ライトコート四谷[仲介手数料無料]

ライトコート四谷は平成20年築らしい清潔感を今も保っています。信濃町駅から徒歩7分、落ち着いた街並みに溶け込むように佇んでいます。周囲にはスーパーやコンビニが点在しており、日々の暮らしに便利さを感じる環境です。

エントランス前アプローチは、石畳調の舗装と植栽に包まれ、落ち着いた雰囲気を演出しています。朝、ここを歩いて駅に向かうたびに、静かな高級感に包まれる気分を味わえます。

のエントランスは、ガラス扉と自然石調の壁面が印象的なデザインです。帰宅時にはほっと一息つける、品のある迎え入れ空間が広がっています。

エントランスホールは、天井が高く、明るい間接照明でやさしく包まれています。足を踏み入れた瞬間、心が落ち着き、住まう喜びを実感できる空間です。

、安心のオートロックシステムが完備されています。外出や帰宅時にも、セキュリティに守られている安心感が自然と心を支えてくれます。

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代表・春日秀典

ライトコート四谷は、3駅3路線利用可能な交通利便性、静穏な高級住宅地に立地する安心感、そしてバリアフリー設計やオートロック完備による快適性を兼ね備えた都市型中規模レジデンスです。総武線「信濃町」駅徒歩7分、中央線・東京メトロ線利用可、さらに周辺施設の充実度も高く、都心生活を知的かつ穏やかに楽しみたい方に最適な一邸です。

築17年2か月の新耐震で、落ちついたロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライトコート四谷を解説します

静穏な高級住宅街に佇む、利便と安心を備えた都市型レジデンス

ライトコート四谷は、新宿区若葉三丁目に位置する総戸数81戸の中規模マンションです。総武線「信濃町」駅徒歩7分、中央線・丸ノ内線・南北線の「四ツ谷」駅徒歩10分、丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩12分と、3駅3路線を利用できる交通利便性に恵まれています。

地上8階・地下1階建の鉄筋コンクリート造で、2008年2月に竣工した新耐震基準対応の建物です。戸田建設施工、日本ハウズイング管理という堅実な体制のもと、バリアフリー設計や24時間ゴミ出し可能な設備を備え、安心の暮らしを支えます。

外観は、自然石調の意匠とガラスを組み合わせた落ち着きあるデザインが特徴です。エントランスアプローチには石畳と植栽が整えられ、都心でありながら静寂と洗練を感じさせる空間が広がります。エントランス内部は明るく開放感があり、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを完備しており、プライバシーと利便性を両立させています。

周辺環境も魅力的です。徒歩2分の「スーパー丸正若葉店」をはじめ、徒歩圏内にはコンビニ、ドラッグストア、医療施設が点在し、生活利便性は高い水準にあります。また、徒歩圏には明治神宮外苑、新国立競技場といった豊かな自然や文化施設もあり、都心でありながら潤いのある暮らしが実現します。

新宿区立四谷小学校まで約500mと通学にも便利で、教育環境にも恵まれています。用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街の中で、都市型レジデンスならではの快適な生活を叶えることができます。

災害・耐震

2008/02築で、総戸数85戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年4月の時点で築 17年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2021/2	4階	約42㎡	＠98.59	＠86.5	＠61.5
2020/1	1階	約65㎡	＠91.7	＠81.9	＠58.8

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区若葉３丁目２
交通	ＪＲ総武線信濃町駅　徒歩7分　東京メトロ南北線四ツ谷駅　徒歩11分　四谷三丁目駅徒歩11分
築年	2008/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数85戸
新築時売主	首都圏不燃建築公社
施工	戸田建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区若葉３丁目２

学校区

小学校：新宿区立四谷小学校(7分)

中学校：新宿区立四谷中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-04-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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