藤和シティホームズ元浅草[仲介手数料無料]

藤和シティホームズ元浅草は平成11年築、9階建てのマンションです。

藤和シティホームズ元浅草4021｜元浅草の界隈は、ちょくちょく、『周辺は歴史ある門前町で、隅田川へ徒歩10分あまり。江戸情緒を楽しめるエリアです。』などと紹介されます。ただこれだと正当な評価ではないかもしれません

元浅草の界隈は、ちょくちょく、『周辺は歴史ある門前町で、隅田川へ徒歩10分あまり。江戸情緒を楽しめるエリアです。』などと紹介されます。ただこれだと正当な評価ではないかもしれません
もちろん、そういった評価は一面としては正しいですが、このあたりは現役の都心近接の便利な町でもあります。決して古ぼけた町ではないことも、お伝えしなければなりません。

エントランスにはTVモニター付きオートロックです。

自転車置き場も備え付けられています。

徒歩3分に「ミニストップ元浅草３丁目店」があります。

徒歩7分に「ライフ新御徒町店」があります。

藤和シティホームズ元浅草の購入・売却が

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代表・春日秀典

藤和シティホームズ元浅草は、蔵前小学校学区・新耐震基準に適合したマンションで、銀座線「田原町」駅徒歩6分を含む複数路線利用可能な好立地と、オートロック・ペット飼育可の安心設備が整った下町エリアの中規模レジデンスです。

築32年2か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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藤和シティホームズ元浅草を解説します

落ち着いた下町暮らしと利便性を両立したい方へ。藤和シティホームズ元浅草

藤和シティホームズ元浅草は、銀座線「田原町」駅徒歩6分をはじめとする複数路線が利用できるアクセス性の良い立地にあります。

住所は台東区元浅草4丁目で、蔵前小学校学区に位置し、教育環境も整っています。

建物は1993年（平成5年）築、鉄筋コンクリート造の新耐震基準に適合したマンションで、シングルからファミリー向けまで対応する多様な間取りが揃っています。

共用部にはオートロックや宅配ボックスを備えており、防犯面や日々の利便性も確保されています。

ペットの飼育も可能で、管理は大手の三菱地所コミュニティが担当し、安定した管理体制が維持されています。

下町の情緒を残しながらも、日々の暮らしに便利な立地と機能性を備えた住まいです。

災害・耐震

1993/03築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 32年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/10	4階	約41㎡	＠97.06	＠84.8	＠60.1
2022/9	4階	約41㎡	＠99.49	＠87.2	＠61.9
2022/7	4階	約41㎡	＠101.92	＠89.6	＠63.7
2022/5	4階	約41㎡	＠104.34	＠92	＠65.5
2022/3	4階	約41㎡	＠109.2	＠96.9	＠69.1
2021/7	9階	約86㎡	＠92.75	＠83.8	＠60.4
2021/5	9階	約86㎡	＠95.07	＠86.1	＠62.2
2021/3	9階	約86㎡	＠96.23	＠87.2	＠63
2021/2	9階	約86㎡	＠98.56	＠89.6	＠64.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 41.2m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 150
専有面積: 41.2㎡
バルコニー: 3.48㎡
管理費: 11430円
修繕積立金: 11460円

・「藤和シティホームズ元浅草」は北西角部屋・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】藤和シティホームズ元浅草4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草４丁目４－１６
交通	銀座線田原町駅　徒歩6分　銀座線稲荷町駅　徒歩6分　都営大江戸線他「新御徒町」駅徒歩８分
築年	1993/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数30戸
新築時売主	藤和不動産
施工	フジタ
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

台東区元浅草４丁目４－１６

学校区

小学校：台東区立蔵前小学校(10分)

中学校：台東区立駒形中学校(14分)

台東区生涯学習センター(14分) セブンイレブン台東元浅草店(２分) まいばすけっと河童橋南店(５分) 浅草ＲＯＸ(１２分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-07

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。