氷川台南パークホームズ

氷川台南パークホームズの売買が手数料が０円・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	練馬区桜台６丁目３３－１２
築年月	1994/06
戸数規模	44戸
新築時売主	三井不動産（株）

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. **階
氷川台南パークホームズ
エリアのご紹介
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氷川台南パークホームズ

物件の特徴

氷川台南パークホームズは閑静な住宅街に立地

練馬区桜台の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

氷川台南パーク・ホームズは有楽町線他「氷川台」駅徒歩5分です。平成６年築、5階建てのマンションです。

オートロック完備です。宅配ボックスあります。令和3年に大規模修繕工事実施済です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

氷川台南パーク・ホームズは徒歩3分に「高稲荷神社」があります。徒歩3分に「コモディイイダ氷川台店」があります。徒歩6分に「サミットストア氷川台駅前店」があります。

物件概要

所在地	東京都練馬区桜台６丁目３３－１２
交通	有楽町線　氷川台駅　徒歩5分
築年	1994/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数44戸
新築時売主	三井不動産（株）
施工	（株）新井組
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理費単価	252.80

外観・共用部の画像

氷川台南パークホームズは平成6年築、5階建てのマンションです。

南側には「氷川神社発祥之地」と記された石碑がたっていて、公園のような外観の土地があり、日当たり良好です。

周辺は閑静な住宅地です。

徒歩3分に「コモディイイダ氷川台店」があります。

徒歩6分に「サミットストア氷川台駅前店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1994年06月築なので、2024年4月の時点で築 29年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）19000円/月
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　55.26m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 55.26㎡
バルコニー: 3.9㎡
管理費: 11100円
修繕積立金: 2870円

・「氷川台南パーク・ホームズ」は専用駐車場使用権＋専用庭付きです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】氷川台南パークホームズ1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

練馬区桜台６丁目３３－１２

学校区

小学校：練馬区立開進第二小学校(12分)

中学校：練馬区立開進第三中学校(9分)

桜台エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	街区	小学校	中学校
桜台一丁目	全域	練馬区立開進第三小学校	練馬区立開進第三中学校
桜台二丁目	全域
桜台三丁目	1〜7番 12〜48番
桜台三丁目	その他	練馬区立開進第四小学校	練馬区立開進第四中学校
桜台四丁目	全域	練馬区立開進第二小学校	練馬区立開進第二中学校
桜台五丁目	1～25番 41～45番		練馬区立開進第二中学校
桜台五丁目	その他		練馬区立開進第三中学校
桜台六丁目	全域		練馬区立開進第三中学校