モンヴェール四ツ谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
四ツ谷駅・四谷三丁目駅・信濃町駅の3駅が徒歩10分の若葉2丁目の閑静な住宅街に位置します。築21年9か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
売出し中の住戸
モンヴェール四ツ谷の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約329万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
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モンヴェール四ツ谷のレビュー
代表・春日秀典
モンヴェール四ツ谷のレビュー
物件画像
都心アクセスと若葉の落ち着きを、無理なく両立しやすいモンヴェール四ツ谷
四ツ谷駅徒歩10分、四谷三丁目駅徒歩10分、信濃町駅徒歩10分という位置関係は、行き先に応じて路線を選びたい方には扱いやすい条件です。JR中央線・総武線に加え、東京メトロ丸ノ内線・南北線も利用圏に入り、新宿や東京方面へ移動しやすい構成です。駅前の利便を受けつつ、若葉2丁目の閑静な住宅街に入ると空気が少し落ち着く、その切り替わりもこの立地の特徴といえます。
2004年10月築、RC造8階建、40戸台前半の住戸数という構成は、大規模物件ほどの派手さはないけれど、日常管理の目が届きやすい規模感です。分譲は熊谷土地建物、施工と設計は熊谷組が担っており、建築の背景が整理されている点にも安心感があります。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、人感センサー照明を備え、帰宅時間が不規則でも快適性を保ちやすい住まいです。
若葉東公園を歩くと、中央を通るユリノキの並木道がやわらかく視界に入り、四ツ谷エリアの中でも住宅地としての穏やかさが伝わってきます。迎賓館赤坂離宮が徒歩圏にあるため、都心にいながら街並みに品のある緊張感が保たれやすいのも若葉アドレスらしいところです。落ち着いた道筋を通って帰宅したい方や、休日に近場で静かに歩く時間を持ちたい方に合いやすい環境です。
日常の利便という面では、アトレ四谷とマルエツ プチ 四谷二丁目店を使い分けしやすい点が実用的です。駅前で成城石井やPAULに立ち寄り、足りない物を四谷二丁目店で補う流れも組みやすく、生活動線に無駄が出にくい構成です。ペット1匹飼育可の条件もあり、都心近接の落ち着いた住宅街で、自分の時間配分を整えながら暮らしたい方に適しています。
維持・管理の体制
日本管財管理の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸計1匹飼育可
災害・耐震
2004/09築で、 総戸数42戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 22年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区若葉２丁目１２－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 四ツ谷駅 徒歩10分 ＪＲ総武線 信濃町駅 徒歩10分 丸の内線「四谷三丁目駅」徒歩10分 |
||
| 築年 | 2004/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 熊谷土地建物 | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本管財管理 | ||
| 管理費単価 | 455.41 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 2階 | 約51㎡ | ＠211.24 | ＠200.3 | ＠146.7 | |
| 2022/6 | 8階 | 約53㎡ | ＠130.31 | ＠119.6 | ＠86.6 | |
| 2022/6 | 8階 | 約53㎡ | ＠134.03 | ＠123.3 | ＠89.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 53.71m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.71㎡
- バルコニー
- 6.8㎡
- 管理費
- 14660円
- 修繕積立金
- 9800円
・「モンヴェール四ツ谷」は最上階・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区若葉２丁目１２－２
学校区
小学校：新宿区立四谷小学校(7分)
中学校：新宿区立四谷中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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