パティオ大山[仲介手数料無料]

パティオ大山は地上3階建ての低層マンションです。代々木上原駅から徒歩5分、井の頭通から一歩入った住環境です。

パティオ大山の購入・売却が

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代表・春日秀典

代々木上原駅徒歩５分。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

パティオ大山の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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パティオ大山を解説します

代々木上原駅徒歩５分。

パティオ大山は小田急線「代々木上原」駅から徒歩５分です。３階建ての旧耐震です。

パティオ大山は徒歩３分に自家焙煎の「トモカコーヒー代々木上原店」があります。

渋谷区大山町の住所
小田急線「代々木上原」駅徒歩5分
渋谷区立西原小学校 650m学区
耐震基準は旧耐震
東急コミュニティーが管理を担当（大手）

災害・耐震

1981/05築で、総戸数8戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。

2025年5月の時点で築 44年0か月となります。耐震は要確認です。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2019/9	3階	約95㎡	＠98.97	＠90.3	＠65.5
2019/9	3階	約109㎡	＠86.41	＠78.2	＠56.5
2019/8	3階	約95㎡	＠90.61	＠82	＠59.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区大山町３６－３５
交通	小田急小田原線代々木上原駅　徒歩5分
築年	1981/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　3階建て　総戸数8戸
新築時売主	白石建設株式会社
施工	白石建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	416.54

地図、周辺環境

渋谷区大山町３６－３５

学校区

小学校：渋谷区立西原小学校(9分)

中学校：渋谷区立代々木中学校(13分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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