ノア新宿[仲介手数料無料]

ノア新宿１号館は「東新宿」駅Ａ１出口をでてすぐのうれしい駅チカ物件です。建物の南側にはノア新宿２号館があります。

１５０世帯以上ある大規模マンションです。歌舞伎町という土地柄、水商売や外国人が多い印象ですが、管理体制は良く、最近流行の民泊は管理規約で禁止されているので安心です。

エントランスはオートロック式が採用されていますし、共用部は内廊下なので雨の日も安心です。

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仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

全１５３戸の大規模マンション。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

ノア新宿では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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電話：03-5809-1630

ノア新宿を解説します

全１５３戸の大規模マンション。

ノア新宿の詳細情報です。当社では仲介手数料無料・半額にてオトクです。歌舞伎町２丁目、東新宿駅の最寄りで、昭和５３年築、１４階建てのマンションです。詳細な仕様・ポイントも満載。専門家としていろんなポイントから物件をご説明。ご購入・ご売却はロータス不動産にご用命ください。多くの中古マンションの情報を掲載しています。ローンの相談や交渉も対応。実績・経歴も多数です。

災害・耐震

1978/06築で、総戸数153戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 46年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/1	3階	約38㎡	＠88.78	＠77	＠54.3
2024/10	3階	約38㎡	＠94.04	＠82.3	＠58.2
2024/8	3階	約38㎡	＠96.66	＠84.9	＠60.2
2024/6	2階	約38㎡	＠91.67	＠79.9	＠56.5
2023/12	4階	約38㎡	＠86.16	＠74.4	＠52.3
2023/10	3階	約38㎡	＠84	＠72.2	＠50.7
2023/8	3階	約38㎡	＠86.63	＠74.9	＠52.7
2023/7	7階	約38㎡	＠83.53	＠71.8	＠50.4
2023/6	9階	約38㎡	＠86.16	＠74.4	＠52.3
2023/6	7階	約38㎡	＠86.16	＠74.4	＠52.3
2023/5	9階	約38㎡	＠90.36	＠78.6	＠55.5
2023/4	6階	約38㎡	＠73.29	＠61.5	＠42.8
2023/3	7階	約38㎡	＠88.78	＠77	＠54.3
2023/3	6階	約38㎡	＠79.33	＠67.6	＠47.3
2022/12	9階	約38㎡	＠104.54	＠92.8	＠66.1
2022/8	10階	約38㎡	＠84.03	＠72.3	＠50.8
2021/7	5階	約38㎡	＠78.78	＠67	＠46.8
2021/6	5階	約38㎡	＠81.4	＠69.6	＠48.8
2021/3	6階	約38㎡	＠75.65	＠63.9	＠44.5
2021/2	5階	約38㎡	＠84.03	＠72.3	＠50.8
2020/12	5階	約38㎡	＠70.9	＠59.1	＠41
2020/8	4階	約38㎡	＠73.02	＠61.3	＠42.6
2020/7	13階	約38㎡	＠94.04	＠82.3	＠58.2
2020/3	6階	約38㎡	＠78.28	＠66.5	＠46.5
2020/2	6階	約38㎡	＠83.53	＠71.8	＠50.4
2020/1	10階	約38㎡	＠75.65	＠63.9	＠44.5
2019/6	4階	約38㎡	＠65.67	＠53.9	＠37.1

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区歌舞伎町２丁目４－１１
交通	都営大江戸線東新宿駅　徒歩1分　ＪＲ山手線新宿駅　徒歩13分
築年	1978/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数153戸
新築時売主	日本保証マンション
施工	大木建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区歌舞伎町２丁目４－１１

学校区

小学校：新宿区立大久保小学校(4分)

中学校：新宿区立新宿中学校(8分)

Convenience Store

ローソン都営東新宿駅前店 1分
セブンイレブン新宿東店 1分
ローソンストア100歌舞伎町二丁目店 2分
ファミリーマート東新宿明治通り店 2分
ローソン新宿区役所通店 2分
サンクス東新宿店 3分
セブンイレブン歌舞伎町2丁目店 3分
セブンイレブン新宿大久保1丁目店 3分
ローソン新宿イーストサイドスクエア店 3分
デイリーヤマザキ新宿店 3分

SuperMarket,etc

マルエツ新宿六丁目店 3分
肉のハナマサ新宿店 4分
三徳新宿本店 5分
コープみらい戸山店 6分
コープみらいコープ戸山店 6分

Medical

東新宿歯科 2分
染谷歯科 2分
新宿イーストサイドたけうち内科 3分
藤江歯科医院 3分
なみ歯科医院 3分
東新宿こころのクリニック 3分
新宿イーストサイドスクエア歯科 3分
光線研究所附属診療所 3分
フィオーレ健診クリニック 3分
セイントアルプス歯科 3分

Kindergarten

新宿区立大久保幼稚園 3分
大久保わかくさ子ども園 3分
フロンティアキッズ新宿 4分
たいよう保育園 5分
新宿区立天神幼稚園 5分
ほっぺるランド新大久保 6分
エイビイシイ保育園分園 7分
エイビイシイ保育園 7分
日本ベビーシッター協会本部 7分
茶々ひがしとやま子ども園 8分

Bank

SBJ銀行新宿支店 4分
東京都民銀行西大久保支店 4分
あすか信用組合本店 4分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。