ベルドゥムール竹の塚[仲介手数料無料]

ベルドゥムール竹の塚は、角に丸みをもたせたコーナーバルコニーと均整の取れたファサードが特徴的な8階建てのマンションです。外壁はブラウン系タイル貼りで落ち着いた街並みに調和し、交差点角地に立地しているため視認性にも優れています。

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代表・春日秀典

ベルドゥムール竹の塚は、バス停徒歩1分という利便性と、新耐震基準・オートロック完備の安心感を兼ね備えた、足立区花畑のタイル貼り低層レジデンスです。

築29年3か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ベルドゥムール竹の塚を解説します

子育ても買い物も無理なくこなせる、落ち着いた郊外ライフ

ベルドゥムール竹の塚は、伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩15分に位置し、バス停「保木間一丁目」までは徒歩1分と、日常の移動に便利な立地です。

新耐震基準の安心感があり、外壁はタイル貼りで手入れの行き届いた印象です。エントランスはオートロック仕様で、プライバシーと防犯面にも配慮されています。

足立区花畑の住宅街に立地し、静かで落ち着いた生活環境が魅力です。緑や公園にも恵まれ、子育て世帯にもおすすめできます。

徒歩圏内にはスーパーや商店が点在し、生活利便性も確保されています。住宅ローン控除対象物件として、将来を見据えた堅実な選択肢になります。

災害・耐震

1996/02築で、総戸数51戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 29年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区花畑３丁目３２－１
交通	東武スカイツリーライン竹ノ塚バス10分　花畑４丁目停歩1分
築年	1996/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数51戸
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	朝日管理㈱
管理費単価

地図、周辺環境

足立区花畑３丁目３２－１

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-17

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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