シティ田町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅５路線利用可。778,817円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
シティ田町の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約129万円の仲介手数料が無料！
シティ田町の解説
代表・春日秀典
シティ田町のレビュー
物件画像
シティ田町は、ＪＲ山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩１０分、都営浅草線・三田線「三田」駅から徒歩１２分、芝浦運河に面した湾岸エリアにあり、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」徒歩圏内です。
管理体制は信頼のおける大手企業によって行われています。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン 芝浦二丁目店」があります。スーパーは、徒歩6分に「まいばすけっと芝浦1丁目店」、徒歩9分に「ライフムスブ田町店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥46,729,014（2023-03-31時点）、戸あたり￥778,817円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 建物調査診断・給水管更新工事2021年実施
- 給水管劣化診断・共用照明LED化・増圧ポンプオーバーホール・漏水内装普及工事2019年実施
- 共用部鉄部塗装・屋上防水保護塗装工事2018年実施
- アズベスト含有調査・消防設備改修・雑排水管更新工事2017年実施
- 電子ブレーカー導入工事2014年実施
- エレベーターリニューアル工事2012年実施
- 大規模修繕工事2011年実施
- ETC
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1982/04築で、 総戸数60戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区芝浦２丁目２－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩10分 都営三田線 三田駅 徒歩11分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩9分 |
||
| 築年 | 1982/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 日鐵不動産株式会社 | ||
| 施工 | 大木建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 393.5994721 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 7階 | 約46㎡ | ＠88.2 | ＠76.6 | ＠54.3 | |
| 2024/2 | 5階 | 約46㎡ | ＠86.42 | ＠74.9 | ＠52.9 | |
| 2024/1 | 5階 | 約46㎡ | ＠88.59 | ＠77 | ＠54.6 | |
| 2023/11 | 7階 | 約46㎡ | ＠92.52 | ＠81 | ＠57.5 | |
| 2023/11 | 5階 | 約46㎡ | ＠92.91 | ＠81.4 | ＠57.8 | |
| 2023/10 | 5階 | 約46㎡ | ＠97.23 | ＠85.7 | ＠61 | |
| 2023/3 | 2階 | 約46㎡ | ＠90.36 | ＠78.8 | ＠55.9 | |
| 2023/2 | 2階 | 約46㎡ | ＠92.52 | ＠81 | ＠57.5 | |
| 2022/11 | 2階 | 約46㎡ | ＠96.84 | ＠85.3 | ＠60.7 | |
| 2022/9 | 2階 | 約46㎡ | ＠101.17 | ＠89.6 | ＠63.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 46.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.26㎡
- バルコニー
- 6.84㎡
- 管理費
- 10210円
- 修繕積立金
- 7870円
・「シティ田町」は11階建て７階部分・北東×北西角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 46.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.26㎡
- バルコニー
- 6.84㎡
- 管理費
- 10210円
- 修繕積立金
- 7870円
・「シティ田町」は５下院部分・南西北3方角部屋・対面キッチン・ウォークインクローゼットが有ります。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 46.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.26㎡
- バルコニー
- 4.26㎡
- 管理費
- 10210円
- 修繕積立金
- 7870円
・「シティ田町」は3面採光・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
港区芝浦２丁目２－１６
学校区
小学校：港区立芝浦小学校(17分)
中学校：港区立港南中学校(24分)
Convenience Store
- セブンイレブン 芝浦ベイワード店 4分
- ローソンHみなとパーク芝浦店 4分
- ジュンマート 5分
- ローソン 芝浦二丁目店 2分
- ファミリーマート 海岸三丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 芝四丁目店 6分
- まいばすけっと 三田駅東店 6分
- 成城石井 芝浦シーバンス店 7分
- まいばすけっと 海岸3丁目店 4分
- ピーコックストア 芝浦アイランド店 7分
Medical
- みどり矯正歯科 3分
- みなと整形外科内科クリニック 5分
- 芝浦歯科診療所 1分
- 海岸歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 4分
- アンジェリカ田町保育園 3分
- 港区立しばうら保育園分園 5分
Bank
- りそな銀行田町支店 8分
- 横浜銀行田町支店 8分
- さわやか信用金庫東京港支店 6分
Parks
- 芝浦運河沿緑地 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- エクセレント文京動坂 12990万円 7階 2ＬＤＫ
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- 五反田コーポビァネーズ 4999万円 7階 1ＬＤＫ
- 目黒プラザ 9399万円 13階 3ＬＤＫ
- シティタワー池袋ウエストゲート 11999万円 11階 2ＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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