日暮里ダイヤモンドマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
日暮里駅・三河島駅・鶯谷駅が徒歩圏内。にっぽり繊維街沿いの暮らしを身近に感じられます。1,368,450円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。賑やかな立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
日暮里ダイヤモンドマンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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日暮里ダイヤモンドマンションのレビュー
代表・春日秀典
日暮里ダイヤモンドマンションのレビュー
物件画像
維持・管理の体制
ファシリティ―パートナーズの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥47,895,737（2025-07-31時点）、戸あたり￥1,368,450円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 玄関扉更新
- 2023年 給水増圧ポンプ更新
- 2020年 防水工事（塔屋）
- 2018年 鉄骨階段塗装
- 2014年 大規模修繕工事
- 2014年 共用灯LED化
- 2013年 鉄骨階段塗装
- 2011年 高架水槽改修
- 2011年 屋外排水桝マンホール改修
- 2011年 BS/CSアンテナ設置
- 2009年 鉄骨階段塗装
- 2009年 住宅用火災報知器設置
- 2006年 給水増圧ポンプ更新
- 2001年 エレベーターリニューアル
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：室内犬・猫は飼育可（要許可）
災害・耐震
1981/05築で、 総戸数35戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東日暮里５丁目３－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩8分 ＪＲ常磐線 三河島駅 徒歩10分 山手線「鶯谷駅」徒歩11分 |
||
| 築年 | 1981/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 丸善建設 | ||
| 施工 | 日産建設 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権2040/6/9 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ファシリティ―パートナーズ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 7階 | 約46㎡ | ＠65.88 | ＠54.4 | ＠37.7 | |
| 2024/6 | 5階 | 約52㎡ | ＠56.55 | ＠45.7 | ＠31.5 | |
| 2024/4 | 5階 | 約52㎡ | ＠60.34 | ＠49.5 | ＠34.3 | |
| 2024/4 | 5階 | 約52㎡ | ＠62.24 | ＠51.4 | ＠35.7 | |
| 2023/12 | 5階 | 約52㎡ | ＠64.14 | ＠53.3 | ＠37.1 | |
| 2023/10 | 6階 | 約46㎡ | ＠66.29 | ＠54.8 | ＠38 | |
| 2023/9 | 6階 | 約46㎡ | ＠68.43 | ＠56.9 | ＠39.6 | |
| 2023/9 | 5階 | 約52㎡ | ＠66.03 | ＠55.2 | ＠38.5 | |
| 2023/8 | 6階 | 約46㎡ | ＠70.57 | ＠59.1 | ＠41.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 46.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 46.75㎡
- バルコニー
- 6.2㎡
- 管理費
- 14616円
- 修繕積立金
- 10160円
・「日暮里ダイヤモンドマンション」は8階建て６階部分・西向き・眺望良好・対面キッチン・収納豊富な間取りが特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区東日暮里５丁目３－１１
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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