フィース蔵前の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
都営浅草線「蔵前」駅から徒歩1分、江戸通り沿いに建つフィース蔵前は、ガラス張りエントランスが印象的な中規模レジデンスです。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可のゆとりある設備環境で、下町と都市生活のバランスを重視する方に選ばれています。
売出し中の住戸
フィース蔵前の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約225万円の仲介手数料が無料！
フィース蔵前の解説
代表・春日秀典
フィース蔵前のレビュー
長期修繕計画もあります。築16年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
維持・管理の体制
シノケンファシリティーズの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥7,734,119（2025-01-31時点）、戸あたり￥118,986円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2021年 屋上防水改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬猫可。1住⼾2匹まで。
災害・耐震
2009/10築で、 総戸数65 戸の 鉄筋コンクリート地下1 階付14 階建て。
2026年5月の時点で 築 17年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区蔵前３丁目１－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 蔵前駅 徒歩1分 都営大江戸線 蔵前駅 徒歩5分 総武線・都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩10分、東京メトロ銀座線「田原町」駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 2009/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 14 階建て 総戸数65 戸 | ||
| 新築時売主 | サンシティ | ||
| 施工 | 安藤建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | シノケンファシリティーズ | ||
| 管理費単価 | 236 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 10階 | 約44㎡ | ＠174.62 | ＠162.8 | ＠118.4 | |
| 2026/4 | 10階 | 約44㎡ | ＠174.62 | ＠162.8 | ＠118.4 | |
| 2026/2 | 10階 | 約44㎡ | ＠181.42 | ＠169.6 | ＠123.4 | |
| 2025/10 | 12階 | 約44㎡ | ＠158.31 | ＠146.5 | ＠106.2 | |
| 2025/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠142.66 | ＠130.8 | ＠94.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 44.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.09㎡
- バルコニー
- 5.43㎡
- 管理費
- 8600円
- 修繕積立金
- 1800円
フィース蔵前の仲介手数料がサービスです。
・駅近のシングル向きの住まいです。
・台東区蔵前３丁目の所在で、都営浅草線天空橋駅の徒歩1分です。
地図、周辺環境
台東区蔵前３丁目１－１２
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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