セトル中之郷

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投稿 更新

所在地墨田区押上2丁目12-7
築年月1990/05
戸数規模161戸
新築時売主押上二丁目地区市街地再開発組合

セトル中之郷

物件の特徴

セトル中之郷は押上駅徒歩3分の好立地

墨田区 押上の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

セトル中之郷は、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線「押上」駅から徒歩3分の好立地です。

安藤建設(大手ゼネコン)が施工した信頼性抜群の建物です。総戸数161世帯の大規模なマンションです。

1階には「すみだ女性センター」があります。近くにはコンビニ「セブン-イレブン 墨田押上2丁目店」が徒歩2分にあり、徒歩6分にショッピングモール「東京ソラマチ」があり便利な立地です。。

物件概要

所在地
東京都墨田区押上2丁目12-7
交通半蔵門線 押上駅 徒歩3分 
東武スカイツリーライン 東京スカイツリー駅 徒歩5分 
築年1990/05築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数161戸
新築時売主押上二丁目地区市街地再開発組合
施工安藤・東武谷内田建設共同企業体
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社東京ビルマネジメント株式会社
管理費単価405.10

外観・共用部の画像

セトル中之郷外観
セトル中之郷は平成2年築、14階建てのマンションです。建物内に「墨田区役所 すみだ消費者センター」や「すみだ女性センター」があります。

セトル中之郷エントランス1

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1990年05月築なので、2024年3月の時点で築 33年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

長期修繕積立金の額:¥161,592,395(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,003,679円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
共用部LED交換工事 2020年実施
大規模修繕工事 2019年実施
防犯カメラ更新増設工事 2017年実施
建物診断 2015年実施
自動ドア取付工事 2004年実施
大規模修繕工事 2002年実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:小鳥・小魚以外の動物の飼育は禁止



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/27階 約48㎡ @113.85 @102.6 @73.7 セトル中之郷5499万円
2023/107階 約61㎡ @94.49 @84.4 @60.5 セトル中之郷5780万円
2023/97階 約61㎡ @96.13 @86 @61.8 セトル中之郷5880万円
2023/611階 約70㎡ @80.35 @70.9 @50.7 セトル中之郷5680万円
2023/57階 約61㎡ @97.76 @87.7 @63 セトル中之郷5980万円
2023/511階 約70㎡ @81.77 @72.3 @51.7 セトル中之郷5780万円
2023/511階 約70㎡ @83.18 @73.7 @52.8 セトル中之郷5880万円
2023/311階 約70㎡ @86.01 @76.5 @54.9 セトル中之郷6080万円
2022/1211階 約70㎡ @87.42 @78 @55.9 セトル中之郷6180万円
2022/1111階 約70㎡ @88.84 @79.4 @57 セトル中之郷6280万円
2022/1011階 約70㎡ @90.25 @80.8 @58 セトル中之郷6380万円
2022/811階 約70㎡ @91.67 @82.2 @59.1 セトル中之郷6480万円
2021/103階 約61㎡ @76.67 @66.6 @47.3 セトル中之郷4690万円
2021/93階 約61㎡ @78.45 @68.4 @48.6 セトル中之郷4799万円
2021/93階 約61㎡ @79.78 @69.7 @49.6 セトル中之郷4880万円
2021/83階 約61㎡ @81.58 @71.5 @50.9 セトル中之郷4990万円
2021/83階 約61㎡ @81.58 @71.5 @50.9 セトル中之郷4990万円
2021/75階 約48㎡ @72.26 @61 @42.7 セトル中之郷3490万円
2021/65階 約48㎡ @74.12 @62.8 @44 セトル中之郷3580万円
2021/53階 約61㎡ @84.98 @74.9 @53.4 セトル中之郷5198万円
2021/23階 約57㎡ @82.67 @72.3 @51.4 セトル中之郷4780万円
2019/129階 約57㎡ @71.26 @60.9 @42.9 セトル中之郷4120万円
2019/55階 約48㎡ @67.91 @56.6 @39.4 セトル中之郷3280万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

墨田区押上2丁目12-7

学校区

小学校:墨田区立小梅小学校(9分)

中学校:墨田区立墨田中学校(4分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 墨田押上2丁目店 4分
  • ファミリーマート 押上駅店 4分
  • セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 3分
  • ローソン メトロス押上店 5分
  • セブンイレブン 向島店 5分

スーパー・買い物

  • エネルギースーパーたじま押上店 2分
  • 北野エース 東京ソラマチ店 4分
  • まいばすけっと 押上駅前店 5分
  • ライフ セントラルスクエア押上駅前店 5分
  • まいばすけっと 業平1丁目店 7分

Medical

  • 芳賀クリニック 1分
  • かめ接骨院 4分
  • 日下医院 2分
  • ひまわり歯科クリニック 1分

幼稚園

  • 押上保育園 2分
  • 向島ひまわり保育園 4分
  • 興望館保育園 7分

金融機関・銀行

  • 第一勧業信用組合 向島支店 4分
  • セブン銀行 2Fイーストヤード 東京ソラマチ店 4分
  • セブン銀行 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 4分
  • 朝日信用金庫向島支店 5分

公園・公共施設

    東京スカイツリー1

    徒歩6分に「東京スカイツリー」があります。

    押上エリアのご紹介

    名所など

    東京スカイツリー
    スカイツリー
    スカイツリーは押上を象徴する名所です。

    押上のマンションカタログ

    当社サイト内の押上の販売物件情報(セトル中之郷の周辺)もぜひご覧ください。押上の中古マンション(セトル中之郷の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。