高輪グランドハイツ

高輪グランドハイツの売買が仲介料が０円・半額・割引です

2019年10月18日投稿 2024年04月01日更新

所在地	港区高輪２丁目１４－１４
築年月	1971/02
戸数規模	112戸
新築時売主	日綿実業

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
高輪グランドハイツ
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1ＤＫ

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高輪グランドハイツ

物件の特徴

高輪グランドハイツは３駅７路線利用可

港区高輪の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

高輪グランドハイツは都営浅草線・京浜急行本線「泉岳寺」駅徒歩４分、山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅から徒歩７分、山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京浜急行本線・東海道新幹線・「品川」駅から徒歩１１分です。昭和４６年築、１４階建てのマンションです。

高輪グランドハイツは「リンコス高輪店」が徒歩８分にあります。徒歩１分に「ローソン高輪店」があります。

港区高輪２丁目の住所
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩4分
港区立高輪台小学校 550m学区
耐震基準は旧耐震
清水建設が施工、合人社計画研究所が管理を担当（大手）

物件概要

所在地	東京都港区高輪２丁目１４－１４
交通	都営浅草線　泉岳寺駅　徒歩4分　ＪＲ山手線　品川駅　徒歩11分　山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩７分
築年	1971/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数112戸
新築時売主	日綿実業
施工	清水建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理費単価	337.88

外観・共用部の画像

高輪グランドハイツは昭和４６年築、１４階建てのマンションです。第一京浜道路沿いに立地します。泉岳寺駅、高輪ゲートウェイ駅、品川駅が利用可です。

高輪ゲートウェイ駅まで徒歩７分です。マンションからはちょうど正面に位置します。

ローソン高輪店まで徒歩１分です。高輪グランドハイツのお隣にあります。

高級スーパー・リンコス高輪店まで徒歩８分です。夕方以降にいくとお得です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1971年02月築なので、2024年4月の時点で築 53年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）30000円/月

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	6階	約41㎡	＠101.01	＠88.7	＠63.1	高輪グランドハイツ	4180万円
2023/8	3階	約38㎡	＠110.22	＠98.6	＠70.4	高輪グランドハイツ	4280万円
2023/7	3階	約38㎡	＠112.8	＠101.1	＠72.3	高輪グランドハイツ	4380万円
2023/7	3階	約38㎡	＠112.8	＠101.1	＠72.3	高輪グランドハイツ	4380万円
2022/10	11階	約77㎡	＠102.55	＠93.5	＠67.6	高輪グランドハイツ	7990万円
2022/8	11階	約77㎡	＠101.14	＠92	＠66.5	高輪グランドハイツ	7880万円
2022/7	11階	約77㎡	＠103.71	＠94.6	＠68.5	高輪グランドハイツ	8080万円
2022/7	3階	約77㎡	＠102.67	＠93.6	＠67.7	高輪グランドハイツ	7999万円
2022/6	11階	約70㎡	＠105.56	＠96.1	＠69.5	高輪グランドハイツ	7480万円
2022/6	8階	約70㎡	＠92.86	＠83.4	＠60	高輪グランドハイツ	6580万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

港区高輪２丁目１４－１４

学校区

小学校：港区立高輪台小学校(7分)

中学校：港区立高松中学校(12分)

高輪エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
高輪一丁目	1～3番	港区立白金の丘学園	港区立白金の丘学園
	4〜5番	港区立御田小学校	港区立三田中学校
	その他	港区立高輪台小学校	港区立高松中学校
高輪二丁目	全域
高輪三丁目	全域
高輪四丁目	全域