セトル中之郷
投稿 更新
所在地 | 墨田区押上2丁目12-7 |
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築年月 | 1990/05 |
戸数規模 | 161戸 |
新築時売主 | 押上二丁目地区市街地再開発組合 |
私が担当します:春日秀典
セトル中之郷
物件の特徴
セトル中之郷は、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線「押上」駅から徒歩3分の好立地です。
安藤建設(大手ゼネコン)が施工した信頼性抜群の建物です。総戸数161世帯の大規模なマンションです。
1階には「すみだ女性センター」があります。近くにはコンビニ「セブン-イレブン 墨田押上2丁目店」が徒歩2分にあり、徒歩6分にショッピングモール「東京ソラマチ」があり便利な立地です。。
物件概要
所在地 | 東京都墨田区押上2丁目12-7 | ||
---|---|---|---|
交通 | 半蔵門線 押上駅 徒歩3分 東武スカイツリーライン 東京スカイツリー駅 徒歩5分 | ||
築年 | 1990/05築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数161戸 | ||
新築時売主 | 押上二丁目地区市街地再開発組合 | ||
施工 | 安藤・東武谷内田建設共同企業体 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 東京ビルマネジメント株式会社 | ||
管理費単価 | 405.10 |
外観・共用部の画像
セトル中之郷は平成2年築、14階建てのマンションです。建物内に「墨田区役所 すみだ消費者センター」や「すみだ女性センター」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1990年05月築なので、2024年3月の時点で築 33年10か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
長期修繕積立金の額:¥161,592,395(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,003,679円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
共用部LED交換工事 2020年実施
大規模修繕工事 2019年実施
防犯カメラ更新増設工事 2017年実施
建物診断 2015年実施
自動ドア取付工事 2004年実施
大規模修繕工事 2002年実施
etc
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:小鳥・小魚以外の動物の飼育は禁止
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 7階 | 約48㎡ | @113.85 | @102.6 | @73.7 | セトル中之郷 | 5499万円 |
2023/10 | 7階 | 約61㎡ | @94.49 | @84.4 | @60.5 | セトル中之郷 | 5780万円 |
2023/9 | 7階 | 約61㎡ | @96.13 | @86 | @61.8 | セトル中之郷 | 5880万円 |
2023/6 | 11階 | 約70㎡ | @80.35 | @70.9 | @50.7 | セトル中之郷 | 5680万円 |
2023/5 | 7階 | 約61㎡ | @97.76 | @87.7 | @63 | セトル中之郷 | 5980万円 |
2023/5 | 11階 | 約70㎡ | @81.77 | @72.3 | @51.7 | セトル中之郷 | 5780万円 |
2023/5 | 11階 | 約70㎡ | @83.18 | @73.7 | @52.8 | セトル中之郷 | 5880万円 |
2023/3 | 11階 | 約70㎡ | @86.01 | @76.5 | @54.9 | セトル中之郷 | 6080万円 |
2022/12 | 11階 | 約70㎡ | @87.42 | @78 | @55.9 | セトル中之郷 | 6180万円 |
2022/11 | 11階 | 約70㎡ | @88.84 | @79.4 | @57 | セトル中之郷 | 6280万円 |
2022/10 | 11階 | 約70㎡ | @90.25 | @80.8 | @58 | セトル中之郷 | 6380万円 |
2022/8 | 11階 | 約70㎡ | @91.67 | @82.2 | @59.1 | セトル中之郷 | 6480万円 |
2021/10 | 3階 | 約61㎡ | @76.67 | @66.6 | @47.3 | セトル中之郷 | 4690万円 |
2021/9 | 3階 | 約61㎡ | @78.45 | @68.4 | @48.6 | セトル中之郷 | 4799万円 |
2021/9 | 3階 | 約61㎡ | @79.78 | @69.7 | @49.6 | セトル中之郷 | 4880万円 |
2021/8 | 3階 | 約61㎡ | @81.58 | @71.5 | @50.9 | セトル中之郷 | 4990万円 |
2021/8 | 3階 | 約61㎡ | @81.58 | @71.5 | @50.9 | セトル中之郷 | 4990万円 |
2021/7 | 5階 | 約48㎡ | @72.26 | @61 | @42.7 | セトル中之郷 | 3490万円 |
2021/6 | 5階 | 約48㎡ | @74.12 | @62.8 | @44 | セトル中之郷 | 3580万円 |
2021/5 | 3階 | 約61㎡ | @84.98 | @74.9 | @53.4 | セトル中之郷 | 5198万円 |
2021/2 | 3階 | 約57㎡ | @82.67 | @72.3 | @51.4 | セトル中之郷 | 4780万円 |
2019/12 | 9階 | 約57㎡ | @71.26 | @60.9 | @42.9 | セトル中之郷 | 4120万円 |
2019/5 | 5階 | 約48㎡ | @67.91 | @56.6 | @39.4 | セトル中之郷 | 3280万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
墨田区押上2丁目12-7
学校区
小学校:墨田区立小梅小学校(9分)
中学校:墨田区立墨田中学校(4分)
コンビニなど
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 4分
- ファミリーマート 押上駅店 4分
- セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 3分
- ローソン メトロス押上店 5分
- セブンイレブン 向島店 5分
スーパー・買い物
- エネルギースーパーたじま押上店 2分
- 北野エース 東京ソラマチ店 4分
- まいばすけっと 押上駅前店 5分
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 5分
- まいばすけっと 業平1丁目店 7分
Medical
- 芳賀クリニック 1分
- かめ接骨院 4分
- 日下医院 2分
- ひまわり歯科クリニック 1分
幼稚園
- 押上保育園 2分
- 向島ひまわり保育園 4分
- 興望館保育園 7分
金融機関・銀行
- 第一勧業信用組合 向島支店 4分
- セブン銀行 2Fイーストヤード 東京ソラマチ店 4分
- セブン銀行 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 4分
- 朝日信用金庫向島支店 5分
公園・公共施設
徒歩6分に「東京スカイツリー」があります。