藤和シティホームズ元浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
藤和シティホームズ元浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
藤和シティホームズ元浅草は、蔵前小学校学区・新耐震基準に適合したマンションで、銀座線「田原町」駅徒歩6分を含む複数路線利用可能な好立地と、オートロック・ペット飼育可の安心設備が整った下町エリアの中規模レジデンスです。
藤和シティホームズ元浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
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藤和シティホームズ元浅草の特徴
落ち着いた下町暮らしと利便性を両立したい方へ。藤和シティホームズ元浅草
藤和シティホームズ元浅草は、銀座線「田原町」駅徒歩6分をはじめとする複数路線が利用できるアクセス性の良い立地にあります。
住所は台東区元浅草4丁目で、蔵前小学校学区に位置し、教育環境も整っています。
建物は1993年（平成5年）築、鉄筋コンクリート造の新耐震基準に適合したマンションで、シングルからファミリー向けまで対応する多様な間取りが揃っています。
共用部にはオートロックや宅配ボックスを備えており、防犯面や日々の利便性も確保されています。
ペットの飼育も可能で、管理は大手の三菱地所コミュニティが担当し、安定した管理体制が維持されています。
下町の情緒を残しながらも、日々の暮らしに便利な立地と機能性を備えた住まいです。
藤和シティホームズ元浅草の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 33年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数30戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 新築時売主
- 藤和不動産
- 施工
- フジタ
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立蔵前小学校(10分)
- 中学校
- 台東区立駒形中学校(14分)
藤和シティホームズ元浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
藤和シティホームズ元浅草の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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藤和シティホームズ元浅草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
藤和シティホームズ元浅草の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。藤和シティホームズ元浅草にしても、1993/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
藤和シティホームズ元浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ藤和シティホームズ元浅草を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。