古河ガーデンマンション[仲介手数料無料]
古河ガーデンマンションは昭和４３年築、１２階建てマンションです。旧古川庭園に隣接しています。
エントランスです。
オートロック完備しています。
旧古川庭園は国指定の都立庭園です。
約１００種以上のバラの洋風庭園と重厚な洋館があります。
京都の造園家・七代目小川治兵衛の作の日本庭園もあります。
代表・春日秀典
旧古川庭園に隣接した緑の多い住環境。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
古河ガーデンマンションを解説します
旧古川庭園に隣接した緑の多い住環境。
古河ガーデンマンションは山手線・南北線「駒込」駅から徒歩7分、南北線「西ヶ原」駅から徒歩９分です。１２階建て旧耐震のマンションです。
オートロック完備しています。令和２年に大規模修繕工事済です。管理体制は良好です。
古河ガーデンマンションは「旧古川庭園」に隣接しています。「エネルギースーパーたじま駒込店」が徒歩３分、「サカガミ駒込店」が徒歩５分にあります。
- 北区西ケ原１丁目の住所
- 山手線「駒込」駅徒歩7分
- 北区立滝野川小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 間組が施工、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）
災害・耐震
1968/03築で、総戸数121戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年5月の時点で築 57年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 2階 | 約70㎡ | ＠78.29 | ＠68.8 | ＠49.1 | |
| 2024/8 | 2階 | 約70㎡ | ＠78.29 | ＠68.8 | ＠49.1 | |
| 2024/8 | 2階 | 約77㎡ | ＠71.17 | ＠62 | ＠44.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約55㎡ | ＠90.55 | ＠80 | ＠57 | |
| 2023/3 | 7階 | 約54㎡ | ＠103.24 | ＠92.6 | ＠66.4 | |
| 2020/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠76.02 | ＠65.9 | ＠46.7 | |
| 2020/7 | 4階 | 約60㎡ | ＠77.67 | ＠67.5 | ＠47.9 | |
| 2020/5 | 3階 | 約63㎡ | ＠68.61 | ＠58.7 | ＠41.4 | |
| 2020/4 | 4階 | 約60㎡ | ＠66.1 | ＠56 | ＠39.3 | |
| 2020/3 | 3階 | 約63㎡ | ＠71.74 | ＠61.9 | ＠43.8 | |
| 2020/2 | 3階 | 約63㎡ | ＠73.31 | ＠63.4 | ＠44.9 | |
| 2019/12 | 3階 | 約63㎡ | ＠76.44 | ＠66.6 | ＠47.3 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原１丁目27-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 西ヶ原 駅 徒歩9分 京浜東北線「上中里」駅徒歩１０分 | ||
| 築年 | 1968/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数121戸 | ||
| 新築時売主 | 古河不動産(株) | ||
| 施工 | (株)間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区西ケ原１丁目27-3
学校区
小学校：北区立滝野川小学校(5分)
中学校：北区立飛鳥中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 駒込さつき通り店 4分
- ファミリーマート 駒込六丁目店 4分
- ファミリーマート 駒込霜降橋店 3分
- ファミリーマート 駒込本郷通り店 5分
SuperMarket,etc
- サカガミ駒込店 4分
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 5分
- マルエツ プチ 駒込店 6分
- まいばすけっと 駒込6丁目店 5分
- まいばすけっと 駒込7丁目店 7分
Medical
- みのうら歯科医院 2分
- おぎはら内科クリニック 2分
- しもふり皮膚科 3分
- とみた眼科 2分
Kindergarten
- MEES子ども園 7分
- 石川幼稚園 3分
- 西ケ原ひなた保育園 3分
Bank
- 三菱UFJ銀行駒込支店 7分
- 城北信用金庫駒込支店 4分
- 東日本銀行 駒込支店 5分
- 瀧野川信用金庫西ヶ原支店 8分
- 巣鴨信用金庫駒込支店 7分
Parks
- 妙義公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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