清澄ハイツ[仲介手数料無料]
清澄ハイツは、昭和47年築、を基調としたシンプルなデザインが際立つ14階建て。南向きのバルコニーが整然と並び、陽光に包まれた開放感ある暮らしが期待できます。
エントランスは、タイル貼りのアプローチが続き、手入れの行き届いた植栽が出迎えます。落ち着いた雰囲気の中、住まう人をやさしく迎える空間です。
エントランスホールは、広めのガラス面から自然光が差し込む、明るく開放的な空間。日々の出入りも気持ちよく演出してくれます。
光と植栽の景色を取り込みながら、タイル床と落ち着いた配色でまとめられた、シンプルながらも安心感のある共有空間です。
大きな窓と整った床タイルが特徴です。自然光をたっぷり取り込み、毎日の暮らしにちょうどいい心地よさを与えてくれます。
ガラス扉越しに明るい植栽が映え、安心感と開放感を同時に演出。住まいへの第一印象を爽やかに彩ります。
配ボックスは、シンプルなステンレス製で設置。忙しい日常でも、24時間いつでも荷物を受け取れる利便性が暮らしをサポートします。
エレベーターは２基設置され、混雑時もスムーズな移動が可能です。防犯カメラも設置されており、安心して利用できる共用空間となっています。
駐車場は、建物下の屋内スペースに配置されています。大切な愛車を雨風から守りながら、出入りもスムーズにできる設計です。
ゴミ置場は、敷地内に設けられた専用スペースで、整理整頓が行き届いています。住民のマナーの良さと管理の丁寧さが伝わってきます。
代表・春日秀典
清澄ハイツは、「清澄庭園」至近という緑豊かな環境にありながら、２駅３路線利用可のアクセスを叶える立地が魅力の大規模マンションです。長期修繕計画のもと管理体制が整えられ、宅配ボックスやエレベーター２基を備えた安心で快適な暮らしが実現できます。
長期修繕計画もあります。賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
清澄ハイツを解説します
清澄ハイツは、「清澄庭園」至近という緑豊かな環境にありながら、２駅３路線利用可のアクセスを叶える立地が魅力の大規模マンションです。長期修繕計画のもと管理体制が整えられ、宅配ボックスやエレベーター２基を備えた安心で快適な暮らしが実現できます。
自分らしい暮らしを育てる。下町の温もりに寄り添う住まい
清澄ハイツは、江東区深川一丁目に位置する14階建てのマンションです。最寄りは東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩7分、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩8分。２駅３路線が使えて、都心へのアクセスも快適です。
築年は昭和47年12月。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数91戸の大規模マンションです。平成26年には大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も整えられています。エレベーターは２基、宅配ボックスや防犯カメラもあり、管理体制は安心です。
外観は昔ながらの味わいを残しつつ、しっかり手入れがされています。管理人は週6日勤務で、通勤体制が整っているため、共用部もきれいに保たれています。
周辺環境では、「清澄庭園」や「清澄公園」が徒歩圏内。北東側には桜並木が美しい「仙台堀川」が流れ、自然を感じながらのんびりとした時間を過ごせます。
日常の買い物も便利です。徒歩5分にローソン、徒歩3分に食品館あおば、ホームセンターコーナンがあり、生活必需品がすぐ手に入ります。
利便性と下町らしいあたたかさに包まれた清澄ハイツ。リノベーション前提で、自分らしい住まいを作り上げたい人にぴったりの環境が整っています。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥54,826,540（2024-03-31時点）、戸あたり￥602,489円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：平成26年 大規模修繕実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,320～20,400円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥及び観賞用魚類は可
災害・耐震
1972/12築で、総戸数91戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年5月の時点で築 52年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約57㎡ | ＠87 | ＠76.6 | ＠54.6 | |
| 2024/12 | 2階 | 約57㎡ | ＠90.48 | ＠80.1 | ＠57.2 | |
| 2024/3 | 9階 | 約56㎡ | ＠83.98 | ＠73.6 | ＠52.3 | |
| 2023/9 | 8階 | 約51㎡ | ＠73.68 | ＠62.7 | ＠44.1 | |
| 2023/8 | 8階 | 約51㎡ | ＠77.78 | ＠66.8 | ＠47.1 | |
| 2023/6 | 8階 | 約51㎡ | ＠83.43 | ＠72.5 | ＠51.3 | |
| 2023/5 | 9階 | 約51㎡ | ＠79.53 | ＠68.6 | ＠48.4 | |
| 2023/4 | 8階 | 約51㎡ | ＠85.38 | ＠74.4 | ＠52.8 | |
| 2023/2 | 9階 | 約51㎡ | ＠81.48 | ＠70.5 | ＠49.9 | |
| 2022/12 | 9階 | 約51㎡ | ＠83.43 | ＠72.5 | ＠51.3 | |
| 2022/10 | 9階 | 約51㎡ | ＠87.33 | ＠76.4 | ＠54.3 | |
| 2022/5 | 10階 | 約51㎡ | ＠83.8 | ＠72.8 | ＠51.6 | |
| 2021/10 | 10階 | 約51㎡ | ＠87.7 | ＠76.7 | ＠54.5 | |
| 2020/1 | 10階 | 約51㎡ | ＠63.94 | ＠53 | ＠36.8 | |
| 2019/6 | 11階 | 約51㎡ | ＠69.98 | ＠59 | ＠41.3 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区深川１丁目１０－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 清澄白河駅 徒歩7分
東西線 門前仲町 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1972/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数91戸 | ||
| 新築時売主 | 日綿実業株式会社 | ||
| 施工 | 大木建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区深川１丁目１０－６
学校区
小学校：江東区立明治小学校(5分)
中学校：江東区立深川第二中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江東福住二丁目店 1分
- ローソン 深川一丁目店 1分
- 株式会社オクムラ 5分
- ファミリーマート 江東福住一丁目店 5分
- ローソン 江東清澄店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 深川2丁目店 4分
Medical
- 長嶋内科クリニック 4分
- きたはら歯科 1分
- 笠井歯科医院 3分
- しまむら接骨院 2分
Kindergarten
- 深川一丁目保育園 2分
- ピノキオ幼児舎福住園 6分
- 双葉幼稚園 3分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 門前仲町支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行深川支店 8分
- 城北信用金庫深川支店 7分
- みずほ銀行 深川支店 9分
Parks
- 清澄公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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