ライオンズマンション歌舞伎町[仲介手数料無料]

「東新宿」駅から明治通り沿いを真っ直ぐ歩いて３分程度の駅近がマンションで、「新宿」駅も徒歩１０分圏内が魅力です。近くには２４時間営業のスーパーや飲食店もたくさんあって便利です。

２００世帯以上ある大規模マンションで管理体制もしっかりしていて安心です。

ライオンズマンション歌舞伎町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

全270戸の大規模マンション。

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ライオンズマンション歌舞伎町を解説します

代表・春日秀典

駅至近の立地の大規模物件です。

全270戸の大規模マンション
４駅９路線利用可
新宿区歌舞伎町２丁目の住所
大江戸線「東新宿」駅徒歩3分
大久保小学校学区
耐震基準は旧耐震
・㈱合人社計画研究所が管理を担当（大手）フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1980/08築で、総戸数270戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。

2025年7月の時点で築 44年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

ライオンズマンション歌舞伎町のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2023/2	8階	約63㎡	＠81.03	＠71.1	＠50.7

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

物件概要

所在地	東京都新宿区歌舞伎町２丁目２－２１
交通	都営大江戸線東新宿駅　徒歩3分　都営新宿線新宿三丁目駅　徒歩7分　新宿駅徒歩10分、西武新宿駅徒歩9分
築年	1980/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　15階建て　総戸数270戸
新築時売主	南海建設
施工	大京観光
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱合人社計画研究所
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区歌舞伎町２丁目２－２１

学校区

小学校：大久保小学校

中学校：新宿中学校

Convenience Store

セブンイレブン歌舞伎町2丁目東店 1分
ファミリーマート新宿五丁目店 2分
ファミリーマート東新宿店 2分
ファミリーマート東新宿明治通り店 3分
ファミリーマート新宿区役所通り店 3分
ファミリーマート新宿区役所通り店 3分
ファミリーマート新宿ゴールデン街店 3分
ミニストップ新宿歌舞伎町店 3分
ローソン新宿イーストサイドスクエア店 3分
セブンイレブン新宿区役所通り店 3分

SuperMarket,etc

マルエツ新宿六丁目店 2分
肉のハナマサ新宿店 6分
三平ストア新宿店 7分

Medical

中島歯科医院 1分
なみ歯科医院 2分
東新宿こころのクリニック 2分
青木歯科医院 2分
芙蓉診療所 2分
新宿イーストサイドスクエア歯科 2分
ニキクリニック新宿美容外科・歯科・医科 3分
ニキクリニック新宿美容外科・歯科 3分
新宿イーストサイドたけうち内科 3分
クローバー歯科 4分

Kindergarten

たいよう保育園 2分
フロンティアキッズ新宿 3分
新宿区立天神幼稚園 4分
新宿区立大久保幼稚園 6分
キッズパラダイス新宿 6分
富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 7分
大久保わかくさ子ども園 7分
ほっぺるランド新大久保 8分
富久ソラのこども園ちいさなうちゅう 9分
エイビイシイ保育園分園 10分

Bank

SHINJUKU EXCHANGE@YASUKUNI-DORI 分
東京信用金庫新宿支店 5分

Parks

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-27

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

歌舞伎町と同じ町内のマンションを調べよう

歌舞伎町のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

歌舞伎町で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。