カメラが設けられ、住戸までの動線に基本的な防犯設備が整っています。宅配ボックスも備わるため、帰宅が遅い日や留守中の荷物受け取りにも無理なく対応できます。
新御徒町、蔵前、田原町、稲荷町を徒歩圏に収めることで、浅草方面と上野・御徒町方面の双方へ動きやすくなります。駅距離だけでなく、平坦な道路と複数路線を日常に取り込める点が、コスモ元浅草らしい使いやすさです。
コスモ元浅草の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥46,764,669（2025-12-31時点）、戸あたり￥974,264円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 機械式駐車場設備部品交換
- 2023年 大規模修繕工事
- 2022年 建物診断調査・アスベスト診断調査
- 2018年 共用鉄部塗装工事
- 2016年 インターホン更新工事
- 2015年 給水方式変更工事
- 2015年 オゾン洗浄
- 2015年 自動ドアエンジン交換工事
- 2014年 機械式駐車場設備部品一斉交換
- 2014年 排水ポンプ一斉交換
- 2012年 大規模修繕工事
- 2006年 鉄部塗装工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚のみ可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数48戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 新築時売主
- リクルートコスモス東京支社
- 施工
- 新井組東京本店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 蔵前小学校 徒歩9分
- 中学校
- 御徒町台東中学校 徒歩13分
コスモ元浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 8階 | 約66㎡ | ＠165.76 | ＠156 | ＠114 | |
| 2026/10 | 8階 | 約66㎡ | ＠165.76 | ＠156 | ＠114 | |
| 2026/10 | 8階 | 約66㎡ | ＠173.3 | ＠163.6 | ＠119.7 | |
| 2026/8 | 8階 | 約66㎡ | ＠180.84 | ＠171.1 | ＠125.3 | |
| 2026/8 | 8階 | 約66㎡ | ＠188.39 | ＠178.7 | ＠130.9 | |
| 2026/7 | 8階 | 約66㎡ | ＠195.93 | ＠186.2 | ＠136.5 | |
| 2025/12 | 10階 | 約82㎡ | ＠156.78 | ＠147.7 | ＠108 | |
| 2025/12 | 10階 | 約82㎡ | ＠160.41 | ＠151.3 | ＠110.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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コスモ元浅草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コスモ元浅草にしても、2000/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（46,764,669円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コスモ元浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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