ハイネス菊屋橋

ハイネス菊屋橋の売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地台東区元浅草4丁目9-12
築年月1976/02
戸数規模30戸
新築時売主ハイネス恒産㈱



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 2LDK

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仲介手数料無料

1003号室 / 10階

4180万円 / 46.8㎡ / 2LDK

ハイネス菊屋橋1003間取(2LDK)ハイネス菊屋橋1003 リビング(ダイニング)ハイネス菊屋橋1003 リビング(ダイニング)ハイネス菊屋橋1003 洋室ハイネス菊屋橋1003 洋室ハイネス菊屋橋1003 洋室ハイネス菊屋橋1003 洋室ハイネス菊屋橋1003 キッチンハイネス菊屋橋1003 キッチンハイネス菊屋橋1003 洗面室ハイネス菊屋橋1003 眺望

・「ハイネス菊屋橋」は日当り眺望良好・10階部分・3方角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

ハイネス菊屋橋

物件の特徴

ハイネス菊屋橋は上野駅徒歩圏内

台東区 元浅草の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ハイネス菊屋橋は、銀座線「田原町」駅から徒歩4分、「稲荷町」駅からは徒歩6分、浅草通りに面しており、JR「上野」駅も徒歩圏内に位置しています。

信頼できる大手企業による管理が行われています。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 台東松が谷1丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと 合羽橋南店」があります。徒歩3分には「台東松が谷郵便局」もあります。

物件概要

所在地
東京都台東区元浅草4丁目9-12
交通銀座線 田原町駅 徒歩4分 
銀座線 稲荷町駅 徒歩6分 
JR山手線「上野」駅徒歩13分
築年1976/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数30戸
新築時売主ハイネス恒産㈱
施工㈱浅沼組 東京支店
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価565.7807309

外観・共用部の画像

ハイネス菊屋橋外観共用部1
ハイネス菊屋橋は昭和51年築、12階建てのマンションです。

ハイネス菊屋橋外観共用部8
上野・浅草間を結ぶ、浅草通り沿いに立地します。

ハイネス菊屋橋外観2
通称仏壇通りともよばれ、周辺には仏壇・仏具店が多数あります。

ハイネス菊屋橋外観共用部3

ハイネス菊屋橋外観共用部2
エントランスです。

ハイネス菊屋橋外観共用部7

ハイネス菊屋橋外観共用部4
通りに面して見通しのいいエントランスです。

ハイネス菊屋橋外観共用部5

ハイネス菊屋橋外観共用部6

ハイネス菊屋橋外観3
南側は「正覚寺」のため、日当りは良好です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1976年02月築なので、2024年3月の時点で築 48年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥8,745,035(2023-04-30時点)、戸あたり¥291,501円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
給水設備更新工事 2022年実施
大規模修繕工事 2018年実施
耐震補強工事 2015年実施
耐震診断 2012年実施

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ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

台東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/36階 約46㎡ @70.09 @58.6 @40.8 ハイネス菊屋橋3280万円
2024/310階 約46㎡ @89.32 @77.8 @55.2 ハイネス菊屋橋4180万円
2023/55階 約46㎡ @63.68 @52.2 @36.1 ハイネス菊屋橋2980万円
2023/35階 約46㎡ @67.95 @56.5 @39.2 ハイネス菊屋橋3180万円
2023/25階 約46㎡ @74.36 @62.9 @44 ハイネス菊屋橋3480万円
2023/26階 約30㎡ @89.04 @75.9 @52.9 ハイネス菊屋橋2680万円
2023/111階 約46㎡ @79.04 @67.6 @47.5 ハイネス菊屋橋3699万円
2022/1211階 約46㎡ @81.18 @69.7 @49.1 ハイネス菊屋橋3799万円
2022/115階 約46㎡ @76.5 @65 @45.6 ハイネス菊屋橋3580万円
2022/105階 約46㎡ @78.63 @67.1 @47.2 ハイネス菊屋橋3680万円
2022/95階 約46㎡ @80.77 @69.3 @48.8 ハイネス菊屋橋3780万円
2022/911階 約46㎡ @83.12 @71.6 @50.6 ハイネス菊屋橋3890万円
2021/76階 約46㎡ @69.66 @58.2 @40.5 ハイネス菊屋橋3260万円
2021/46階 約46㎡ @70.51 @59 @41.2 ハイネス菊屋橋3300万円
2021/46階 約46㎡ @72.22 @60.7 @42.4 ハイネス菊屋橋3380万円
2021/18階 約30㎡ @83.02 @69.9 @48.4 ハイネス菊屋橋2499万円
2021/18階 約30㎡ @83.02 @69.9 @48.4 ハイネス菊屋橋2499万円
2018/94階 約46㎡ @55.13 @43.6 @29.7 ハイネス菊屋橋2580万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 46.8m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2DK
専有面積
46.8㎡
バルコニー
4.4㎡
管理費
17280円
修繕積立金
11520円

・「ハイネス菊屋橋」は日当り眺望良好・3方角部屋・南向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。

ハイネス菊屋橋503間取図
【間取図】ハイネス菊屋橋5階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 11階 / 46.8m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
2DK
専有面積
46.8㎡
バルコニー
4.4㎡
管理費
17280円
修繕積立金
11520円

・「ハイネス菊屋橋」は眺望良好・3方角部屋・南向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。

ハイネス菊屋橋1101間取図
【間取図】ハイネス菊屋橋11階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

台東区元浅草4丁目9-12

学校区

小学校:台東区立上野小学校(7分)

中学校:台東区立駒形中学校(13分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 田原町駅前店 1分
  • ローソン 台東元浅草四丁目店 1分
  • ミニストップ 元浅草3丁目店 3分
  • ミニストップ 東上野6丁目店 5分
  • セブンイレブン 台東寿1丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • ライフ 新御徒町店 7分
  • スーパーヤマザキ 三筋店 7分
  • まいばすけっと 合羽橋南店 4分
  • 三平ストア浅草店 7分
  • 肉のハナマサ 新御徒町店 6分

Medical

  • 菊屋橋歯科 1分
  • 西浅草皮膚科 1分
  • 永石歯科クリニック 1分
  • 元浅草いけだクリニック 2分

Kindergarten

  • 徳風幼稚園 4分
  • 台東区立ことぶきこども園 5分
  • 三筋保育園 6分

Bank

  • みずほ銀行 稲荷町支店 7分
  • 東京東信用金庫かっぱ橋支店 7分
  • 全東栄信用組合三筋町支店 5分
  • 朝日信用金庫ことぶき支店 5分
  • 東京東信用金庫三筋支店 6分

Parks

  • 松葉公園 3分
  • 菊屋橋公園 3分

元浅草エリアのご紹介

元浅草

元浅草 (2)

元浅草のマンションカタログ

当社サイト内の元浅草の販売物件情報(ハイネス菊屋橋の周辺)もぜひご覧ください。元浅草の中古マンション(ハイネス菊屋橋の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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株式会社ロータス不動産
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。