プリムローズ浅草駒形弐番館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プリムローズ浅草駒形弐番館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
大江戸線「蔵前」駅徒歩2分、都営浅草線「蔵前」駅徒歩4分。平成15年12月築の新耐震基準で、オートロックと宅配ボックスも備えています。ペットは2匹まで飼育でき、隅田川も身近です。駅距離と築年、日常設備を重視する方におすすめです。
プリムローズ浅草駒形弐番館の総合評価
電話：03-5809-1630
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プリムローズ浅草駒形弐番館の特徴
蔵前駅徒歩2分、浅草も隅田川も身近な駒形の暮らし
プリムローズ浅草駒形弐番館は、都営大江戸線「蔵前」駅徒歩2分、都営浅草線「蔵前」駅徒歩4分、東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩9分の立地です。
周辺には、「まいばすけっと蔵前駅北店」や「セブンイレブン台東駒形1丁目店」が徒歩1分にあります。大きなスーパーマーケットや浅草の商業施設も徒歩圏内です。
平成15年（2003年）12月新築の新耐震基準適合マンションで、オートロックと宅配ボックスを備えています。ペットは2匹まで飼育できます。隅田川も近く、スカイツリーを眺めながらの川沿いのお散歩や、蔵前・浅草界隈のカフェ巡りも楽しめるエリアです。
プリムローズ浅草駒形弐番館の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥34,239,966（2025-12-31時点）、戸あたり￥1,180,688円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2016年5月 大規模修繕工事
- 2014年4月 屋内消火専用ホース4本交換
- 2013年5月 各住戸、家庭用ガス検知器交換
- 2012年12月 オートロック扉エンジン交換
- 2012年11月 共用鉄部塗装工事
- 2010年9月 給水ポンプ・メカニカルシール・圧力タンク交換
- 2005年6月 エントランスカーブミラー・駐輪場照明設置
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹まで（体長70cm・体高50cm以内）
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 22年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数29戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 森トラスト・レジデンシャルサービス
- 新築時売主
- スルガコーポレーション
- 施工
- スルガコーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 477.75
- 小学校
- 台東区立田原小学校(9分)
- 中学校
- 台東区立浅草中学校(13分)
プリムローズ浅草駒形弐番館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 4階 | 約58㎡ | ＠155.94 | ＠145.7 | ＠106.1 | |
| 2023/12 | 5階 | 約45㎡ | ＠109.47 | ＠97.8 | ＠70 |
出典：当社サイト
プリムローズ浅草駒形弐番館の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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プリムローズ浅草駒形弐番館の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プリムローズ浅草駒形弐番館にしても、2003/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（森トラスト・レジデンシャルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（34,239,966円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プリムローズ浅草駒形弐番館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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