駒形茜日伸ハイツ[仲介手数料無料]
駒形茜日伸ハイツは都営浅草線「浅草」駅Ａ１出口より徒歩１分で浅草通り沿いにあり浅草寺の雷門まで徒歩４分と浅草観光地のすぐ近くが特徴です。
近くにはスーパー、コンビニエンスストア・ファミレスなどの飲食店が多数有り、とても便利です。
また隅田川が徒歩２分ほどなので、隅田川テラスをおお散歩したり夏には隅田川花火大会を近くで楽しむことができます
浅草通り沿いです。
管理体制は良好です。
徒歩1分に「まいばすけっと 雷門２丁目店」があります。
徒歩3分に「浅草寺 雷門」があります。
代表・春日秀典
４駅３路線利用可。
駒形茜日伸ハイツを解説します
代表・春日秀典
駅至近の立地の中規模物件です。
駒形茜日伸ハイツは都営浅草線「浅草」駅から徒歩２分、銀座線「浅草駅」からは徒歩４分、「田原町」駅からは徒歩６分、大江戸線「蔵前」駅からは徒歩６分です。１１階建て旧耐震のマンションです。
駒形茜日伸ハイツは浅草寺「雷門」まで徒歩４分です。ファミレス「サイゼリヤ台東田原町店」まで徒歩４分です。徒歩２分に「ローソンストア100浅草寿店」があります。
- 台東区駒形１丁目の住所
- 都営浅草線「浅草」駅徒歩1分
- 台東区立田原小学校 300m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- （株）合人社計画研究所が管理を担当（大手）
災害・耐震
1978/02築で、 総戸数60戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年7月の時点で 築 47年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約39㎡ | ＠50.19 | ＠38.6 | ＠25.7 | |
| 2023/11 | 8階 | 約43㎡ | ＠52.98 | ＠41 | ＠27.6 | |
| 2023/10 | 8階 | 約43㎡ | ＠55.29 | ＠43.3 | ＠29.3 | |
| 2023/7 | 8階 | 約43㎡ | ＠57.59 | ＠45.6 | ＠31 | |
| 2023/6 | 8階 | 約43㎡ | ＠59.9 | ＠47.9 | ＠32.7 | |
| 2023/5 | 8階 | 約43㎡ | ＠62.2 | ＠50.3 | ＠34.5 | |
| 2023/2 | 8階 | 約43㎡ | ＠64.51 | ＠52.6 | ＠36.2 | |
| 2023/1 | 8階 | 約43㎡ | ＠66.81 | ＠54.9 | ＠37.9 | |
| 2023/1 | 8階 | 約39㎡ | ＠53.49 | ＠41.9 | ＠28.2 | |
| 2022/12 | 8階 | 約43㎡ | ＠69.12 | ＠57.2 | ＠39.6 | |
| 2022/11 | 8階 | 約39㎡ | ＠56.04 | ＠44.4 | ＠30.1 | |
| 2022/11 | 8階 | 約43㎡ | ＠71.42 | ＠59.5 | ＠41.3 | |
| 2022/10 | 8階 | 約39㎡ | ＠58.59 | ＠47 | ＠32 | |
| 2022/10 | 8階 | 約43㎡ | ＠73.73 | ＠61.8 | ＠43 | |
| 2022/9 | 8階 | 約39㎡ | ＠61.14 | ＠49.5 | ＠33.9 | |
| 2022/8 | 8階 | 約43㎡ | ＠76.03 | ＠64.1 | ＠44.8 | |
| 2022/7 | 8階 | 約43㎡ | ＠78.34 | ＠66.4 | ＠46.5 | |
| 2022/7 | 8階 | 約39㎡ | ＠63.69 | ＠52.1 | ＠35.8 | |
| 2022/6 | 8階 | 約39㎡ | ＠66.23 | ＠54.6 | ＠37.7 | |
| 2022/5 | 8階 | 約39㎡ | ＠68.78 | ＠57.2 | ＠39.6 | |
| 2022/4 | 8階 | 約39㎡ | ＠71.33 | ＠59.7 | ＠41.5 | |
| 2022/4 | 8階 | 約43㎡ | ＠80.64 | ＠68.7 | ＠48.2 | |
| 2022/3 | 8階 | 約39㎡ | ＠73.88 | ＠62.3 | ＠43.4 | |
| 2021/12 | 8階 | 約39㎡ | ＠76.43 | ＠64.8 | ＠45.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 43.39m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.39㎡
- バルコニー
- 2.55㎡
- 管理費
- 10070円
- 修繕積立金
- 10880円
・「駒形茜日伸ハイツ」は浅草駅徒歩1分です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 39.24m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.24㎡
- バルコニー
- 4.64㎡
- 管理費
- 8900円
- 修繕積立金
- 9610円
・「駒形茜日伸ハイツ」は浅草駅徒歩1分です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区駒形１丁目１２－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 浅草駅 徒歩2分 銀座線 田原町駅 徒歩6分 大江戸線「蔵前」駅徒歩６分 |
||
| 築年 | 1978/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社日伸ビル | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2031/02 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
台東区駒形１丁目１２－１０
Convenience Store
- ファミリーマート 駒形一丁目店 1分
- ローソンストア100浅草寿店 2分
- ファミリーマート 台東駒形一丁目店 2分
- セブンイレブン 台東雷門1丁目店 3分
- ファミリーマート 台東雷門二丁目店 3分
- セブンイレブン 浅草雷門前店 3分
- ファミリーマート 浅草雷門前店 4分
- ファミリーマート 浅草雷門通り店 4分
- セブンイレブン 台東駒形1丁目店 5分
- セブンイレブン 浅草田原町店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 雷門2丁目店 1分
- オオゼキ 浅草雷門店 4分
- 北野エース 松屋浅草店 5分
Medical
- 有限会社森田ケアーズ 1分
- 駒形歯科 1分
- 浅草養生所オステオパシー研究所 1分
- 東京トータルライフクリニック 2分
- 中村歯科医院 2分
- 原本歯科医院 2分
- あさくさ雷門前クリニック 2分
- 台東歯科クリニック 2分
- ライオンズビル歯科医院 2分
- 有限会社彩の実 3分
Kindergarten
- ぽけっとランド雷門 3分
- ポピンズナーサリースクール駒形 3分
- 台東区立田原幼稚園 4分
- 育正保育園 4分
- 東駒形保育園 6分
- 浅草寺幼稚園 7分
- うぃず東駒形保育園 7分
- 徳風幼稚園 8分
- 台東区立ことぶきこども園 8分
- 蔵前幼稚園 8分
Bank
- Hello!!Exchange ASAKUSA 分
- 北陸銀行 浅草支店 2分
- 大東京信用組合 浅草支店 3分
- 三井住友銀行浅草支店 3分
- りそな銀行 浅草支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行 雷門支店 4分
Parks
- 駒形公園 2分
- 田原公園 3分
- 吾妻橋公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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