ハイネス菊屋橋
投稿 更新
所在地 | 台東区元浅草4丁目9-12 |
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築年月 | 1976/02 |
戸数規模 | 30戸 |
新築時売主 | ハイネス恒産㈱ |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ハイネス菊屋橋
物件の特徴
ハイネス菊屋橋は、銀座線「田原町」駅から徒歩4分、「稲荷町」駅からは徒歩6分、浅草通りに面しており、JR「上野」駅も徒歩圏内に位置しています。
信頼できる大手企業による管理が行われています。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 台東松が谷1丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと 合羽橋南店」があります。徒歩3分には「台東松が谷郵便局」もあります。
物件概要
所在地 | 東京都台東区元浅草4丁目9-12 | ||
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交通 | 銀座線 田原町駅 徒歩4分 銀座線 稲荷町駅 徒歩6分 JR山手線「上野」駅徒歩13分 | ||
築年 | 1976/02築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数30戸 | ||
新築時売主 | ハイネス恒産㈱ | ||
施工 | ㈱浅沼組 東京支店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
管理費単価 | 565.7807309 |
外観・共用部の画像
ハイネス菊屋橋は昭和51年築、12階建てのマンションです。
上野・浅草間を結ぶ、浅草通り沿いに立地します。
通称仏壇通りともよばれ、周辺には仏壇・仏具店が多数あります。
エントランスです。
通りに面して見通しのいいエントランスです。
南側は「正覚寺」のため、日当りは良好です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1976年02月築なので、2024年3月の時点で築 48年1か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥8,745,035(2023-04-30時点)、戸あたり¥291,501円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
給水設備更新工事 2022年実施
大規模修繕工事 2018年実施
耐震補強工事 2015年実施
耐震診断 2012年実施
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ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
台東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 6階 | 約46㎡ | @70.09 | @58.6 | @40.8 | ハイネス菊屋橋 | 3280万円 |
2024/3 | 10階 | 約46㎡ | @89.32 | @77.8 | @55.2 | ハイネス菊屋橋 | 4180万円 |
2023/5 | 5階 | 約46㎡ | @63.68 | @52.2 | @36.1 | ハイネス菊屋橋 | 2980万円 |
2023/3 | 5階 | 約46㎡ | @67.95 | @56.5 | @39.2 | ハイネス菊屋橋 | 3180万円 |
2023/2 | 5階 | 約46㎡ | @74.36 | @62.9 | @44 | ハイネス菊屋橋 | 3480万円 |
2023/2 | 6階 | 約30㎡ | @89.04 | @75.9 | @52.9 | ハイネス菊屋橋 | 2680万円 |
2023/1 | 11階 | 約46㎡ | @79.04 | @67.6 | @47.5 | ハイネス菊屋橋 | 3699万円 |
2022/12 | 11階 | 約46㎡ | @81.18 | @69.7 | @49.1 | ハイネス菊屋橋 | 3799万円 |
2022/11 | 5階 | 約46㎡ | @76.5 | @65 | @45.6 | ハイネス菊屋橋 | 3580万円 |
2022/10 | 5階 | 約46㎡ | @78.63 | @67.1 | @47.2 | ハイネス菊屋橋 | 3680万円 |
2022/9 | 5階 | 約46㎡ | @80.77 | @69.3 | @48.8 | ハイネス菊屋橋 | 3780万円 |
2022/9 | 11階 | 約46㎡ | @83.12 | @71.6 | @50.6 | ハイネス菊屋橋 | 3890万円 |
2021/7 | 6階 | 約46㎡ | @69.66 | @58.2 | @40.5 | ハイネス菊屋橋 | 3260万円 |
2021/4 | 6階 | 約46㎡ | @70.51 | @59 | @41.2 | ハイネス菊屋橋 | 3300万円 |
2021/4 | 6階 | 約46㎡ | @72.22 | @60.7 | @42.4 | ハイネス菊屋橋 | 3380万円 |
2021/1 | 8階 | 約30㎡ | @83.02 | @69.9 | @48.4 | ハイネス菊屋橋 | 2499万円 |
2021/1 | 8階 | 約30㎡ | @83.02 | @69.9 | @48.4 | ハイネス菊屋橋 | 2499万円 |
2018/9 | 4階 | 約46㎡ | @55.13 | @43.6 | @29.7 | ハイネス菊屋橋 | 2580万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 5階 / 46.8m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.8㎡
- バルコニー
- 4.4㎡
- 管理費
- 17280円
- 修繕積立金
- 11520円
・「ハイネス菊屋橋」は日当り眺望良好・3方角部屋・南向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 11階 / 46.8m²
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.8㎡
- バルコニー
- 4.4㎡
- 管理費
- 17280円
- 修繕積立金
- 11520円
・「ハイネス菊屋橋」は眺望良好・3方角部屋・南向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
台東区元浅草4丁目9-12
学校区
小学校:台東区立上野小学校(7分)
中学校:台東区立駒形中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 田原町駅前店 1分
- ローソン 台東元浅草四丁目店 1分
- ミニストップ 元浅草3丁目店 3分
- ミニストップ 東上野6丁目店 5分
- セブンイレブン 台東寿1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ライフ 新御徒町店 7分
- スーパーヤマザキ 三筋店 7分
- まいばすけっと 合羽橋南店 4分
- 三平ストア浅草店 7分
- 肉のハナマサ 新御徒町店 6分
Medical
- 菊屋橋歯科 1分
- 西浅草皮膚科 1分
- 永石歯科クリニック 1分
- 元浅草いけだクリニック 2分
Kindergarten
- 徳風幼稚園 4分
- 台東区立ことぶきこども園 5分
- 三筋保育園 6分
Bank
- みずほ銀行 稲荷町支店 7分
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 7分
- 全東栄信用組合三筋町支店 5分
- 朝日信用金庫ことぶき支店 5分
- 東京東信用金庫三筋支店 6分
Parks
- 松葉公園 3分
- 菊屋橋公園 3分