秀和四谷パークサイドレジデンス

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秀和四谷パークサイドレジデンス

東京都新宿区若葉1丁目15-19

JR中央線四ツ谷駅 徒歩5分  
JR総武線信濃町駅 徒歩14分  
丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩13分
有楽町線「麹町」駅徒歩14分

販売中の物件
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秀和四谷パークサイドレジデンスは由緒ある地のヴィンテージマンション

まずは秀和四谷パークサイドレジデンスの外観やアプローチのご紹介します。

秀和四谷パークサイドレジデンス外観2
秀和四谷パークサイドレジデンスは昭和46年築、10階建てのマンションです。JR「四ツ谷」駅から徒歩5分です。

秀和四谷パークサイドレジデンス6
エントランスアプローチです。

秀和四谷パークサイドレジデンス外観1
秀和四谷パークサイドレジデンスは区立四谷見附公園前にあるマンションです。

赤坂迎賓館正門
その先には赤坂迎賓館があります。

学習院初等科
さらに「学習院初等科」が徒歩1分にあります。

秀和四谷パークサイドレジデンスは中央線・総武線・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩5分です。丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩13分、総武線「信濃町」駅徒歩14分、有楽町線「麹町」駅徒歩14分です。昭和46年築、10階建てのマンションです。

平成28年に大規模修繕工事、平成29年に量水器周り給水管更新工事、平成30年に小荷物昇降改修工事等の履歴があります。

耐震基準は旧耐震で、です。

秀和四谷パークサイドレジデンスは「新宿区立四谷見附公園」徒歩1分です。徒歩3分にフレンチレストラン「オテル・ドゥ・ミクニ」があります。スーパーマーケット「ライフ コモレ四谷店」が徒歩7分にあります。徒歩1分に「学習院初等科」があります。

築50年4か月となります(2021年7月の時点にて)。

物件の特徴: #ビンテージ物件 #中層 #秀和レジデンス #都心 #駅近  #若葉

秀和四谷パークサイドレジデンスの相場情報

直近価格の水準

居住期間が長い物件なら
一般売出が目安
@113.6万円/㎡ 通常の売り出しがおススメ
リノベ後・新築後なら
リノベ済み売り事例
@122.25万円/㎡ キレイな部屋の売り出しがおススメ
低リスク・即売却なら
買取・下取が目安
@82.8万円/㎡ 買取売却なら手数料無料

過去事例や予想・想定価格の変化

時期フロア面積売出履歴
(リノベ実施)
(万円/㎡)
一般目安
(リノベ無し)
(万円/㎡)
買取目安
(万円/㎡)
棟名備考
2021/77階 約96㎡ @122.25 @113.6 @82.8 秀和四谷パークサイドレジデンス11800万円
2021/72階 約96㎡ @96.15 @87.5 @63.4 秀和四谷パークサイドレジデンス9280万円
2021/28階 約141㎡ @126.98 @119.4 @87.4 秀和四谷パークサイドレジデンス17990万円
2020/108階 約141㎡ @128.39 @120.8 @88.5 秀和四谷パークサイドレジデンス18190万円
2020/108階 約141㎡ @130.51 @122.9 @90 秀和四谷パークサイドレジデンス18490万円
2020/98階 約141㎡ @133.26 @125.6 @92.1 秀和四谷パークサイドレジデンス18880万円

秀和四谷パークサイドレジデンスの周辺環境

秀和四谷パークサイドレジデンスは若葉1丁目15-19で駅至近の立地

地図

学校区 小学校:新宿区立四谷小学校(8分) 中学校:新宿区立四谷中学校(1分)

物件概要

所在地
交通JR中央線 四ツ谷駅 徒歩5分 
築年1971年03月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数28戸
新築時売主秀和(株)施工(株)中野組
土地権利所有権用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤管理会社レジデンスビルディングマネジメント(株)
駐車場あり(空き要確認)37800管理費単価485.91

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担当者

早稲田大(法)95年卒。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。在学中は早大英語会に所属。
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