ノア新宿

ノア新宿の売買が手数料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	新宿区歌舞伎町２丁目４－１１
築年月	1978/06
戸数規模	153戸
新築時売主	日本保証マンション

私が担当します：春日秀典

ノア新宿
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ノア新宿

物件の特徴

ノア新宿は全１５３戸の大規模マンション

新宿区歌舞伎町の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

ノア新宿の詳細情報です。当社では仲介手数料無料・半額にてオトクです。歌舞伎町２丁目、東新宿駅の最寄りで、昭和５３年築、１４階建てのマンションです。詳細な仕様・ポイントも満載。専門家としていろんなポイントから物件をご説明。ご購入・ご売却はロータス不動産にご用命ください。多くの中古マンションの情報を掲載しています。ローンの相談や交渉も対応。実績・経歴も多数です。

物件概要

所在地	東京都新宿区歌舞伎町２丁目４－１１
交通	都営大江戸線　東新宿駅　徒歩1分　ＪＲ山手線　新宿駅　徒歩13分
築年	1978/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数153戸
新築時売主	日本保証マンション
施工	大木建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大京アステージ
管理費単価

外観・共用部の画像

ノア新宿１号館は「東新宿」駅Ａ１出口をでてすぐのうれしい駅チカ物件です。建物の南側にはノア新宿２号館があります。

１５０世帯以上ある大規模マンションです。歌舞伎町という土地柄、水商売や外国人が多い印象ですが、管理体制は良く、最近流行の民泊は管理規約で禁止されているので安心です。

エントランスはオートロック式が採用されていますし、共用部は内廊下なので雨の日も安心です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1978年06月築なので、2024年4月の時点で築 45年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：有

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/12	4階	約38㎡	＠86.16	＠74.4	＠52.3	ノア新宿１号館	3280万円
2023/10	3階	約38㎡	＠84	＠72.2	＠50.7	ノア新宿	3198万円
2023/8	3階	約38㎡	＠86.63	＠74.9	＠52.7	ノア新宿	3298万円
2023/7	7階	約38㎡	＠83.53	＠71.8	＠50.4	ノア新宿	3180万円
2023/6	9階	約38㎡	＠86.16	＠74.4	＠52.3	ノア新宿	3280万円
2023/6	7階	約38㎡	＠86.16	＠74.4	＠52.3	ノア新宿	3280万円
2023/5	9階	約38㎡	＠90.36	＠78.6	＠55.5	ノア新宿	3440万円
2023/4	6階	約38㎡	＠73.29	＠61.5	＠42.8	ノア新宿	2790万円
2023/3	7階	約38㎡	＠88.78	＠77	＠54.3	ノア新宿	3380万円
2023/3	6階	約38㎡	＠79.33	＠67.6	＠47.3	ノア新宿	3020万円